Análises de mercado
Análise diária do mercado imobiliário da Tailândia e do mundo.
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Reforma da Cota de Condomínios para Estrangeiros na Tailândia: O que a Proposta de 75% Realmente Significa
Uma proposta para elevar o teto de 49% de propriedade estrangeira de condomínios na Tailândia para 75% está em estudo pelo gabinete desde 2024, mas nada foi convertido em lei. Veja o que realmente está em jogo, por que isso importa e o que pode significar para Pattaya.
29/07/2026
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Por Que uma Taxa de Rejeição de Hipotecas de 40-70% Está Remodelando o Mercado de Condomínios da Tailândia
Os bancos tailandeses estão rejeitando até sete em cada dez pedidos de hipoteca para imóveis de menor valor, sufocando a demanda doméstica mesmo com compradores estrangeiros continuando a transferir condomínios em Bangkok, Phuket e Pattaya. Veja o que essa crise de rejeição significa para quem compra à vista.
28/07/2026
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Comprar um Apartamento em Pattaya em 2026: Quanto Você Realmente Vai Pagar
De studios à beira-mar a villas em Pratumnak, veja quanto os compradores realmente pagam por um apartamento em Pattaya em 2026 — detalhado por tipo de imóvel, região e orçamento.
27/07/2026
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O Fim dos Golden Visas na Europa: Para Onde Vão Agora os Investidores em Residência por Investimento
Com Espanha, Malta e outros países da UE a fecharem os golden visas ligados ao imobiliário, os investidores que procuram residência através de imóveis estão a alargar horizontes. O visto LTR da Tailândia e a nova via de 3 milhões de baht surgem como alternativas práticas — eis como se comparam.
26/07/2026
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Estatísticas de Transferência de Condomínios em Chonburi 2025: O Que os Números da REIC Revelam
Os dados de transferência de 2025 da REIC mostram que os volumes de condomínios em Chonburi arrefeceram, mesmo com Bangkok e o Litoral Oriental mantendo sua fatia de compras estrangeiras. Eis o que os números realmente significam para quem compra em Pattaya.
26/07/2026
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Expansão do Aeroporto de U-Tapao e o Que Significa para o Imobiliário de Pattaya
O projeto, há muito adiado, do Aeroporto de U-Tapao e da Eastern Aviation City finalmente tem uma data de arranque. Analisamos o que o acordo de 290 mil milhões de baht significa para os valores imobiliários na Costa Leste — e como se enquadra num mercado nacional de condomínios que, na verdade, está a arrefecer.
26/07/2026
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Investimento Imobiliário em Pratumnak Hill Pattaya: Por Que 2026 É um Ponto de Virada
Pratumnak Hill está discretamente superando grande parte do mercado de condomínios de Pattaya graças à escassez de terrenos, vistas para o mar e demanda crescente de compradores exigentes. Eis o que está impulsionando o investimento imobiliário em Pratumnak Hill agora — e o que verificar antes de fechar negócio.
25/07/2026
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Venda de Terreno da Embaixada Holandesa em Banguecoque por ฿25-30 Bilhões Reescreve o Recorde
Um terreno diplomático de mais de 20 rai na Wireless Road está prestes a se tornar a venda de terreno mais valiosa da história tailandesa, com estimativas chegando a ฿25-30 bilhões. Veja por que esse negócio importa muito além do CBD de Bangkok.
25/07/2026
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Proibição de Compradores Estrangeiros na Austrália Vai até 2029 — O Que Isso Significa para os Investidores?
Camberra prorrogou a proibição de compras estrangeiras de imóveis já existentes até 30 de junho de 2029, mantendo os compradores internacionais fora do mercado de revenda por mais de dois anos. Para investidores que tinham Sydney ou Melbourne na mira, a porta ficou ainda mais difícil de abrir — e mercados com regime de propriedade plena para estrangeiros, como o setor de condomínios da Tailândia, estão ganhando espaço nessa conversa.
25/07/2026