ニューノルディック・スイート4(プラトゥムナック):徹底レビュー

2ベッドルームユニットは約49㎡で、ニューノルディック開発内でも大きめでスペックの高いスイート・シリーズの位置付けに沿っています。

2ベッドルームユニットは約200万バーツで取引された実績があり、姉妹棟であるスイート5の価格帯に近いレベルです。

市街地と丘の眺めを楽しめる共用の屋上プールデッキがあり、ニューノルディック複合開発全体で共通する設備スタイルとなっています。

はい、可能です。建物全体の外国人所有枠（総専有面積の49%まで）に余裕があれば、外国人でも自分名義でコンドミニアムの区分所有権（フリーホールド）を持てます。所有者名は正式な権利証であるチャノートに登記される仕組みです。

チャノートは土地局が発行し保証する権利証で、タイの土地・不動産の中では最も権利が強いものです。コンドミニアムの場合はユニットごとにチャノートが発行されており、購入時には土地局で名義が新しい所有者へ書き換えられます。

購入資金が海外から外貨で送金されたことを、タイの銀行が証明する書類です。土地局がユニットを外国人所有のフリーホールドとして登記する際には必須で、これがなければ自分名義への移転登記はできません。

タイの銀行は外国人向けの融資に消極的で、たとえ融資が下りても金利は国内客向けより高く、返済期間も短くなりがちです。実際、外国人の多くは現金一括で購入していますが、デベロッパーや売主側が独自の分割払いプランを用意しているケースもあるので、一度問い合わせてみる価値はあります。

本来、手付金は資格を持つ弁護士が管理するか、売買契約書で定めたエスクロー（第三者預託）口座で保管し、取引完了時に初めて売主へ支払われるべきものです。送金する前に、預け先と管理方法を必ず書面で確認しておきましょう。

すでに完成している再販ユニットなら、予約から名義移転登記まで3〜6週間ほどが目安です。ただし書類の準備や送金のスピードによって多少前後します。未完成物件やFEC（外貨送金証明）が絡む場合は、さらに時間を見ておいたほうがいいでしょう。

ほとんどの場合、問題なく可能です。契約書は郵送でやり取りして署名すればよく、資金も国際送金で対応できます。委任状を持つ弁護士に、土地局での移転手続きを代理で任せることもできます。