Често задавани въпроси
Отговори на въпросите, които най-често чуваме от купувачи, продавачи и инвеститори, интересуващи се от имоти в Патая.
- Могат ли чужденци да купуват имоти в Тайланд?
- Да. Чужденците могат да притежават изцяло (freehold) кондо единици в рамките на 49% квота за чуждестранна собственост в сградата, използвайки средства, преведени от чужбина. Чужденците обикновено не могат да притежават земя в пълна собственост, но могат да я вземат под дългосрочен наем или да закупят къща чрез тайландска компания с подходящ правен съвет.
- Каква е разликата между Freehold и тайландска квота?
- Freehold означава пълна чуждестранна собственост върху кондо единица, налична до 49% от общата разгъната площ на сградата. Единиците в тайландска квота съставляват останалите 51% и са запазени за тайландски граждани или компании с тайландско мнозинство — чужденците все още могат да ги притежават чрез дългосрочен наем или компанийни структури, но не като преки собственици.
- Лицензирана агенция за недвижими имоти ли е Apartwell?
- Да. Apartwell работи в Патая с екип от местни брокери и правни партньори, а всяка обява носи уникален каталожен номер за пълна проследимост.
- Кои райони на Патая покрива Apartwell?
- Предлагаме имоти в ключовите райони на Патая, включително Джомтиен, Вонгамат, На Джомтиен и Пратумнак, както и кондоминиуми в целия централен град.
- Какви такси и данъци важат при покупка на кондо в Тайланд?
- Такса за прехвърляне (обикновено 2% от оценената стойност, често разделена между купувач и продавач), плюс гербов налог или специфичен бизнес данък, в зависимост от срока на притежание от продавача. Вашият брокер от Apartwell и нашите правни партньори ще потвърдят точните разходи за вашата конкретна сделка.
- Мога ли да отдавам под наем кондото си в Патая за доход?
- Да, краткосрочният и дългосрочният наем са често срещани в Патая, а много купувачи закупуват специално с цел доходност от наем. Нашите обяви показват прогнозна доходност от наем, когато е налична, а нашият екип може да ви консултира за реалистична възвръщаемост за конкретна сграда и локация.
- Предлага ли Apartwell управление на имоти за собственици, които не живеят в Тайланд?
- Да — свържете се с нашия екип, за да обсъдите управление на наеми, координация на поддръжката и намиране на наематели за собственици, живеещи в чужбина.
- На какви езици работи екипът на Apartwell?
- Нашият уебсайт и екип поддържат осемнадесет езика — английски, руски, китайски, тайландски, френски, финландски, испански, португалски, украински, немски, италиански, корейски, арабски, хинди, иврит, български, японски и малайски — за да разглеждате обявите и да получите съдействие на своя роден език.
Все още имате въпроси?
Нашият екип с удоволствие ще ви разясни всичко, свързано с вашата конкретна ситуация.
Свържете се с нас