Pattaya'da proje aşamasında (off-plan) bir daire satın almak güvenli mi?

Evet, güvenli olabilir — tabii müteahhidin izinleri, tapusu ve finansmanı siz karar vermeden önce bağımsız şekilde doğrulanmışsa. Apartwell yalnızca hukuki incelemeden geçen yeni projeleri listeler; her projenin inşaat ve finansman belgeleri, kataloğa girmeden önce hem yerel hem uluslararası avukatlarca kontrol edilir.

Bir Pattaya müteahhidinin inşaata başlamadan önce hangi belgelere ihtiyacı vardır?

Meşru bir projenin inşaat ruhsatı, gerekiyorsa çevresel etki değerlendirmesi, tapu teyidi ve Kondominyum Kanunu'ndaki %49 yabancı mülkiyet sınırına uyum belgesi olması gerekir. Bir projeyi listelemeden önce bunların hepsini istiyor ve tek tek doğruluyoruz.

Yeni bir proje nasıl finanse edilir?

Müteahhitler genelde ön satış depozitoları, banka inşaat kredileri ve öz sermayenin bir karışımıyla finansman sağlar. İnşaatı zamanında bitirecek sermaye var mı, yok mu — bunu görebilmeniz için her projenin finansman yapısını inceliyoruz.

Tayland'da proje aşamasındaki bir daire için tipik ödeme planı nedir?

Pattaya'daki çoğu müteahhit önce bir rezervasyon depozitosu, sonra inşaat aşamalarına bağlı kademeli taksitler ister; kalan bakiye tapu devrinde ödenir. Şartlar projeden projeye farklılık gösterir. İlgilendiğiniz projenin ödeme planını ekibimizle birlikte adım adım gözden geçirebilirsiniz.

Yabancılar Pattaya'da yeni yapılmış bir daire satın alabilir mi?

Evet. Yabancılar, yurt dışından transfer edilen fonlarla ödeme yaparak binanın %49'luk yabancı mülkiyet kotası içindeki ünitelerde tam mülkiyet (freehold) sahibi olabilir. Bir projeyi incelerken yabancı kotasında yer olup olmadığını da ayrıca teyit ediyoruz.

Tayland'da ailenize güvenli bir yuva

Pattaya'da Yeni Projeler — 2026 Lansmanı

Pattaya'da projeden satılık ve yeni tamamlanmış daireler; kendimizin incelediği güvenilir müteahhitlerden kat planları, fiyatlar ve ödeme koşulları.

So Origin Bangtao Beach — Bangtao, Phuket

İnşaat Q2 2024 — teslim Q1 2027

Bangtao · Origin Property

So Origin Bangtao Beach

Başlangıç ฿3.92M

Balco Bangtao Beach Luxury Villa — Bangtao, Phuket

İnşaat 2024'ün 2. çeyreğinde başladı — teslim 2026 sonu / 2027 başı

Bangtao · Origin Property

Balco Bangtao Beach Luxury Villa

Başlangıç ฿38.5M

İnşaat Q3 2025 — teslim Q3 2027

Kata · Origin Property

So Origin Kata Phuket

Başlangıç ฿4.48M

So Lagoon Cherngtalay by Origin — Cherngtalay, Phuket

İnşaat Haziran 2026'da başlıyor — teslim Aralık 2027

Cherngtalay · Origin Property

So Lagoon Cherngtalay by Origin

Başlangıç ฿3.77M

Origin Residences Phuket Bangtao — Bangtao, Phuket

İnşaat 2. çeyrek 2027 — teslim 3. çeyrek 2028

Bangtao · Origin Property

Origin Residences Phuket Bangtao

Başlangıç ฿5.66M

Origin Place Centre Phuket — Wichit, Phuket

İnşaat 3. Çeyrek 2025 — teslim 1. Çeyrek 2027

Wichit · Origin Property

Origin Place Centre Phuket

Başlangıç ฿3.53M

Tamamlandı — Q4 2025'te teslim edildi

Kathu · Origin Property

The Origin Kathu-Patong

Başlangıç ฿3.26M

Seven Seas Le Carnival — Nong Prue (Jomtien), Pattaya

2020'den itibaren tamamlandı (sonraki fazlar devam ediyor)

Nong Prue (Jomtien) · Universal Group Thailand

Seven Seas Le Carnival

Başlangıç ฿3.6M

The Riviera Ocean Drive — Jomtien, Pattaya

2023 yılında tamamlandı

Jomtien · The Riviera Group

The Riviera Ocean Drive

The Riviera Monaco — Na Jomtien, Pattaya

2022 yılında tamamlandı

Na Jomtien · The Riviera Group

The Riviera Monaco

2023 - 4. Çeyrek 2026

Pratumnak · The Riviera Group

The Riviera Malibu

The Riviera Beverly Hills Residences — Jomtien (Thepprasit), Pattaya

Şubat 2026 - Haziran 2028

Jomtien (Thepprasit) · The Riviera Group

The Riviera Beverly Hills Residences

2024 - 1Ç 2028

Naklua · Global Top Group Developer

Marina Golden Bay

Başlangıç ฿3.75M

Harmonia City Garden Central Pattaya — Central Pattaya, Pattaya

2023 - 2. Çeyrek 2028

Central Pattaya · Global Top Group Developer

Harmonia City Garden Central Pattaya

Başlangıç ฿2.45M

Love IT Wongamat Beach Condominium — Wongamat, Pattaya

Tamamlanma 2030

Wongamat · Global Top Group Developer

Love IT Wongamat Beach Condominium

Başlangıç ฿2.68M

The Riviera Santa Monica — Jomtien, Pattaya

Tamamlanma: 4. Çeyrek 2028

Jomtien · The Riviera Group

The Riviera Santa Monica

Başlangıç ฿12.94M

The Riviera California — Pattaya Center, Pattaya

Tamamlanma 2029

Pattaya Center · The Riviera Group

The Riviera California

Başlangıç ฿2.92M

The Riviera Palm Beach Wongamat — Wongamat, Pattaya

Teslim Q4 2029

Wongamat · The Riviera Group

The Riviera Palm Beach Wongamat

Başlangıç ฿12.42M

İnşaata başlangıç 2026, teslim Ç4 2027

Sukhumvit · Origin Property Co., Ltd

SO Origin Pattaya

Başlangıç ฿1.93M

Grand Solaire Pattaya — Pratumnak, Pattaya

Başlangıç 2024, teslim 4. çeyrek 2027

Pratumnak · SLR Development Co., Ltd

Grand Solaire Pattaya

Başlangıç ฿6.09M

Başlangıç 2026, teslim 2029

Jomtien · Dusit High Tower Co., Ltd.

Seaspire Jomtien

Başlangıç ฿5.56M

Grand View Bay — Central Pattaya, Pattaya

İnşaata başlangıç 3. Çeyrek 2027, teslim 4. Çeyrek 2030

Central Pattaya · Avenue Boutique Development

Grand View Bay

Başlangıç ฿2.83M

Başlangıç 2028, teslim 2031

Jomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)

Embassy World

Başlangıç ฿2.49M

Başlangıç 2027, teslim 2. çeyrek 2029

Jomtien · SLR Development Co., Ltd

Zenith II Pattaya

Başlangıç ฿3.7M

Başlangıç 2026, teslim 4. çeyrek 2028

Jomtien · Lunique Real Estate Co., Ltd.

Skypark Lucean

Başlangıç ฿5.04M

Başlangıç 1. Çeyrek 2027, teslim 3. Çeyrek 2028

Pratumnak · Asia Discovery Co., Ltd.

Level Pratumnak

Başlangıç ฿2.99M

Grand Solaire Noble Pattaya — 3rd Road, Pattaya

İnşaat 2025 yılında başladı, teslim 2029'un 4. çeyreğinde

3rd Road · SLR Development Co., Ltd

Grand Solaire Noble Pattaya

Başlangıç ฿4.25M

Avenue Boutique Condominium — Central Pattaya, Pattaya

Başlangıç 1Ç 2026, teslim 2Ç 2029

Central Pattaya · Avenue Boutique Development

Avenue Boutique Condominium

Başlangıç ฿3.9M

Başlangıç: 2026, Teslim: 2028 4. Çeyrek

Jomtien · SLR Development Co., Ltd

Zenith Pattaya

Başlangıç ฿3.6M

2025-2028

Jomtien · Dusit Group

Pristine Park 3

Başlangıç ฿2M

Copacabana Coral Reef — Jomtien, Pattaya

Tamamlanma: 2027

Jomtien · Copacabana Coral Reef Co., Ltd.

Copacabana Coral Reef

Başlangıç ฿4.8M

Tamamlanma 2029

Jomtien · Empire Group / Matrix Development

Embassy Life

Başlangıç ฿5.39M

Tamamlanma: 2029

Wongamat · Shuen Jit Co., Ltd.

Celine Wongamat

Başlangıç ฿4.2M

Aquarous Jomtien Pattaya — Jomtien, Pattaya

Tamamlanma: 2027

Jomtien · Assetwise Public Co., Ltd.

Aquarous Jomtien Pattaya

Başlangıç ฿4.9M

Hukuki ve Mali İnceleme

Apartwell'de yer alan her müteahhit projesi, ofisimizin ayrıntılı hukuki incelemesinden geçer. İnşaat ruhsatları, arazi kullanım onayları ve proje finansman kayıtları dahil eksiksiz izin belgelerini talep ederiz; bunlar hem yerel Tay hem de uluslararası avukatlarca bağımsız şekilde doğrulanmadan proje kataloğumuza girmez.

İzin Doğrulaması

Katalogumuza almadan önce inşaat ruhsatı, tapu kaydı ve imar onaylarını ilgili Tay makamlarından doğrudan teyit ediyoruz.

Finansman İncelemesi

Müteahhidin projeyi zamanında teslim edip edemeyeceğini görebilmeniz için, her projenin finansman yapısını mercek altına alıyoruz.

Bağımsız Hukuki Onay

Apartwell'de yayınlanmadan hemen önce, yerel ve uluslararası avukatların yaptığı son bir kontrol, projenin standartlarımıza uyduğunu doğrular.

Sıkça Sorulan Sorular

Pattaya'da proje aşamasında (off-plan) bir daire satın almak güvenli mi?: Evet, güvenli olabilir — tabii müteahhidin izinleri, tapusu ve finansmanı siz karar vermeden önce bağımsız şekilde doğrulanmışsa. Apartwell yalnızca hukuki incelemeden geçen yeni projeleri listeler; her projenin inşaat ve finansman belgeleri, kataloğa girmeden önce hem yerel hem uluslararası avukatlarca kontrol edilir.
Bir Pattaya müteahhidinin inşaata başlamadan önce hangi belgelere ihtiyacı vardır?: Meşru bir projenin inşaat ruhsatı, gerekiyorsa çevresel etki değerlendirmesi, tapu teyidi ve Kondominyum Kanunu'ndaki %49 yabancı mülkiyet sınırına uyum belgesi olması gerekir. Bir projeyi listelemeden önce bunların hepsini istiyor ve tek tek doğruluyoruz.
Yeni bir proje nasıl finanse edilir?: Müteahhitler genelde ön satış depozitoları, banka inşaat kredileri ve öz sermayenin bir karışımıyla finansman sağlar. İnşaatı zamanında bitirecek sermaye var mı, yok mu — bunu görebilmeniz için her projenin finansman yapısını inceliyoruz.
Tayland'da proje aşamasındaki bir daire için tipik ödeme planı nedir?: Pattaya'daki çoğu müteahhit önce bir rezervasyon depozitosu, sonra inşaat aşamalarına bağlı kademeli taksitler ister; kalan bakiye tapu devrinde ödenir. Şartlar projeden projeye farklılık gösterir. İlgilendiğiniz projenin ödeme planını ekibimizle birlikte adım adım gözden geçirebilirsiniz.
Yabancılar Pattaya'da yeni yapılmış bir daire satın alabilir mi?: Evet. Yabancılar, yurt dışından transfer edilen fonlarla ödeme yaparak binanın %49'luk yabancı mülkiyet kotası içindeki ünitelerde tam mülkiyet (freehold) sahibi olabilir. Bir projeyi incelerken yabancı kotasında yer olup olmadığını da ayrıca teyit ediyoruz.

Yeni bir projeyle mi ilgileniyorsunuz?

Pattaya'daki yakında başlayacak ve inşaat halindeki projeler için ekibimizle görüşün.

Bize ulaşın