Pattaya'da Yeni Projeler — 2026 Lansmanı

Sıkça Sorulan Sorular

Pattaya'da proje aşamasında (off-plan) bir daire satın almak güvenli mi?

Evet, güvenli olabilir — tabii müteahhidin izinleri, tapusu ve finansmanı siz karar vermeden önce bağımsız şekilde doğrulanmışsa. Apartwell yalnızca hukuki incelemeden geçen yeni projeleri listeler; her projenin inşaat ve finansman belgeleri, kataloğa girmeden önce hem yerel hem uluslararası avukatlarca kontrol edilir.

Bir Pattaya müteahhidinin inşaata başlamadan önce hangi belgelere ihtiyacı vardır?

Meşru bir projenin inşaat ruhsatı, gerekiyorsa çevresel etki değerlendirmesi, tapu teyidi ve Kondominyum Kanunu'ndaki %49 yabancı mülkiyet sınırına uyum belgesi olması gerekir. Bir projeyi listelemeden önce bunların hepsini istiyor ve tek tek doğruluyoruz.

Yeni bir proje nasıl finanse edilir?

Müteahhitler genelde ön satış depozitoları, banka inşaat kredileri ve öz sermayenin bir karışımıyla finansman sağlar. İnşaatı zamanında bitirecek sermaye var mı, yok mu — bunu görebilmeniz için her projenin finansman yapısını inceliyoruz.

Tayland'da proje aşamasındaki bir daire için tipik ödeme planı nedir?

Pattaya'daki çoğu müteahhit önce bir rezervasyon depozitosu, sonra inşaat aşamalarına bağlı kademeli taksitler ister; kalan bakiye tapu devrinde ödenir. Şartlar projeden projeye farklılık gösterir. İlgilendiğiniz projenin ödeme planını ekibimizle birlikte adım adım gözden geçirebilirsiniz.

Yabancılar Pattaya'da yeni yapılmış bir daire satın alabilir mi?

Evet. Yabancılar, yurt dışından transfer edilen fonlarla ödeme yaparak binanın %49'luk yabancı mülkiyet kotası içindeki ünitelerde tam mülkiyet (freehold) sahibi olabilir. Bir projeyi incelerken yabancı kotasında yer olup olmadığını da ayrıca teyit ediyoruz.