品質にこだわり、安心して暮らせる住まいを。
利回り・ROI計算ツール
不動産会社が提示する表面利回りではなく、諸経費を差し引いた実質利回りを算出します。下記の項目を変更すると、結果が即座に更新されます。
実質利回り計算ツール
入力欄には28㎡のスタジオタイプを想定した試算例が入っていますが、特定の物件データではありません。実際の数値に置き換えると、結果が即座に更新されます。
購入価格と家賃
฿
㎡
฿
ヶ月
年間維持費
฿/㎡
%
฿
%
฿
%
初期費用（一括）
%
฿/㎡
฿
実質利回り
4.5%
- 表面利回り
- 6.9%
- 年間家賃収入
- 165 000 ฿
- 年間費用
- 54 440 ฿
- 購入価格＋初期費用
- 2 459 400 ฿
- 投資回収期間
- 22.2 年
投資回収期間は家賃収入のみで算出しており、物件価値の上昇は含まれていません。
年間費用（バーツ）
| CAM fee | 21 840 |
| 管理手数料 | 24 750 |
| 賃貸所得税 | 0 |
| 土地建物税 | 400 |
| 保険料 | 2 500 |
| 修繕積立金 | 4 950 |
| 年間合計 | 54 440 |
賃貸所得税は標準控除30%を差し引いた後、累進税率で計算されます。ここでの税率は概算です。正確な金額は税理士にご確認ください。
計算結果をWhatsAppで送るこの計算結果は、入力された数値とApartwellの算出方法に基づくものです。物件価値の変動、為替変動、設定した稼働率を超える空室期間、売却時の諸費用は考慮されていません。