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Novos Condomínios na Planta em Pattaya
Condomínios na planta e recém-concluídos em Pattaya, de construtoras que verificamos pessoalmente — plantas, preços e condições de pagamento.
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Jomtien
Concluído a partir de 2020 (fases posteriores em andamento)Nong Prue (Jomtien) · Universal Group Thailand
Seven Seas Le Carnival
A partir de ฿3.6M
Concluído em 2023Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Ocean Drive
Concluído em 2022Na Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Monaco
Fevereiro de 2026 - Junho de 2028Jomtien (Thepprasit) · The Riviera Group
The Riviera Beverly Hills Residences
Conclusão no 4º trimestre de 2028Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Santa Monica
A partir de ฿12.94M
Início em 2026, conclusão em 2029Jomtien · Dusit High Tower Co., Ltd.
Seaspire Jomtien
A partir de ฿5.56M
Início em 2028, conclusão em 2031Jomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)
Embassy World
A partir de ฿2.49M
Início em 2027, conclusão prevista para o 2º trimestre de 2029Jomtien · SLR Development Co., Ltd
Zenith II Pattaya
A partir de ฿3.7M
Início em 2026, conclusão no 4º trimestre de 2028Jomtien · Lunique Real Estate Co., Ltd.
Skypark Lucean
A partir de ฿5.04M
Início em 2026, conclusão no 4º trimestre de 2028Jomtien · SLR Development Co., Ltd
Zenith Pattaya
A partir de ฿3.6M
2025-2028Jomtien · Dusit Group
Pristine Park 3
A partir de ฿2M
Conclusão em 2027Jomtien · Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
Copacabana Coral Reef
A partir de ฿4.8M
Conclusão em 2029Jomtien · Empire Group / Matrix Development
Embassy Life
A partir de ฿5.39M
Conclusão em 2027Jomtien · Assetwise Public Co., Ltd.
Aquarous Jomtien Pattaya
A partir de ฿4.9M
Pratumnak
2023 - 4º trimestre de 2026Pratumnak · The Riviera Group
The Riviera Malibu
Início em 2024, conclusão prevista para o 4º trimestre de 2027Pratumnak · SLR Development Co., Ltd
Grand Solaire Pattaya
A partir de ฿6.09M
Início no 1º trimestre de 2027, conclusão no 3º trimestre de 2028Pratumnak · Asia Discovery Co., Ltd.
Level Pratumnak
A partir de ฿2.99M
Wongamat & Naklua
2024 - 1º trim. 2028Naklua · Global Top Group Developer
Marina Golden Bay
A partir de ฿3.75M
Conclusão em 2030Wongamat · Global Top Group Developer
Love IT Wongamat Beach Condominium
A partir de ฿2.68M
Conclusão no 4º trimestre de 2029Wongamat · The Riviera Group
The Riviera Palm Beach Wongamat
A partir de ฿12.42M
Conclusão em 2029Wongamat · Shuen Jit Co., Ltd.
Celine Wongamat
A partir de ฿4.2M
Pattaya Central
2023 - 2º trimestre de 2028Central Pattaya · Global Top Group Developer
Harmonia City Garden Central Pattaya
A partir de ฿2.45M
Conclusão em 2029Pattaya Center · The Riviera Group
The Riviera California
A partir de ฿2.92M
Início em 2026, conclusão prevista para o 4º trimestre de 2027Sukhumvit · Origin Property Co., Ltd
SO Origin Pattaya
A partir de ฿1.93M
Início no 3º trimestre de 2027, conclusão prevista para o 4º trimestre de 2030Central Pattaya · Avenue Boutique Development
Grand View Bay
A partir de ฿2.83M
Construção iniciada em 2025, conclusão prevista para o 4º trimestre de 20293rd Road · SLR Development Co., Ltd
Grand Solaire Noble Pattaya
A partir de ฿4.25M
Início 1º trim. 2026, conclusão 2º trim. 2029Central Pattaya · Avenue Boutique Development
Avenue Boutique Condominium
A partir de ฿3.9M
Phuket
Construção iniciada no 2º trimestre de 2024 — conclusão prevista para o 1º trimestre de 2027Bangtao · Origin Property
So Origin Bangtao Beach
A partir de ฿3.92M
Construção a partir do 2º trimestre de 2024 — conclusão prevista para o final de 2026/início de 2027Bangtao · Origin Property
Balco Bangtao Beach Luxury Villa
A partir de ฿38.5M
Construção no 3º trimestre de 2025 — conclusão prevista para o 3º trimestre de 2027Kata · Origin Property
So Origin Kata Phuket
A partir de ฿4.48M
Construção de junho de 2026 — conclusão em dezembro de 2027Cherngtalay · Origin Property
So Lagoon Cherngtalay by Origin
A partir de ฿3.77M
Construção a partir do 2º trimestre de 2027 — conclusão prevista para o 3º trimestre de 2028Bangtao · Origin Property
Origin Residences Phuket Bangtao
A partir de ฿5.66M
Construção a partir do 3º trimestre de 2025 — conclusão prevista para o 1º trimestre de 2027Wichit · Origin Property
Origin Place Centre Phuket
A partir de ฿3.53M
Concluído — entrega no 4º trimestre de 2025Kathu · Origin Property
The Origin Kathu-Patong
A partir de ฿3.26M
Verificação legal e financeira
Todos os projetos de promotores publicados na Apartwell passam por uma análise jurídica detalhada, feita pela nossa própria equipa. Pedimos a documentação completa — licenças de construção, aprovações de uso do solo e informação sobre o financiamento — e só depois o projeto segue para uma verificação independente, feita por advogados tailandeses e internacionais.
Verificação de licenças
Antes de qualquer projeto entrar no nosso catálogo, confirmamos junto das autoridades tailandesas as licenças de construção, os títulos de propriedade e as aprovações urbanísticas.
Análise do financiamento
Avaliamos como cada projeto é financiado, para que o comprador possa perceber se o promotor tem capacidade de entregar dentro do prazo.
Validação jurídica independente
Só depois de uma revisão final, feita por advogados locais e internacionais, é que o projeto aparece na Apartwell.
Perguntas frequentes
- É seguro comprar um condomínio em planta em Pattaya?
- Pode ser — desde que as licenças do promotor, o título de propriedade e o financiamento sejam verificados de forma independente antes de assinar qualquer compromisso. Na Apartwell só publicamos projetos que passam pela nossa due diligence jurídica: a documentação de construção e financiamento é revista por advogados locais e internacionais antes de entrar no catálogo.
- Que documentos deve ter um promotor de Pattaya antes de iniciar a construção?
- Um projeto sério tem licença de construção, avaliação de impacto ambiental quando aplicável, confirmação do título de propriedade e respeita a quota de 49% de propriedade estrangeira exigida pela Lei dos Condomínios. Pedimos e conferimos tudo isto antes de publicar qualquer projeto.
- Como é financiado um novo empreendimento?
- Normalmente através de depósitos de pré-venda, empréstimos bancários à construção ou capital próprio do promotor. Analisamos essa estrutura em cada projeto, para que o comprador consiga avaliar se há capacidade real de terminar a obra no prazo previsto.
- Qual é o plano de pagamento habitual para um condomínio em planta na Tailândia?
- Em Pattaya, a maioria dos promotores pede um depósito de reserva, seguido de prestações ligadas às fases da obra, com o saldo pago na transferência do título. As condições mudam de projeto para projeto — a nossa equipa explica o calendário do empreendimento que lhe interessa.
- Os estrangeiros podem comprar um condomínio novo em Pattaya?
- Sim. Um estrangeiro pode deter título de propriedade plena (Freehold) sobre unidades dentro da quota de 49% de propriedade estrangeira do edifício, desde que o pagamento seja feito com fundos transferidos do exterior. Confirmamos a disponibilidade dessa quota como parte da nossa due diligence.
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