Analisi di mercato
Analisi quotidiana del mercato immobiliare thailandese e globale.
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Riforma della Quota di Proprietà dei Condomini per Stranieri in Thailandia: Cosa Significa Davvero la Proposta al 75%
Una bozza di proposta per alzare dal 49% al 75% il tetto di proprietà condominiale per stranieri in Thailandia è allo studio del governo dal 2024, ma nulla è ancora diventato legge. Ecco cosa è realmente sul tavolo, perché è importante e cosa potrebbe significare per Pattaya.
29/07/2026
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Perché un Tasso di Rifiuto dei Mutui del 40-70% Sta Ridisegnando il Mercato dei Condomini in Thailandia
Le banche thailandesi rifiutano fino a sette richieste di mutuo su dieci per le abitazioni di fascia più bassa, soffocando la domanda interna mentre gli acquirenti stranieri continuano a trasferire condomini a Bangkok, Phuket e Pattaya. Ecco cosa significa la crisi dei rifiuti per chi acquista in contanti.
28/07/2026
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Comprare un Appartamento a Pattaya nel 2026: Quanto Costa Davvero
Dai monolocali fronte mare alle ville di Pratumnak, ecco quanto pagano davvero gli acquirenti per un appartamento a Pattaya nel 2026 — suddiviso per tipologia, zona e budget.
27/07/2026
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Golden Visa d'Europa in Chiusura: Dove Guardano Ora gli Investitori in Residenza tramite Immobili
Con Spagna, Malta e altri paesi UE che chiudono le golden visa legate agli immobili, gli investitori in cerca di residenza tramite il mattone stanno ampliando il raggio d'azione. Il visto LTR thailandese e il nuovo permesso da 3 milioni di baht legato alla proprietà emergono come alternative concrete: ecco il confronto.
26/07/2026
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Statistiche Trasferimenti Condomini Chonburi 2025: Cosa Rivelano i Dati REIC
I dati sui trasferimenti REIC 2025 mostrano volumi in raffreddamento a Chonburi, mentre Bangkok e la costa orientale mantengono la loro quota di acquisti stranieri. Ecco cosa significano davvero questi numeri per chi acquista a Pattaya.
26/07/2026
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Espansione dell'Aeroporto U-Tapao: cosa significa per l'immobiliare di Pattaya
Il progetto, atteso da anni, dell'Aeroporto U-Tapao e dell'Eastern Aviation City ha finalmente una data di avvio. Analizziamo cosa significa l'accordo da 290 miliardi di baht per i valori immobiliari lungo l'Eastern Seaboard — e come si inserisce in un mercato dei condomini nazionale che in realtà si sta raffreddando.
26/07/2026
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Investire nell'immobiliare a Pratumnak Hill Pattaya: perché il 2026 è un punto di svolta
Pratumnak Hill sta silenziosamente superando gran parte del mercato dei condomini di Pattaya grazie alla scarsità di terreni edificabili, alle viste sul mare e alla domanda crescente di acquirenti attenti alla qualità. Ecco cosa sta guidando l'investimento immobiliare a Pratumnak Hill in questo momento — e cosa verificare prima di impegnarsi.
25/07/2026
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La Vendita del Terreno dell'Ambasciata Olandese a Bangkok da 25-30 Miliardi di Baht Riscrive i Record
Un lotto diplomatico di oltre 20 rai su Wireless Road è pronto a diventare la vendita di terreno più costosa nella storia thailandese, con stime tra 25 e 30 miliardi di baht. Ecco perché l'affare conta ben oltre il CBD di Bangkok.
25/07/2026
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Il Divieto Australiano agli Acquirenti Stranieri Ora Arriva al 2029 — Cosa Resta agli Investitori?
Canberra ha esteso il divieto agli acquisti stranieri di case già esistenti fino al 30 giugno 2029, escludendo gli acquirenti esteri dal mercato della rivendita per altri due anni e passa. Per gli investitori immobiliari che avevano Sydney o Melbourne nella loro lista, la porta si è appena fatta più difficile da aprire — e mercati favorevoli alla proprietà piena come il settore condominiale thailandese stanno guadagnando attenzione nella conversazione.
25/07/2026