Oferta Pública: Nuestros Términos de Servicio
Última actualización: noviembre de 2026
Esta página describe los términos estándar bajo los cuales Apartwell Co., Ltd. ("Apartwell", "nosotros") presta servicios de intermediación inmobiliaria. Se aplica a los propietarios que publican una propiedad con nosotros y a los compradores e inquilinos que utilizan nuestros servicios para encontrar una en Pattaya.
A quién se aplica
Al publicar una propiedad con Apartwell, o al utilizar nuestros servicios de búsqueda, visitas y asesoría como comprador o inquilino, usted acepta los términos descritos en esta página. Estos términos se suman, y no sustituyen, al contrato de listado individual que Apartwell y un propietario firman para una propiedad específica; cuando ambos difieran respecto de un listado en particular, prevalecerá el contrato firmado.
Qué incluye nuestro servicio, para propietarios
Envíe a nuestro equipo los datos de su propiedad junto con la documentación que tenga disponible. Primero realizamos una verificación legal y financiera, y luego acordamos una valoración y un plan de marketing antes de publicar nada. Cada listado verificado se traduce a veinticinco idiomas y se difunde con su propia referencia de catálogo, fotografías profesionales y promoción completa en nuestra red de compradores: portales, redes sociales, marketing digital y nuestra propia base de contactos.
La publicación es gratuita; la comisión se paga al vender
Apartwell no cobra a los propietarios por adelantado solo por publicar una propiedad. Cobramos nuestra comisión únicamente una vez que la venta se concreta, lo que mantiene nuestros intereses alineados con los suyos.
Estructura de comisiones
Nuestra comisión la paga el vendedor (o, en el caso de alquileres, generalmente el propietario-arrendador) una vez que la venta o el arrendamiento se concreta con éxito; los compradores e inquilinos no nos pagan una comisión aparte. La tarifa habitual en el mercado de Pattaya es de alrededor del 3-5% del precio de venta, aunque la cifra exacta depende del rango de precio de la propiedad, su tipo y si el listado es exclusivo de Apartwell o compartido con otras agencias. Considere cualquier porcentaje mencionado aquí como un punto de partida para la conversación, no como una cifra fija; confirme con nosotros la tarifa exacta y qué cubre específicamente (marketing, visitas, negociación, apoyo administrativo) antes de firmar un contrato de listado.
Listados exclusivos frente a no exclusivos
Un listado exclusivo significa que Apartwell es la única agencia que promociona su propiedad, y por lo general invertimos más en su marketing como consecuencia. Un listado no exclusivo ofrece un alcance simultáneo más amplio a través de varias agencias a la vez, pero un esfuerzo menos concentrado por parte de cada una. No existe una opción universalmente mejor; conviene conversar cuál se ajusta a su situación antes de firmar.
Qué pagan los compradores e inquilinos
No cobramos a compradores ni a inquilinos por las visitas (incluidos los recorridos en video remotos), las consultas iniciales ni la ayuda de búsqueda y preselección. Los costos que normalmente sí asume un comprador son las tasas e impuestos gubernamentales estándar de transferencia en el Departamento de Tierras (Land Department), cualquier honorario legal o notarial vinculado a la propia compra, y los costos de transferencia bancaria conforme a los requisitos FET; ninguno de estos corresponde a nuestra comisión. Su agente le explicará con exactitud a cuánto ascienden esos costos para su operación en particular antes de que usted se comprometa a nada.
Cómo se formaliza una operación
Una vez que usted avanza con una reserva, la transacción sigue el proceso estándar que se describe en su totalidad, paso a paso, en nuestras Preguntas Frecuentes: desde el depósito de reserva, pasando por la debida diligencia, la firma del contrato, la transferencia de fondos, hasta la cita de registro en el Departamento de Tierras. Consulte la guía completa en apartwell.com/faq, en la categoría del proceso de compra.
No constituye asesoramiento profesional
Nada en este sitio ni en nuestras comunicaciones —incluidas las respuestas de nuestra asistente de IA "Alexandra"— constituye asesoramiento legal, fiscal o financiero. Las transacciones inmobiliarias en Tailandia implican trámites legales y regulatorios que merecen una revisión profesional independiente y autorizada antes de comprometerse a nada.
Quiénes somos
Apartwell Co., Ltd. es una agencia inmobiliaria con sede en Pattaya, Tailandia, y miembro de la Thai Real Estate Association (TREA), número de membresía 21/0479/69, y de la Real Estate Sales and Marketing Association (RESAM), número de membresía SM4801-508. Nuestra oficina registrada se encuentra en Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Tailandia.
Ley aplicable
Esta oferta pública, al igual que los Términos de Uso de nuestro sitio web, se rige por las leyes de Tailandia.
Cambios a esta oferta
Es posible que actualicemos esta oferta pública de tiempo en tiempo, por ejemplo si cambian nuestros servicios, nuestras prácticas de comisiones o la normativa tailandesa. La fecha de "Última actualización" que aparece arriba refleja siempre la versión vigente.
Contáctenos
Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Tailandia. WhatsApp: +66 95 174 7888. Para consultas sobre estos términos de contratación, también puede escribir a office@apartwell.com.
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