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Immobili a Pattaya: appartamenti e ville in vendita e in affitto
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Appartamenti e condomini selezionati a Pattaya, grazie a un team locale e una rete di contatti internazionale.
Apartwell è un'agenzia immobiliare di Pattaya con oltre 5 anni di esperienza sul campo. Aiutiamo gli acquirenti a scegliere condomini, ville e townhouse a partire da ฿1.100.000, seguiamo tutta la pratica burocratica relativa alla quota freehold riservata agli stranieri (fino al 49% di un edificio) e gestiamo il trasferimento dei fondi dall'inizio alla fine — dalla prenotazione fino alla registrazione presso il Land Department.
5+
Anni di presenza sul campo a Pattaya
25
Lingue parlate dal team
260+
Immobili nel catalogo
4.5★
Valutazione Google su 16 recensioni
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Affittare a lungo termine
Affitti mensili a Jomtien, Pratumnak e Wongamat, con contratto predisposto in inglese e thailandese.
Comprare dall'estero
Un processo di acquisto a distanza documentato: visite in video, contratti firmati elettronicamente, procura.
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Perché Apartwell
Esperienza locale
Più di 5 anni di lavoro sul campo a Pattaya: conosciamo ogni palazzo, ogni quartiere, ogni trattativa.
Annunci verificati
Ogni immobile ha un numero di catalogo univoco e viene verificato prima della pubblicazione.
Clientela internazionale
Venticinque lingue e un solo standard di servizio, per acquirenti da tutto il mondo.
Come funziona un acquisto, passo dopo passo
Gli stessi sei passaggi per ogni unità che vendiamo, sia che tu ti trovi a Pattaya sia che tu acquisti dall'estero.
- 01
Cerca e seleziona
Cerca nel catalogo per zona, prezzo e tipologia, oppure inviaci le tue esigenze e selezioneremo noi le opzioni per te.
- 02
Prenota una visita
Di persona, oppure in videochiamata per chi non si trova ancora in Thailandia.
- 03
Prenota con un acconto
Un acconto di prenotazione, in genere tra 50.000 e 100.000 THB, blocca l'unità sul mercato mentre si preparano i contratti.
- 04
Due diligence e contratto
Verifichiamo il titolo di proprietà, la quota estera e eventuali gravami, poi prepariamo il contratto di compravendita.
- 05
Trasferimento dei fondi
Gli acquirenti stranieri bonificano il saldo dall'estero; ti guidiamo nella documentazione necessaria per il modulo Foreign Exchange Transaction (FET).
- 06
Registrazione al Land Department
Il passaggio di proprietà avviene quando il Land Office registra il trasferimento e aggiorna l'atto di proprietà.
Gli immobili di Pattaya per quartiere
Il quartiere determina sia il prezzo sia la destinazione d'uso più adatta: investimento, trasferimento o casa per le vacanze. Jomtien è la scelta più popolare tra gli acquirenti stranieri, con una spiaggia lunghissima e la gamma più ampia di condomini. Pratumnak è apprezzata per la sua posizione tranquilla, in collina e vicina al mare. Wongamat rappresenta il segmento beachfront di fascia alta di Pattaya. Ogni quartiere ha una propria offerta immobiliare e una propria fascia di prezzo.
Pratumnak
Un quartiere collinare tranquillo e ricercato tra Pattaya e Jomtien, vicino al mare.
Vedi gli immobili →Jomtien
Il quartiere più popolare tra gli acquirenti stranieri: una spiaggia lunga, infrastrutture solide e la scelta più ampia di condomini.
Vedi gli immobili →Wongamat
Il quartiere beachfront di fascia alta di Pattaya, nella zona nord, con il lungomare più pulito della città.
Vedi gli immobili →Central Pattaya
Il cuore più vivace e pedonabile della città — Beach Road, Walking Street e il centro commerciale Central Festival, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Vedi gli immobili →Nuovi progetti a Pattaya
Progetti in costruzione di sviluppatori selezionati e verificati direttamente da noi.
Costruzione Q2 2024 — completamento previsto Q1 2027Bangtao · Origin Property
So Origin Bangtao Beach
A partire da ฿3.92M
Costruzione dal Q2 2024 — completamento previsto tra fine 2026 e inizio 2027Bangtao · Origin Property
Balco Bangtao Beach Luxury Villa
A partire da ฿38.5M
Inizio lavori Q3 2025 — completamento previsto Q3 2027Kata · Origin Property
So Origin Kata Phuket
A partire da ฿4.48M
Le ultime analisi di mercato
Ogni giorno analizziamo il mercato immobiliare thailandese e internazionale.
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