Lämpöä ja laatua uuteen kotiisi
Pattayan asuntomarkkinoiden katsaus
Päivittäistä analyysia Thaimaan ja Pattayan asuntomarkkinoista – hinnat, ulkomaalaisostajien trendit, uudiskohteet ja sijoitusoppaat.
Uusimmat artikkelit
pattaya-news
The 10 Best New Developments in Pattaya in 2026
We compared 10 real new-build condo projects across Pattaya, Jomtien, Naklua and Pratumnak now on sale — developer, price per sqm, unit mix, completion date and amenities for each.
9.10.2026
visa-immigration
Thailand's LTR Visa: A 10-Year Residency Option for Property Buyers
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28.9.2026
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28.9.2026
visa-immigration
The Destination Thailand Visa (DTV) for Renters in Pattaya
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28.9.2026
visa-immigration
O-A vs O-X: Thailand's Retirement Visa Requirements for Property Buyers
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28.9.2026
condominiums-pattaya
New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17.9.2026
pattaya-news
Mihin muuttaa Venäjältä kannattaisi: Pattaya ja Pratumnak
Pelottavinta on tuhlata kuukausia paperisotaan ja päätyä maahan, jossa kukaan ei puhu omaa kieltäsi. Viisumin, rahan ja mukavuuden osalta Thaimaa voittaa useimmat vaihtoehdot: maahantulo ilman viisumia, vuokra Pattayassa puolet halvempaa kuin Tbilisissä tai Dubaissa, ja Pratumnakilla on kokonainen venäjänkielinen kaupunginosa.
14.9.2026
thailand-market
Kiinteistösijoittaminen Pattayalla: käytetty asunto vai uudiskohde
Vuokratuotto Pattayan jälkimarkkinoilla alkaa heti kaupan jälkeen — jo 10 000 bahtia kuukaudessa yksiöstä Pratamnakissa, bruttotuotto noin 6–11 % vuodessa. Uudiskohde ei tuota vuokratuloa ennen valmistumista, mutta hinta lukitaan sopimuksessa ostohetkellä, ja korottomat maksuerät 18–36 kuukauden ajalle suojaavat rahaa inflaatiolta rakennusaikana.
14.9.2026
thailand-market
The Pattaya Condo Market for Retirees in 2026
Eläkeläiset ovat edelleen yksi Pattayan asuntomarkkinoiden vakaimmista ostajaryhmistä, mutta pitkiä oleskeluja koskevat viisumisäännöt ovat tiukentuneet. Tässä on se, mitä eläkkeelle muuttavan ostajan tulee ymmärtää rahoituksesta, vakuutuksista ja kysynnän keskittymisestä Itäisen rannikon alueella.
13.8.2026
notable-deals
Bangkokin Suurin Hotellikauppa Ikinä Rikkoi Kaikki Ennusteet
Yksittäinen Bangkokin hotellikauppa — jonka JLL kuvaa Thaimaan historian suurimmaksi yksittäiseksi hotellitransaktioksi — nosti maan vuoden 2025 hotelli-investointien kokonaisvolyymin ennätykselliseen 26,4 miljardiin bahtiin, ylittäen selvästi kaikki alkuvuoden ennusteet ja viestien uudistuneesta institutionaalisesta luottamuksesta Thaimaan kiinteistömarkkinaan.
13.8.2026
pattaya-news
Pattaya Real Estate News: Demand, New Launches and Infrastructure
Chonburi johtaa nyt koko Thaimaata ulkomaisten kondominiumien omistussiirtojen määrässä, kun Pattayan kiinteistöuutisissa puhutaan muuttuvista ostajakansallisuuksista, tuoreista Na Jomtienin ja Wongamatin projekteista sekä EEC-talouskäytävän infrastruktuuri-investoinneista U-Tapaon lähellä.
13.8.2026
thailand-market
Miksi 40–70 %:n asuntolainojen hylkäysaste muokkaa Thaimaan asuntomarkkinoita
Thaimaalaiset pankit hylkäävät jopa seitsemän kymmenestä asuntolainahakemuksesta halvempien asuntojen kohdalla, mikä kuristaa kotimaista kysyntää, vaikka ulkomaiset ostajat jatkavat kondojen siirtoja Bangkokissa, Phuketissa ja Pattayassa. Tässä on tarina siitä, mitä hylkäyskriisi tarkoittaa kaikille, jotka ostavat käteisellä.
13.8.2026
thailand-market
Thailand's Real Estate Market in 2025-2026: Condo Transfers, Foreign Quota and Pattaya Prices
Kondominioiden omistajanvaihdot laskivat koko maassa vuonna 2025, mutta ulkomaalaisostajien osuus pysyi ennallaan ja Pattayan hinnat jatkoivat nousuaan. Näin luvut vaikuttavat kaikkiin, jotka harkitsevat sijoittamista Thaimaan asuntomarkkinoille juuri nyt.
13.8.2026
thailand-market
The Eastern Seaboard Condo Oversupply Risk, Explained
Pattayan taivaanranta kasvaa yhä, vaikka kymmeniä tuhansia asuntoja seisoo myymättä. Tässä mitä ylitarjontaluvut oikeasti tarkoittavat, jos harkitset ostoa itärannikolla juuri nyt.
13.8.2026
world-market
The Global House Price Slowdown in 2025-2026: What It Means for Buyers in Thailand
Reaaliset asuntohinnat laskevat maailmanlaajuisesti jo neljättä vuotta peräkkäin — Kanadassa ja Kiinassa jyrkästi, Yhdysvalloissa juuri ja juuri pinnalla. Tästä syystä ostajien kiinnostus kääntyy hiljalleen kohti Thaimaata.
13.8.2026
pattaya-news
Pratumnak Hillin kiinteistösijoittaminen Pattayalla: Miksi vuosi 2026 on käännekohta
Pratumnak Hill on hiljaisesti ylittänyt suuren osan Pattayan kondomarkkinasta niukan rakennusmaan, merinäkymien ja laatutietoisten ostajien kasvavan kysynnän ansiosta. Tässä on syyt Pratumnak Hillin kiinteistösijoitusbuumin taustalla — ja mitä kannattaa tarkistaa ennen sitoutumista.
13.8.2026
thailand-market
Asunnon ostaminen Pattayassa 2026: Mitä todella maksat
Rantabulevardin yksiöistä Pratumnakin huviloihin — tässä on, mitä ostajat todella maksavat asunnosta Pattayassa 2026, jaoteltuna asuntotyypin, alueen ja budjetin mukaan.
13.8.2026
thailand-market
The Condo Transfer Process for Foreign Buyers in Thailand
Kondon ostaminen Thaimaassa ulkomaalaisena kiteytyy yhteen ratkaisevaan asiakirjaan ja muutamaan maksuun, jotka useimmat ostajat aliarvioivat. Näin siirto etenee vaihe vaiheelta.
13.8.2026