Marktinzichten Thailand & Pattaya Vastgoed
Dagelijkse analyses van de Thaise en Pattaya-vastgoedmarkt — prijzen, trends onder buitenlandse kopers, nieuwe ontwikkelingen en investeringsgidsen.
Recente artikelen
pattaya-news
The 10 Best New Developments in Pattaya in 2026
We compared 10 real new-build condo projects across Pattaya, Jomtien, Naklua and Pratumnak now on sale — developer, price per sqm, unit mix, completion date and amenities for each.
9-10-2026
visa-immigration
Thailand's LTR Visa: A 10-Year Residency Option for Property Buyers
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28-9-2026
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28-9-2026
visa-immigration
The Destination Thailand Visa (DTV) for Renters in Pattaya
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28-9-2026
visa-immigration
O-A vs O-X: Thailand's Retirement Visa Requirements for Property Buyers
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28-9-2026
condominiums-pattaya
New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17-9-2026
pattaya-news
Waarheen beter verhuizen vanuit Rusland: Pattaya en Pratumnak
Het engste is maanden kwijt te zijn aan papierwerk en dan te belanden in een land waar niemand je taal spreekt. Qua visum, geld en comfort verslaat Thailand de meeste bestemmingen: visumvrije toegang, huur in Pattaya twee keer goedkoper dan in Tbilisi of Dubai, en op Pratumnak zelfs een hele Russischtalige wijk.
14-9-2026
thailand-market
Investeren in vastgoed Pattaya: bestaande bouw of nieuwbouw
Huurinkomsten uit bestaande bouw in Pattaya beginnen direct na de aankoop — vanaf 10.000 baht per maand voor een studio in Pratamnak, met een brutorendement van ongeveer 6-11% per jaar. Nieuwbouw levert pas huurinkomsten op na oplevering, maar de prijs wordt bij aankoop vastgelegd in het contract, en een renteloze afbetaling over 18-36 maanden beschermt je geld tegen inflatie terwijl de bouw vordert.
14-9-2026
thailand-market
The Pattaya Condo Market for Retirees in 2026
Gepensioneerden blijven een van de meest consistente kopersgroepen op de Pattaya-condomarkt, maar de visumregels die hun lange verblijf mogelijk maken zijn aangescherpt. Dit is wat een op pensionering gerichte koper moet weten over financiering, verzekeringen en waar de vraag zich concentreert langs de Oostkust.
13-8-2026
notable-deals
Bangkok's Grootste Hoteldeal Ooit Overtreft Alle Voorspellingen
Een enkele hotelverkoop in Bangkok — door JLL omschreven als de grootste single-asset hoteldeal die ooit in Thailand is geregistreerd — hielp het investeringsvolume in hotels voor 2025 naar een historisch hoogtepunt van ฿26,4 miljard te tillen, ver boven alle vroege voorspellingen, en is een signaal van hernieuwd institutioneel vertrouwen in Thais vastgoed.
13-8-2026
pattaya-news
Pattaya Real Estate News: Demand, New Launches and Infrastructure
Chonburi is nu koploper in Thailand qua overdrachtsvolume van condo's aan buitenlanders, terwijl Pattaya vastgoednieuws draait om verschuivende nationaliteiten, nieuwe projecten in Na Jomtien en Wongamat, en EEC-infrastructuuruitgaven bij U-Tapao.
13-8-2026
thailand-market
Waarom een Hypotheekafwijzingspercentage van 40-70% de Thaise Condomarkt Herschikt
Thaise banken wijzen tot zeven op de tien hypotheekaanvragen voor goedkopere woningen af, waardoor de binnenlandse vraag stokt terwijl buitenlandse kopers in Bangkok, Phuket en Pattaya toch blijven overdragen. Dit is wat de afwijzingscrisis betekent voor iedereen die met cash koopt.
13-8-2026
thailand-market
Thailand's Real Estate Market in 2025-2026: Condo Transfers, Foreign Quota and Pattaya Prices
Landelijk namen condo-overdrachten in 2025 af, terwijl buitenlandse kopers hun aandeel behielden en de prijzen in Pattaya bleven stijgen. Dit betekenen de cijfers voor iedereen die nu in de Thaise vastgoedmarkt wil investeren.
13-8-2026
thailand-market
The Eastern Seaboard Condo Oversupply Risk, Explained
De skyline van Pattaya blijft groeien, terwijl tienduizenden units onverkocht blijven staan. Dit betekenen de overaanbodcijfers echt voor kopers die overwegen te investeren aan de Eastern Seaboard.
13-8-2026
world-market
The Global House Price Slowdown in 2025-2026: What It Means for Buyers in Thailand
Wereldwijde reële huizenprijzen dalen voor het vierde jaar op rij, met scherpe dalingen in Canada en China terwijl de VS nauwelijks standhoudt. Dit is waarom die neergang de aandacht van kopers stilletjes naar Thailand verlegt.
13-8-2026
pattaya-news
Vastgoedinvestering op Pratumnak Hill Pattaya: Waarom 2026 een Keerpunt Is
Pratumnak Hill presteert stilletjes beter dan een groot deel van de condomarkt in Pattaya, dankzij schaarse bouwgrond, uitzicht op zee en toenemende vraag van kwaliteitsbewuste kopers. Dit drijft de vastgoedinvestering op Pratumnak Hill nu aan — en dit moet je controleren voordat je toehapt.
13-8-2026
thailand-market
Een appartement kopen in Pattaya in 2026: wat je écht betaalt
Van beachfront studio's tot villa's op Pratumnak — dit is wat kopers in 2026 écht betalen voor een appartement in Pattaya, uitgesplitst naar type woning, wijk en budget.
13-8-2026
thailand-market
The Condo Transfer Process for Foreign Buyers in Thailand
Een condo kopen in Thailand als buitenlander draait om één cruciaal document en een aantal kosten die de meeste kopers onderschatten. Zo werkt de overdracht precies, stap voor stap.
13-8-2026