ニューノルディック・クラブ2（プラタムナック）徹底レビュー

約34平方メートルで、コンパクトなスタジオおよび小型1ベッドルームに重点を置くクラブシリーズの方針に沿っています。

はい。プラタムナック・ヒルにあるニューノルディック開発全体の中で、クラブ1と並んで立地し、同じ設備と立地条件を共有しています。

プラタムナックの景色を望む共用の屋上プールデッキがあり、ニューノルディック全体で共有される共用設備の一つとなっています。

はい。建物全体の外国人所有枠（総専有面積の49%まで）に余裕があれば、外国人は自分名義でコンドミニアムの区分所有権（フリーホールド）を直接保有できます。所有者名は正式な権利証であるチャノートに登記されます。

チャノートは土地局が発行・保証する、タイで最も権利が強い土地・不動産の権利証です。コンドミニアムの場合は各ユニットごとにチャノートがあり、購入時には土地局で名義が新しい所有者に書き換えられます。

購入資金が海外から外貨で送金されたことをタイの銀行が証明する書類です。土地局がユニットを外国人所有のフリーホールドとして登記する際に必須で、これがないと自分名義への移転登記ができません。

タイの銀行は外国人への融資に消極的で、行う場合も国内向けより金利が高く、返済期間も短めです。多くの外国人買主は現金で購入していますが、デベロッパーや売主が独自の分割払いプランを提供している場合もあるので、個別に確認する価値はあります。

手付金は、資格を持つ弁護士が管理するか、売買契約書に定められたエスクロー（第三者預託）の仕組みで保管され、取引完了時にのみ売主に支払われるべきです。送金前に、預け方と保管場所を必ず書面で確認してください。

既存の再販ユニットであれば、予約から名義移転登記まで通常3〜6週間程度です。ただし書類や資金の手続き速度によって前後します。未完成物件やFEC（外貨送金証明）が絡む場合は、さらに時間がかかることがあります。

ほとんどの場合、可能です。契約書は郵送でやり取りして署名でき、資金は国際送金で送ることができます。また、委任状を持つ弁護士が代理で土地局での移転手続きに出席することもできます。

売主や仲介会社ではなく、あなたのために働く独立した弁護士を立てることをおすすめします。権利証の確認や所有権枠のチェック、移転手続きを担当してもらいます。Apartwellでは信頼できる弁護士をご紹介できますが、契約や費用のやり取りはお客様と弁護士の間で直接行っていただきます。