Uudiskohteet

Usein kysytyt kysymykset

Onko rakenteilla olevan asunnon ostaminen Pattayalla turvallista?

Se voi olla, jos rakennuttajan luvat, maanomistus ja rahoitus tarkistetaan riippumattomasti ennen sitoutumista. Apartwell julkaisee vain hankkeita, jotka ovat läpäisseet oikeudellisen tarkastuksemme — jokaisen hankkeen rakennus- ja rahoitusdokumentaatio tarkastetaan paikallisten ja kansainvälisten lakimiesten toimesta ennen kuin se lisätään luetteloomme.

Mitä asiakirjoja Pattayan rakennuttajalla tulee olla ennen rakentamisen aloittamista?

Asianmukaisella hankkeella on rakennuslupa, tarvittaessa ympäristövaikutusten arviointi, vahvistettu maanomistus ja se noudattaa asunto-osakeyhtiölain mukaista 49 %:n ulkomaalaisomistuksen kiintiötä. Pyydämme ja tarkastamme kaikki nämä ennen hankkeen listaamista.

Miten uudiskohdehanke rahoitetaan?

Rakennuttajat rahoittavat hankkeita ennakkomyyntitalletuksilla, pankin rakennuslainoilla tai omalla pääomalla. Tarkastamme kunkin hankkeen rahoitusrakenteen, jotta ostajat voivat arvioida rakennuttajan kyvyn saada rakennus valmiiksi aikataulussa.

Millainen on tyypillinen maksuaikataulu rakenteilla olevalle asunnolle Thaimaassa?

Useimmat Pattayan rakennuttajat pyytävät varausmaksun, jota seuraavat rakennusvaiheisiin sidotut erämaksut, ja loppusumma erääntyy omistusoikeuden siirron yhteydessä. Tarkat ehdot vaihtelevat hankkeittain — tiimimme kertoo mielellään sinua kiinnostavan hankkeen aikataulusta.

Voivatko ulkomaalaiset ostaa uudiskohteen Pattayalla?

Kyllä. Ulkomaalaiset voivat omistaa asunto-osakkeen täydellä omistusoikeudella (freehold) rakennuksen 49 %:n ulkomaalaiskiintiön rajoissa, maksettuna ulkomailta siirretyillä varoilla. Vahvistamme hankkeen ulkomaalaiskiintiön saatavuuden osana due diligence -tarkastustamme.