thailand-market

At købe en lejlighed i Pattaya i 2026: Det du reelt kommer til at betale

13.8.2026

Fra strandnære studielejligheder til villaer på Pratumnak — her er, hvad købere reelt betaler for en lejlighed i Pattaya i 2026, opdelt efter boligtype, område og budget.

Genereret med AI og gennemgået af vores redaktion

Kort fortalt: det vigtigste om at købe lejlighed i Pattaya i 2026

• Udlændinge kan eje en lejlighed i et kondominium som freehold — altså fuld privat ejendomsret, tidsubegrænset, med ret til at sælge, forære væk og videregive i arv.
• Den eneste strukturelle begrænsning er 49 %-kvoten. Højst 49 % af bygningens samlede sælgbare areal må ejes af udlændinge. Jord og huse er ikke omfattet af denne regel — dem kan en udlænding ikke få tinglyst i eget navn.
• Startbudget. Studio — fra 950.000 THB, 1-værelses — 1,8–2,8 mio. THB, 2-værelses — fra 2,5 mio. THB, villa med pool — fra 12 mio. THB.
• Pengene skal komme fra udlandet i udenlandsk valuta og først veksles til baht, når de er ankommet til Thailand. Banken udsteder et bekræftelsesdokument (FET), uden hvilket Land Department ikke tinglyser freehold på en udlænding.
• Handlen tager fra 2 uger (færdig lejlighed, penge klar) til flere år (køb på tegningsstadiet med afdrag frem til aflevering).
• Personligt fremmøde er ikke et krav — handlen kan gennemføres med fuldmagt, men vi mener, at fremvisning af bygningen, i det mindste via videoopkald, altid bør ske.
• Skatte- og gebyrsatser justeres løbende. Før en handel bør de altid tjekkes på selve tinglysningsdatoen — ikke ud fra en artikel, der er et år gammel.

Ejendomsmarkedet i Pattaya i 2026

Pattaya er ikke længere en badeby med kun én sæson og én nationalitet af turister — og det er nok det vigtigste at forstå om markedet i 2026. Byen er en del af den østlige økonomiske korridor, tiltrækker infrastrukturinvesteringer og er forbundet med Bangkok og lufthavnen U-Tapao via motorvej. I dag lever byen af en helårsstrøm af expats, pensionister og fjernarbejdere — ikke kun af turister på to ugers ferie.

For en køber betyder det to ting. For det første: efterspørgslen på udlejning er ikke længere strengt sæsonbestemt, så afkastberegninger kan ikke længere baseres alene på de fire højsæsonmåneder. For det andet: konkurrencen om gode boliger i attraktive områder er steget, og de virkelig likvide boliger bliver solgt hurtigt — med minimalt forhandlingsrum.

Hvem køber lejligheder i Pattaya lige nu

For blot få år siden var køberkredsen langt mere ensartet. I dag kan man se købere fra vidt forskellige lande stå i kø til den samme lejlighed — fra europæiske pensionister, der vælger Pattaya som fast bopæl, til asiatiske investorer, der betragter boligen som et udlejningsaktiv. Denne mangfoldighed er et godt tegn: et marked, der er afhængigt af ét enkelt land, styrter sammen, når landets valuta gør det — mens et diversificeret marked klarer sådanne perioder langt mere roligt.

Den praktiske konklusion for dig, der køber nu: vælg en bolig, der appellerer til flere købergrupper på samme tid. En 2-værelses lejlighed tæt på en international skole og et ordentligt supermarked er interessant for en familie på lang sigt, for en lejer og for den næste investor. Et studie på 25 kvadratmeter på nittende etage uden udsigt taler kun til én kundegruppe — og den lejlighed bliver svær at sælge igen.

Hvad er der sket de sidste to år

Tre tendenser, der viser sig i de faktiske handler:

Udbuddet af nybyggeri er vokset hurtigere end efterspørgslen i budgetsegmentet. I den lave prisklasse konkurrerer developerne med rabatter, afdragsordninger og møblering. Godt nyt for dig med et budget op til 2,5 mio. THB — der er reelt plads til at forhandle prisen.

Kløften mellem "hav" og "ikke-hav" er blevet større. Første strandlinje og bygninger med garanteret fri havudsigt stiger mere i pris end markedet generelt, fordi der næsten ikke er grunde tilbage til den slags projekter. Lejligheder på anden og tredje linje stiger langsommere.

Købere er blevet mere opmærksomme på ejendomsadministrationen. En bygning med dårlig administration, utætte installationer og kronisk manglende indbetaling af fællesudgifter taber værdi uanset beliggenhed. Det påvirker i dag videresalgsprisen mere end byggeåret gør.

Hvad koster en lejlighed i Pattaya i 2026

Nedenfor finder du realistiske pejlemærker baseret på aktuelle udbud. Det er intervaller fra faktiske handler — ikke reklamepriser "fra developer": den lave ende dækker typisk et ældre hus væk fra havet, den høje ende et nybygget projekt med udsigt.

Priser efter lejlighedstype

Pris pr. kvadratmeter fordelt på områder

Pris pr. kvadratmeter er en mere ærlig sammenligningsfaktor end den samlede boligpris — den viser med det samme, hvad du reelt betaler ekstra for.

Sådan læser du tabellen. Forskellen mellem to ellers ens studier — det ene i Jomtien 800 meter fra stranden, det andet i Wongamat med havudsigt — kan nå op på 40 % eller mere. Det, du reelt betaler for, er ikke kvadratmeterne, men udsigten og afstanden til vandet — og det er netop disse to faktorer, der holder bedst på værdien ved videresalg.

Hvad påvirker prisen mest

I faldende rækkefølge efter betydning:

1. Afstand til havet og udsigt. En garanteret fri havudsigt er det dyreste og mest pålidelige prispåslag.
2. Etage. Forskellen mellem 5. og 30. etage i samme bygning kan udgøre 30–40 %.
3. Bygningens alder og standen på fællesarealerne. En bygning fra 2008 med velholdte fællesarealer koster mere end en bygning fra 2018 med en elevator, der ikke virker.
4. Om den udenlandske kvote er ledig. En freehold-enhed er dyrere end en tilsvarende enhed, der kun kan sælges som leasehold — nogle gange med 10–15 %.
5. Ejendomsadministrationen og størrelsen på reservefonden. Købere lægger stadig større vægt på det.
6. Planløsning. En lejlighed med vindue i køkkenet og en ordentlig altan sælges hurtigere end en lige så stor "tunnel"-lejlighed.

Pattayas bydele: hvor bør du købe lejlighed

Pratumnak Hill

En højderyg mellem centrale Pattaya og Jomtien — historisk set et "roligt" og eksklusivt område. Der er stort set ingen ledig jord til nybyggeri, hvilket i sig selv understøtter priserne på brugte boliger. Efterspørgslen er stabil, køberkredsen bred, infrastrukturen tilstrækkelig men ikke overdådig — de store shoppingcentre ligger et stykke væk.

Passer til: købere, for hvem videresalgsværdi er vigtig. Minus: uden bil eller scooter er det mindre praktisk at bo her end i centrum.

Centrale Pattaya

Det største udvalg af boliger og det hurtigste videresalg i hele byen. Her findes hele prisspektret — fra billige studier i ældre bygninger til boliger på høje etager med panoramaudsigt over bugten. Infrastrukturtætheden er maksimal: shoppingcentre, klinikker, skoler, transport.

Passer til: investorer i korttidsudlejning og dem, der ønsker at kunne sælge hurtigt igen. Minus: støj, tæt bebyggelse og risiko for, at et nyt hus blokerer udsigten.

Jomtien

Billigere end centrum ved sammenlignelig størrelse, og stemningen er mere afslappet og feriepræget. Lang strand, meget russisksproget infrastruktur samt et veletableret miljø af expats og pensionister.

Passer til: familier, der søger fast bopæl, og langtidsudlejning. Ulempe: afkastet fra korttidsudlejning er generelt lavere end i centrum.

Wongamat og Naklua

Det øvre segment af condomarkedet. Direkte adgang til stranden, premiumprojekter og professionel ejendomsadministration. Kvadratmeterprisen her nærmer sig villasegmentet.

Passer til: købere med et budget fra 5 mio. THB, der vil have premium og udsigt. Ulempe: køberkredsen i det øvre segment er snæver — et videresalg kan tage længere tid.

Na Jomtien og Bang Saray

Det område, hvor der de seneste år er skudt flest nye premiumprojekter op i første række til havet. Roligere, grønnere, mere luft mellem husene — men længere fra byens infrastruktur.

Passer til: købere for hvem havet og projektkvaliteten er vigtigere end nærhed til butikker. Ulempe: upraktisk uden bil, og udlejningsmarkedet er tyndere.

Østlige Pattaya

Den mest overkommelige kvadratmeterpris. Her findes mange projekter rettet mod lokale købere og fast bopæl frem for investering.

Passer til: liv på et begrænset budget. Ulempe: svag likviditet ved videresalg, og udlejning fungerer stort set ikke.

Ejerformer: freehold, leasehold og kvote

Det er her, førstegangskøbere af bolig i Thailand oftest begår fejl.

Freehold — fuldt ejerskab

Freehold er fuldt ejerskab over lejligheden, registreret i den udenlandske købers eget navn. Det er tidsubegrænset, arveligt, og kræver hverken visum, opholdstilladelse eller fysisk tilstedeværelse i landet. Retten er fastlagt i den thailandske condominium-lov og bekræftes med et ejerskabsbevis (chanote-lignende dokument for enheden), udstedt af Land Department.

Det er netop freehold, der får udlændinge til at købe lejligheder i condominium-projekter frem for huse: en udenlandsk privatperson kan ikke eje jord i Thailand, og et hus, der står på jorden, er altid mere kompliceret for en udlænding at få tinglyst.

49%-kvoten for udlændinge

Der er én, men afgørende, begrænsning: højst 49% af bygningens samlede sælgbare areal må være i udenlandsk eje. De resterende 51% tilhører thailandske privatpersoner eller selskaber.

Hvad betyder det i praksis:

• Kvoten beregnes ud fra areal, ikke antal lejligheder.
• Kvoten gælder for den enkelte bygning, ikke for hele komplekset eller udvikleren.
• I populære bygninger i Pratumnak og centrale Pattaya er den udenlandske kvote ofte fuldt udnyttet.
• Restkvoten skal tjekkes inden depositummet betales, ved skriftlig forespørgsel til bygningens administrationsselskab.

Leasehold og køb via selskab

Hvis freehold ikke er muligt, er der to hovedmuligheder tilbage.

Leasehold — langtidsleje af enheden, registreret hos Land Department. Maksimal varighed for én registrering er 30 år, med mulighed for forlængelse afhængigt af kontraktens vilkår. Det er et velfungerende og udbredt redskab, men det er vigtigt at forstå: kvaliteten af din retsbeskyttelse afhænger fuldstændig af kontraktens ordlyd, ikke af loven. Vilkår for forlængelse, arv og overdragelsesret skal fremgå eksplicit.

Køb gennem et thailandsk selskab. En model, der historisk er blevet brugt til huse og jord. Den skal overvejes med stor forsigtighed: at drive selskabet kræver årlig regnskabsaflæggelse og udgifter, og konstruktioner med nomineeaktionærer indebærer en juridisk risiko. Hvis en rådgiver præsenterer denne løsning som »standard« uden at nævne risiciene, er det et tegn på, at du bør skifte rådgiver.

Hvad gør man, hvis kvoten er fuld

Situationen er almindelig og langt fra håbløs. Mulige løsninger:

1. Vent på, at der frigives kvote — den frigives, når en udenlandsk ejer sælger sin enhed til en thailandsk køber. I store bygninger sker dette regelmæssigt.
2. Køb på leasehold med en gennemarbejdet kontrakt og efterfølgende konvertering til freehold, når kvoten frigives — vilkåret om konvertering skal aftales på forhånd.
3. Vælg en nabobygning i samme klasse, hvor kvoten stadig er ledig. Ofte er prisforskellen pr. kvadratmeter minimal.

En detaljeret gennemgang af alle muligheder med de juridiske nuancer finder du i en separat artikel om, hvad man gør, hvis den udenlandske kvote er fuld.

Sådan køber du en lejlighed i Pattaya: trin-for-trin-proces

Trin 1. Budget og formål med købet

Afklar dette, inden du begynder at se lejligheder: køber du til dig selv, til udlejning eller til videresalg? Det er tre forskellige typer objekter. Til eget brug er planløsning, ro og naboer vigtigst. Til udlejning er beliggenhed, transport og enhedens størrelse afgørende. Til videresalg er bygningens likviditet og en ledig kvote det vigtigste.

Beregn budgettet ikke ud fra lejlighedens pris, men ud fra den samlede handelspris: objektets pris + gebyrer ved tinglysning + reservefond + møblering. Et realistisk tillæg oveni er 5–8% af lejlighedens pris.

Trin 2. Valg af område og bygning

Vælg først området, derefter bygningen, og først til sidst den konkrete enhed. Den omvendte rækkefølge er den hyppigste fejl: køberen forelsker sig i lejligheden og overser, at bygningen forvaltes dårligt, eller at området ikke udvikler sig.

Det er en god idé at kigge i kataloget over lejligheder i Pattaya og blandt nybyggerier sideløbende: en brugt lejlighed i en god bygning er ofte mere fordelagtig end en gennemsnitlig nybygget.

Trin 3. Besigtigelser

Se objektet to gange — om dagen og om aftenen. Om dagen ser du udsigten, tilstanden af indretningen og lysforholdene. Om aftenen hører du støjen, møder naboerne og ser den reelle belastning på parkering og elevatorer. Gå altid en tur i fællesarealerne: pool, fitness, trapperum, parkering. Fællesarealernes stand siger mere om ejendomsadministrationen end nogen præsentation.

Trin 4. Reservation og depositum

Den valgte enhed reserveres med en reservationsaftale og et depositum. Depositummet udgør typisk omkring 10% af prisen — men vilkårene for tilbagebetaling skal fremgå eksplicit: depositummet skal tilbagebetales, hvis den juridiske due diligence afdækker problemer.

Betal aldrig depositum, før du har skriftlig bekræftelse på den resterende udenlandske kvote.

Trin 5. Juridisk due diligence

Følgende kontrolleres: ejerskabsbeviset for enheden, at der ikke er pant eller andre hæftelser, at der ikke er restance på fællesudgifter, den resterende udenlandske kvote, sælgers fuldmagt til at sælge, byggetilladelser og ibrugtagningstilladelse (for nybyggeri), samt bygningens reservefonds økonomiske tilstand.

Due diligence udføres af en uafhængig advokat — hverken sælgers eller udviklerens advokat.

Trin 6. Købsaftale

Aftalen underskrives, efter due diligence er gennemført med et positivt resultat. De vigtigste punkter, man ser først på: nøjagtigt beløb og valuta, betalingsplan, fordeling af gebyrer mellem parterne, overdragelsestidspunkt, ansvar ved forsinkelse, hvad der følger med (møblering m.v.), og reglerne for tilbagebetaling, hvis handlen falder igennem på grund af sælger.

Fordelingen af gebyrer er ikke fastsat ved lov — det er et forhandlingsspørgsmål. Hvis kontrakten siger, at køber betaler alle gebyrer, er det lovligt, men det er en forhandlingsposition, ikke en selvfølge.

Trin 7. Pengeoverførsel

Pengene overføres fra udlandet i udenlandsk valuta til en konto i en thailandsk bank og konverteres til baht først i Thailand. Betalingens formål skal angives — køb af fast ejendom med objektets adresse. Mere om dette i næste afsnit.

Trin 8. Tinglysning hos Land Department

Det sidste trin. Parterne (eller deres repræsentanter med fuldmagt) møder op hos Land Department, de fastsatte gebyrer og skatter betales, ændringen registreres, og køberen modtager ejerskabsdokumentet i eget navn. Processen tager et par timer.

For at få tinglyst freehold skal en udlænding fremvise: pas, bankdokumentation for overførslen af udenlandsk valuta fra udlandet, samt et brev fra administrationsselskabet om restkvoten og fravær af restancer.

Pengeoverførsel fra udlandet og FET-formularen

Dette er en teknisk, men afgørende del af handlen — og det sted, hvor flest handler falder til jorden.

Kravet i thailandsk lovgivning er enkelt: midlerne til en udlændings køb af en freehold-lejlighed skal komme til Thailand fra udlandet i udenlandsk valuta. Konverteringen til baht sker inde i landet, hos en thailandsk bank. Efter overførslen udsteder banken et dokument, der bekræfter modtagelsen af udenlandsk valuta fra udlandet (formularen Foreign Exchange Transaction, FET; for mindre beløb en bankkreditnota). Land Department kræver dette dokument ved tinglysning af ejerskab til en udlænding.

Det er vigtigt at overholde:

• Overførslens valuta skal være udenlandsk, ikke baht. En overførsel, der allerede ankommer i baht, løser ikke opgaven.
• Modtageren af overførslen er enten køberen selv eller sælgeren, afhængig af handlens struktur, men sammenhængen mellem betalingen og objektet skal kunne spores.
• Betalingens formål skal angives som køb af fast ejendom med angivelse af objektet. Formuleringen »personlig overførsel« skaber problemer, når FET skal udstedes.
• Beløbet skal ikke opdeles i mindre dele. Opdeling af et stort beløb i flere små overførsler gør det sværere at få de nødvendige dokumenter.
• Grænsebeløbene, hvorfra banken er forpligtet til at udstede en FET, ændres jævnligt — spørg banken om det aktuelle beløb, inden du overfører.

Boliglån for udlændinge i en thailandsk bank er formelt muligt for en ikke-resident, men vilkårene er begrænsede, og antallet af banker, der tilbyder det, er lille. De fleste udenlandske købere betaler med egne midler eller optager finansiering i deres hjemland.

Skatter og gebyrer ved køb af lejlighed

På tinglysningsdagen opstår der flere betalinger. De beregnes som regel ud fra Land Departments vurderingspris eller handelsprisen — afhængigt af typen af betaling.

Skal altid bekræftes. Satser og fritagelsesperioder revideres løbende — det endelige beløb skal altid bekræftes hos Land Department på handelsdatoen; tallene i tabellen er kun vejledende til budgetplanlægning.

Praktisk konklusion: sæt cirka 3-4 % oveni lejlighedens pris af til gebyrer ved en handel på andenhåndsmarkedet, hvis omkostningerne deles ligeligt med sælger, og få fordelingen aftalt skriftligt før kontrakten underskrives — ikke bagefter.

Løbende omkostninger ved ejerskab

Efter købet forbliver de løbende udgifter i Thailand moderate efter internationale standarder.

Jo flere faciliteter bygningen har — pools, fitnesscenter, døgnbevogtning, lobby med reception — desto højere er satsen pr. kvadratmeter. Her viser det sig, at flotte faciliteter betyder en fast udgift, der aldrig forsvinder.

Den årlige ejendoms- og grundskat for beboelsesejendom i Thailand er så lav, at den næsten ikke påvirker investeringsregnskabet — men den skal alligevel med i budgettet, især hvis lejligheden ikke er din primære bolig.

Nybyggeri eller andenhåndslejlighed

Der findes ikke ét entydigt svar — der er to forskellige sæt risici.

Nybyggeri giver dig: moderne planløsninger, bygherregaranti, afdragsordning i byggeperioden, potentiel prisstigning frem mod overdragelsen og fri udenlandsk kvote.
Nybyggeri kræver: tillid til bygherren, tålmodighed, accept af mulige forsinkelser og af, at det færdige projekt kan afvige fra renderingerne.

Andenhåndsbolig giver dig: mulighed for at se præcis det, du køber — naboer, elevatorernes stand, den reelle udsigt og de fælles områders tilstand; øjeblikkelig lejeindtægt; en stærkere forhandlingsposition på pris.
Andenhåndsbolig kræver: opmærksomhed på bygningens stand, kontrol af restancer på fællesudgifter og resterende udenlandsk kvote samt beredvillighed til at investere i renovering.

Vores praktiske tommelfingerregel: Køber du med henblik på udlejning og ønsker indtægt fra første måned — vælg en andenhåndsbolig i en velafprøvet bygning. Køber du med en tidshorisont på 3-5 år og satser på værdistigning — vælg nybyggeri fra en bygherre med dokumenteret track record.

Afkast ved udlejning

Lejeafkastet i Pattaya er noget, sælgere gerne overdriver. Det realistiske interval afhænger af segment, beliggenhed og udlejningsform, og det varierer betydeligt mellem korttids- og langtidsudlejning.

Tre faktorer, der afgør det reelle afkast:

1. Belægning, ikke pris. En lejlighed med høj dagspris og 40 % belægning taber til en lejlighed med moderat pris og 75 % belægning.
2. Administrationsomkostninger. Rengøring, linned, modtagelse af gæster, mindre reparationer — alt dette æder forskellen mellem bruttoafkast og nettoafkast.
3. Bygningens regler. Nogle kondominier begrænser eller direkte forbyder korttidsudlejning. Det skal undersøges før købet, ikke bagefter.

Juridisk tjek: købers tjekliste

Gennemgå denne liste, før der overføres nogen penge:

• Ejerskabsdokument (Chanote) for enheden — original, i sælgers navn
• Fravær af hæftelser, pant og retssager vedrørende enheden
• Erklæring fra administrationsselskabet om, at der ikke er restance på fællesudgifter
• Skriftlig bekræftelse af resterende udenlandsk kvote i bygningen
• Sælgers pas og dennes ret til at disponere over enheden (kontrolleres ved fuldmagt)
• Byggetilladelse og ibrugtagningsattest — for nybyggeri
• Reservefondens finansielle status og referater fra ejermøder
• Nøjagtig overensstemmelse mellem areal og grænser for enheden og registeroplysningerne
• Undersøgelse af bygherren: afsluttede projekter, tidsfrister på disse, retslig historik
• Betingelser for tilbagebetaling af depositum i reservationsaftalen

Syv fejl ved køb af lejlighed i Pattaya

1. At betale depositum før kvoten er kontrolleret. Den dyreste fejl. Kvoten er brugt op — freehold er ikke muligt, og depositummet ifølge kontrakten kan vise sig at være uigenkaldeligt.

2. Kun at se på prisen for objektet. En billig lejlighed på 45 kvadratmeter i en dårlig bygning ender med at koste mere end en dyrere på 30 kvadratmeter i en god bygning — både pr. kvadratmeter og ved videresalg.

3. At overføre pengene i baht. En overførsel, der ankommer til Thailand allerede omvekslet til baht, giver ikke grundlag for at registrere freehold-ejerskab til en udlænding.

4. At stole på sælgers advokat. Han har en anden klient. Uafhængig due diligence koster uendeligt meget mindre end prisen for en fejl.

5. At ignorere administrationsselskabet. En bygning med en tom reservefond vil om nogle år føre til uforudsete ekstraopkrævninger fra ejerne.

6. At købe en udsigt, der kan blive lukket af. Undersøg, hvad der sker på grunden ved siden af. En »havudsigt« over en tom grund er en udsigt til et fremtidigt hus.

7. At tro på sælgers ord om afkastet. Bed om faktiske belægningstal for de seneste 12 måneder, ikke en prognose.

Konklusion: er det værd at købe lejlighed i Pattaya i 2026

Markedets fundament er uændret: direkte flyforbindelser, et voksende samfund af expats og fjernarbejdere, infrastrukturinvesteringer i Eastern Economic Corridor og efterspørgsel året rundt frem for kun i sæson. Det, der har ændret sig, er køberkredsen — den er blevet markant mere mangfoldig, hvilket gør markedet mere modstandsdygtigt over for udsving i et enkelt land.

Prisspændet fra studioer under 1,5 mio. baht til villaer på flere titalls millioner betyder, at markedet stort set er åbent for ethvert budget. Men et åbent marked ophæver ikke den vigtigste regel: område og bygning skal vælges med henblik på fremtidigt videresalg, ikke kun ud fra prisen i annoncen. En lejlighed, der let kan sælges om fem år, er næsten altid en bedre forretning end en, der i dag er 200.000 baht billigere.

Er du i gang med at vælge — start med kataloget over lejligheder i Pattaya, og skriv direkte til os om konkrete objekter, resterende kvote og udregning af handlen: WhatsApp +66 95 174 7888 eller Telegram-bot @apartwell_bot.

*Denne artikel er kun til orientering og udgør ikke juridisk eller investeringsmæssig rådgivning. Skattesatser, gebyrer og registreringskrav ændres løbende — inden en handel bør du altid få de aktuelle vilkår bekræftet af en uafhængig advokat og hos Land Department.*

Disse oplysninger er generelle og vejledende og er udarbejdet ud fra offentligt tilgængelige kilder pr. 13.8.2026. Der er ikke tale om juridisk eller skattemæssig rådgivning, og oplysningerne erstatter ikke en gennemgang af din specifikke situation foretaget af en autoriseret thailandsk advokat. Thailandske skattesatser, beløbsgrænser og lovkrav kan ændre sig — bekræft de aktuelle forhold hos en uafhængig juridisk rådgiver, før du underskriver noget dokument.

Relaterede artikler

thailand-market

Pattayas Condomarked for Pensionister: Hvad Udenlandske Købere Bør Vide i 2026

Pensionister udgør fortsat en af de mest stabile købergrupper på Pattayas condomarked, men visumreglerne bag deres lange ophold er blevet strammet. Her er, hvad en pensionist-fokuseret køber bør vide om finansiering, forsikring, og hvor efterspørgslen er koncentreret langs Eastern Seaboard.

thailand-market

Hvorfor en Afvisningsrate på 40-70% for Realkreditlån Ændrer Thailands Lejlighedsmarked

Thailandske banker afviser op til syv ud af ti ansøgninger om realkreditlån til billigere boliger, hvilket kvæler den indenlandske efterspørgsel, selv mens udenlandske købere fortsat overtager lejligheder i Bangkok, Phuket og Pattaya. Her er, hvad afvisningskrisen betyder for alle, der køber kontant.

thailand-market

Thailands boligmarked 2025-2026: Condo-overdragelser, udenlandsk kvote og priser i Pattaya

Landsdækkende condo-overdragelser faldt gennem 2025, mens udenlandske købere fastholdt deres andel, og priserne i Pattaya fortsatte med at stige. Her er, hvad tallene betyder for alle, der overvejer at investere i Thailands boligmarked nu.