Offentligt tilbud: Vores servicevilkår
Senest opdateret: november 2026
Denne side beskriver de standardvilkår, hvorpå Apartwell Co., Ltd. ("Apartwell", "vi", "os") leverer ejendomsmæglerydelser. Den gælder for ejere, der udbyder en ejendom hos os, samt for købere og lejere, der benytter vores ydelser til at finde en ejendom i Pattaya.
Hvem dette gælder for
Ved at udbyde en ejendom hos Apartwell, eller ved at benytte vores søge-, fremvisnings- og rådgivningsydelser som køber eller lejer, accepterer du de vilkår, der er beskrevet på denne side. Disse vilkår supplerer, men erstatter ikke, den individuelle formidlingsaftale, som Apartwell og en ejer indgår for en specifik ejendom — hvor de to afviger for en bestemt ejendom, er det den underskrevne aftale, der gælder.
Hvad vores service omfatter, for ejere
Send vores team oplysninger om din ejendom samt de dokumenter, du har. Vi gennemfører først et juridisk og finansielt tjek, og dernæst aftaler vi en vurdering og markedsføringsplan, før noget offentliggøres. Hver verificeret ejendom bliver oversat til femogtyve sprog og udsendt med sin egen katalogreference, professionelle fotos og fuld markedsføring på tværs af vores købernetværk — portaler, sociale medier, digital markedsføring og vores egen kontaktdatabase.
Udbud er gratis; provision betales ved salg
Apartwell opkræver ikke ejere forudbetaling blot for at udbyde en ejendom. Vi tjener kun vores provision, når et salg rent faktisk gennemføres, hvilket holder vores interesser rettet mod samme mål som dine.
Provisionsstruktur
Vores provision betales af sælgeren (eller, ved udlejning, som regel udlejeren), når et salg eller en lejeaftale gennemføres med succes — købere og lejere betaler ikke en særskilt provision til os. Den typiske sats på Pattaya-markedet er omkring 3-5% af salgsprisen, selvom det præcise tal afhænger af ejendommens prisklasse, dens type, og om udbuddet er eksklusivt for Apartwell eller delt med andre bureauer. Betragt enhver procentsats nævnt her som et udgangspunkt for drøftelse, ikke et fastlåst tal — bekræft den præcise sats og præcis, hvad den dækker (markedsføring, fremvisninger, forhandling, dokumenthjælp) med os, inden du underskriver en formidlingsaftale.
Eksklusivt vs. ikke-eksklusivt udbud
Et eksklusivt udbud betyder, at Apartwell er det eneste bureau, der markedsfører din ejendom, og vi investerer typisk mere i markedsføringen som følge heraf. Et ikke-eksklusivt udbud giver bredere samtidig rækkevidde gennem flere bureauer på én gang, men mindre koncentreret indsats fra hvert enkelt. Der findes ikke en universelt bedre løsning — det er værd at drøfte, hvad der passer til din situation, før du skriver under.
Hvad købere og lejere betaler
Vi fakturerer ikke købere eller lejere for fremvisninger (herunder fjernfremvisninger via video), indledende konsultationer eller søge- og udvælgelseshjælp. De omkostninger, en køber normalt dækker, er de almindelige statslige overdragelsesgebyrer og -afgifter hos Land Department, eventuelle juridiske gebyrer eller notarudgifter knyttet til selve købet, samt bankoverførselsomkostninger i henhold til FET-krav — ingen af disse udgør vores provision. Din agent vil gennemgå præcis, hvad disse beløber sig til for din konkrete handel, før du forpligter dig til noget.
Hvordan en handel formaliseres
Når du går videre med en reservation, følger transaktionen den standardproces, der er beskrevet fuldt ud, trin for trin, i vores FAQ — fra reservationsdepositum over due diligence, kontraktunderskrivelse og overførsel af midler til registreringsmødet hos Land Department. Se den fuldstændige gennemgang på apartwell.com/faq under kategorien købsproces.
Ingen professionel rådgivning
Intet på denne side eller i vores kommunikation — herunder svar fra vores AI-assistent "Alexandra" — udgør juridisk, skattemæssig eller finansiel rådgivning. Ejendomstransaktioner i Thailand involverer juridiske og regulatoriske trin, der bør gennemgås uafhængigt af en autoriseret professionel, inden du forpligter dig til noget.
Hvem vi er
Apartwell Co., Ltd. er et ejendomsmæglerbureau med base i Pattaya, Thailand, og medlem af Thai Real Estate Association (TREA), medlemsnummer 21/0479/69, samt Real Estate Sales and Marketing Association (RESAM), medlemsnummer SM4801-508. Vores registrerede kontor ligger på Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand.
Lovvalg
Dette offentlige tilbud, ligesom vores websteds Brugsvilkår, er underlagt lovgivningen i Thailand.
Ændringer af dette tilbud
Vi kan opdatere dette offentlige tilbud fra tid til anden — for eksempel hvis vores ydelser, provisionspraksis eller thailandske regler ændres. Datoen for "Senest opdateret" øverst afspejler altid den aktuelle version.
Kontakt os
Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. WhatsApp: +66 95 174 7888. Ved spørgsmål om disse engagementsvilkår kan du også skrive til office@apartwell.com.
Relaterede sider
Denne side samler vilkår, der allerede er offentliggjort andre steder på dette websted, ét sted. Den erstatter ikke en uafhængig juridisk gennemgang, før den anvendes som et bindende tilbud.