הצעה פומבית: תנאי השירות שלנו
עודכן לאחרונה: נובמבר 2026
עמוד זה מתאר את התנאים הסטנדרטיים שלפיהם Apartwell Co., Ltd. ("Apartwell", "אנחנו") מספקת שירותי תיווך נדל"ן. הוא חל על בעלים המפרסמים נכס דרכנו, וכן על קונים ושוכרים המשתמשים בשירותינו כדי למצוא נכס בפאטאיה.
על מי זה חל
בכך שאתם מפרסמים נכס דרך Apartwell, או משתמשים בשירותי החיפוש, הצפייה והייעוץ שלנו כקונים או שוכרים, אתם מקבלים את התנאים המתוארים בעמוד זה. תנאים אלה מתווספים להסכם הרישום הפרטני ש-Apartwell והבעלים חותמים עליו עבור נכס ספציפי, ואינם מחליפים אותו — במקרה של סתירה בין השניים לגבי רישום מסוים, ההסכם החתום גובר.
מה כולל השירות שלנו, עבור בעלים
שלחו לצוות שלנו את פרטי הנכס יחד עם כל המסמכים שברשותכם. אנו מבצעים תחילה בדיקה משפטית וכלכלית, ולאחר מכן מסכימים על הערכת שווי ותוכנית שיווק לפני פרסום כלשהו. כל רישום מאומת מתורגם לעשרים וחמש שפות ויוצא עם מספר קטלוג משלו, תמונות מקצועיות, ושיווק מלא ברחבי רשת הקונים שלנו — פורטלים, רשתות חברתיות, שיווק דיגיטלי ומאגר אנשי הקשר שלנו.
הרישום חינם; העמלה משולמת רק במכירה
Apartwell אינה גובה תשלום מראש מבעלים עבור עצם רישום הנכס. אנו מרוויחים את העמלה שלנו רק לאחר השלמת מכירה בפועל, מה שמותיר את האינטרסים שלנו מכוונים לאותה מטרה כמו שלכם.
מבנה העמלה
העמלה שלנו משולמת על ידי המוכר (או, במקרה של השכרה, בדרך כלל על ידי בעל הדירה) לאחר השלמת מכירה או שכירות בהצלחה — קונים ושוכרים אינם משלמים לנו עמלה נפרדת. השיעור המקובל בשוק פאטאיה הוא בסביבות 3-5% ממחיר המכירה, אם כי הנתון המדויק תלוי בטווח המחיר של הנכס, בסוגו, ובשאלה האם הרישום בלעדי ל-Apartwell או משותף עם סוכנויות אחרות. יש להתייחס לכל אחוז המוזכר כאן כנקודת מוצא לדיון ולא כמספר קבוע — אנא אשרו את השיעור המדויק ואת מה שהוא בדיוק מכסה (שיווק, סיורי צפייה, משא ומתן, תמיכה בניירת) עמנו לפני חתימה על הסכם רישום.
רישום בלעדי לעומת רישום לא בלעדי
רישום בלעדי משמעו ש-Apartwell היא הסוכנות היחידה המשווקת את הנכס שלכם, ובדרך כלל אנו משקיעים יותר בשיווקו כתוצאה מכך. רישום לא בלעדי מעניק חשיפה רחבה יותר במקביל דרך מספר סוכנויות בו-זמנית, אך מאמץ פחות מרוכז מכל אחת מהן. אין אפשרות שהיא עדיפה באופן אוניברסלי — כדאי לדון מה מתאים למצבכם לפני החתימה.
מה קונים ושוכרים משלמים
אנו אינם גובים תשלום מקונים או שוכרים עבור סיורי צפייה (כולל סיורי וידאו מרחוק), ייעוצים ראשוניים, או עזרה בחיפוש ובמיון נכסים. העלויות שקונה בדרך כלל כן נושא בהן הן אגרות העברה ומסים ממשלתיים סטנדרטיים במשרד הקרקעות, כל שכר טרחה משפטי או נוטריוני הקשור לרכישה עצמה, ועלויות העברה בנקאית בהתאם לדרישות FET — אף אחת מאלה אינה העמלה שלנו. הסוכן שלכם יסביר לכם בדיוק כמה זה מצטבר עבור העסקה הספציפית שלכם לפני שתתחייבו לכל דבר.
כיצד עסקה מעוגנת
לאחר שתתקדמו עם הזמנה (רזרבציה), העסקה פועלת לפי התהליך הסטנדרטי המתואר במלואו, שלב אחר שלב, בשאלות הנפוצות שלנו — החל מפיקדון ההזמנה, דרך בדיקת נאותות, חתימה על חוזה, העברת כספים, ועד לפגישת הרישום במשרד הקרקעות. ראו את ההסבר המלא ב-apartwell.com/faq תחת הקטגוריה של תהליך הרכישה.
אין כאן ייעוץ מקצועי
שום דבר באתר זה או בתקשורת שלנו — כולל תשובות מעוזרת ה-AI שלנו "אלכסנדרה" — אינו ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. עסקאות נדל"ן בתאילנד כוללות שלבים משפטיים ורגולטוריים הראויים לבדיקה מקצועית עצמאית ומוסמכת לפני שתתחייבו לכל דבר.
מי אנחנו
Apartwell Co., Ltd. היא סוכנות נדל"ן הפועלת בפאטאיה, תאילנד, וחברה באיגוד הנדל"ן התאילנדי (TREA), מספר חברות 21/0479/69, ובאיגוד המכירות והשיווק בנדל"ן (RESAM), מספר חברות SM4801-508. משרדנו הרשום נמצא בכתובת Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand.
הדין החל
הצעה פומבית זו, כמו תנאי השימוש באתר שלנו, כפופה לחוקי תאילנד.
שינויים בהצעה זו
ייתכן שנעדכן הצעה פומבית זו מעת לעת — לדוגמה, אם השירותים שלנו, נוהלי העמלה שלנו, או התקנות התאילנדיות משתנים. התאריך "עודכן לאחרונה" בראש העמוד משקף תמיד את הגרסה הנוכחית.
צרו קשר
Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. וואטסאפ: +66 95 174 7888. לשאלות בנוגע לתנאי ההתקשרות הללו, ניתן גם לכתוב אל office@apartwell.com.
עמודים קשורים
עמוד זה מארגן במקום אחד תנאים שכבר פורסמו במקומות אחרים באתר זה. הוא אינו תחליף לבדיקה משפטית עצמאית לפני הסתמכות עליו כהצעה מחייבת.