Central Pattaya · Avenue Boutique Development
Grand View Bay
החל מ- ฿2.83M
מחיר למ"ר: ฿123,250
Avenue Boutique Development
יזם
Central Pattaya
אזור
התחלת בנייה ברבעון השלישי 2027, סיום צפוי ברבעון הרביעי 2030
מועד השלמה
1,114 units across 2 towers, 45 floors each
מספר יחידות כולל
על הפרויקט
Grand View Bay הוא פרויקט קונדומיניום יוקרתי במרכז פאטאיה, בצומת סוי בואכאו ורחוב 3, בפיתוח חברת Avenue Boutique Development, בהובלת מיימון דוד מרסיאנו, בעל ניסיון של למעלה מ-20 שנה בשוק הנדל״ן של פאטאיה, ומי שעומד מאחורי פרויקטים כמו City Garden, The Grand Avenue Residence, Cosy Beach View Condominium, Centara Avenue Residence ו-Avenue Boutique Condominium. הפרויקט כולל שני מגדלים בני 45 קומות עם 1,114 יחידות דיור בסך הכול ו-280 מקומות חניה, בטווח גדלים שבין סטודיו ליחידות 4 חדרי שינה, דופלקסים ופנטהאוזים. כל יחידה נמסרת מרוהטת ומאובזרת במלואה, כולל מטבח בנוי, ארונות הלבשה בנויים, ארוני אמבטיה, מיזוג אוויר, דוד חימום מים, כיריים חשמליות, קולט אדים ומיקרוגל. במגדל A נמצאים חדר כושר, סטודיו ליוגה ומשרד ניהול בקומה השלישית, בר, מסעדה ומרפסת גן בקומה ה-41, ומועדון Sky Club עם חדר קרדיו בקומה ה-43. במגדל B נוספים בריכת ילדים ומסעדה בקומה הראשונה; סימולטור גולף, חדר משחקים, מועדון ילדים, ספא, מספרת יופי וחדר דואר בקומה השלישית; בריכת שחייה, ג׳קוזי, סאונה, חדר אדים, אמבט קרח ואונסן בקומה ה-41; ולאונג׳ Sky Lounge עם חלל עבודה משותף וחדרי ישיבות בקומה ה-43. הבנייה תחל ברבעון השלישי של 2027, עם סיום צפוי ברבעון הרביעי של 2030. תוכנית התשלומים למכסה הזרה: 200,000 באט דמי הזמנה, 30% בחתימת החוזה תוך 30 יום מההזמנה, 55% ב-5 תשלומים שווים כל 5 חודשים, ו-15% במסירת המפתח. בנוסף למחיר היחידה, חלה קרן שיפוצים חד-פעמית של 600 באט למ״ר ודמי אחזקה חודשיים של 55 באט למ״ר.
יחידות זמינות
סוגי יחידות
סטודיו 23–26 מ״ר; חדר שינה אחד 35–40 מ״ר; שני חדרי שינה 68–79 מ״ר; שלושה חדרי שינה 93 מ״ר; ארבעה חדרי שינה 169 מ״ר; דופלקס 227 מ״ר; פנטהאוז (גודל לפי בקשה)
תוכנית תשלומים
עבור קונים במסגרת הקוטה הזרה (FQ): 200,000 באט דמי הזמנה, 30% בחתימת החוזה (תוך 30 יום מההזמנה), 55% ב-5 תשלומים שווים כל 5 חודשים, ו-15% במסירת המפתח. עלויות נוספות: קרן שיפוצים (Sinking Fund) חד-פעמית בסך 600 באט למ״ר, ודמי אחזקת שטחים משותפים בסך 55 באט למ״ר, המחויבים מדי חודש. מחיר המכירה אינו כולל התקנת מוני חשמל/מים וכבלי טלוויזיה.
המידע הבא הוא כללי ומיועד למטרות לימודיות בלבד, ונאסף ממקורות פומביים נכון ל-24.8.2026. אין לראות בו ייעוץ משפטי או ייעוץ מס, והוא אינו מחליף בדיקה של המצב הספציפי שלכם על ידי עורך דין תאילנדי מוסמך. שיעורי המס, הסכומים והדרישות המשפטיות בתאילנד עשויים להשתנות — יש לוודא את התנאים העדכניים מול יועץ משפטי עצמאי לפני חתימה על כל מסמך.