Tryghed og kvalitet i dit nye hjem
Indblik i boligmarkedet Thailand/Pattaya
Daglig analyse af det thailandske og Pattayas boligmarked — priser, tendenser for udenlandske købere, nybyggeri og investeringsguides.
Seneste artikler
visa-immigration
LTR Visa Real Estate Investment Thailand: 2026 Guide
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28.9.2026
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28.9.2026
visa-immigration
Destination Thailand Visa for Pattaya Renters: 2026 Guide
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28.9.2026
visa-immigration
O-A vs O-X Retirement Visa: Thailand Requirements 2026
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28.9.2026
condominiums-pattaya
New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17.9.2026
pattaya-news
Hvor er det bedst at flytte hen fra Rusland: Pattaya og Pratamnak
Det mest skræmmende er at bruge måneder på papirarbejde og ende i et land, hvor ingen taler dit sprog. Hvad angår visum, penge og komfort, slår Thailand de fleste destinationer: visumfri indrejse, leje i Pattaya er halvt så dyrt som i Tbilisi eller Dubai, og på Pratamnak findes et helt russisktalende kvarter.
14.9.2026
thailand-market
Investering i fast ejendom i Pattaya: brugt bolig eller nybyggeri
Lejeindtægt på andenhåndsmarkedet i Pattaya starter straks efter handlen — fra 10.000 baht om måneden for en studiebolig i Pratumnak, med et bruttoafkast på omkring 6-11% årligt. Nybyggeri giver ingen leje før byggeriet er færdigt, men til gengæld fastlåses prisen i kontrakten på købstidspunktet, og en rentefri afdragsordning over 18-36 måneder beskytter pengene mod inflation, mens byggeriet står på.
14.9.2026
thailand-market
Pattaya Condo for Pensionister: Guide 2026
Pensionister udgør fortsat en af de mest stabile købergrupper på Pattayas condomarked, men visumreglerne bag deres lange ophold er blevet strammet. Her er, hvad en pensionist-fokuseret køber bør vide om finansiering, forsikring, og hvor efterspørgslen er koncentreret langs Eastern Seaboard.
13.8.2026
notable-deals
Bangkoks Største Hoteldeal Nogensinde Overgik Alle Prognoser
Et enkelt hotelsalg i Bangkok — beskrevet af JLL som den største enkelt-aktiv hoteldeal, der nogensinde er registreret i Thailand — hjalp med at skubbe landets hotelinvesteringsvolumen for 2025 op på et rekordhøjt niveau på 26,4 milliarder baht. Det overgik alle tidlige prognoser og signalerer fornyet institutionel tillid til thailandsk ejendomsmarked.
13.8.2026
pattaya-news
Pattaya Ejendomme: Salg & Priser 2026
Chonburi fører nu Thailand i antal overdragelser af condos til udenlandske købere, mens Pattaya ejendomsnyt handler om skiftende nationaliteter, nye lanceringer i Na Jomtien og Wongamat samt EEC-infrastrukturinvesteringer nær U-Tapao.
13.8.2026
thailand-market
Hvorfor en Afvisningsrate på 40-70% for Realkreditlån Ændrer Thailands Lejlighedsmarked
Thailandske banker afviser op til syv ud af ti ansøgninger om realkreditlån til billigere boliger, hvilket kvæler den indenlandske efterspørgsel, selv mens udenlandske købere fortsat overtager lejligheder i Bangkok, Phuket og Pattaya. Her er, hvad afvisningskrisen betyder for alle, der køber kontant.
13.8.2026
thailand-market
Thailand: eiendomsmarked, priser og regler
Landsdækkende condo-overdragelser faldt gennem 2025, mens udenlandske købere fastholdt deres andel, og priserne i Pattaya fortsatte med at stige. Her er, hvad tallene betyder for alle, der overvejer at investere i Thailands boligmarked nu.
13.8.2026
thailand-market
Overudbudsrisiko ved østkysten
Pattayas skyline vokser stadig, selvom titusindvis af lejligheder står usolgte hen. Her er, hvad overudbudstallene reelt betyder for dig, der overvejer et køb ved den østlige kyst lige nu.
13.8.2026
world-market
Boligpriser falder: Køberne vælger Thailand
De globale, reelle boligpriser falder for fjerde år i træk, med kraftige fald i Canada og Kina, mens USA blot holder skansen. Her er hvorfor nedgangen stille og roligt sender flere køberes interesse mod Thailand.
13.8.2026
pattaya-news
Pratumnak Hill Pattaya Boliginvestering: Hvorfor 2026 Bliver et Vendepunkt
Pratumnak Hill overgår i det stille store dele af Pattayas condo-marked, drevet af begrænset byggegrund, havudsigt og stigende efterspørgsel fra kvalitetsbevidste købere. Her er, hvad der driver investering i Pratumnak Hill lige nu — og hvad du bør undersøge, før du forpligter dig.
13.8.2026
thailand-market
At købe en lejlighed i Pattaya i 2026: Det du reelt kommer til at betale
Fra strandnære studielejligheder til villaer på Pratumnak — her er, hvad købere reelt betaler for en lejlighed i Pattaya i 2026, opdelt efter boligtype, område og budget.
13.8.2026
thailand-market
Condooverdragelse for udlændinge i Thailand
At købe en condo i Thailand som udlænding afhænger af ét afgørende dokument og en række gebyrer, som de fleste købere undervurderer. Her er nøjagtigt, hvordan overdragelsen fungerer, trin for trin.
13.8.2026