Novos Condomínios na Planta em Pattaya

Perguntas frequentes

É seguro comprar um condomínio em planta em Pattaya?

Pode ser — desde que as licenças do promotor, o título de propriedade e o financiamento sejam verificados de forma independente antes de assinar qualquer compromisso. Na Apartwell só publicamos projetos que passam pela nossa due diligence jurídica: a documentação de construção e financiamento é revista por advogados locais e internacionais antes de entrar no catálogo.

Que documentos deve ter um promotor de Pattaya antes de iniciar a construção?

Um projeto sério tem licença de construção, avaliação de impacto ambiental quando aplicável, confirmação do título de propriedade e respeita a quota de 49% de propriedade estrangeira exigida pela Lei dos Condomínios. Pedimos e conferimos tudo isto antes de publicar qualquer projeto.

Como é financiado um novo empreendimento?

Normalmente através de depósitos de pré-venda, empréstimos bancários à construção ou capital próprio do promotor. Analisamos essa estrutura em cada projeto, para que o comprador consiga avaliar se há capacidade real de terminar a obra no prazo previsto.

Qual é o plano de pagamento habitual para um condomínio em planta na Tailândia?

Em Pattaya, a maioria dos promotores pede um depósito de reserva, seguido de prestações ligadas às fases da obra, com o saldo pago na transferência do título. As condições mudam de projeto para projeto — a nossa equipa explica o calendário do empreendimento que lhe interessa.

Os estrangeiros podem comprar um condomínio novo em Pattaya?

Sim. Um estrangeiro pode deter título de propriedade plena (Freehold) sobre unidades dentro da quota de 49% de propriedade estrangeira do edifício, desde que o pagamento seja feito com fundos transferidos do exterior. Confirmamos a disponibilidade dessa quota como parte da nossa due diligence.