thailand-market

Att köpa lägenhet i Pattaya 2026: Vad du faktiskt betalar

2026-08-13

Från studios vid stranden till villor i Pratumnak — här är vad köpare faktiskt betalar för en lägenhet i Pattaya 2026, uppdelat efter bostadstyp, område och budget.

Skriven med AI, granskad av vår redaktion

Kort sammanfattat: det viktigaste om att köpa lägenhet i Pattaya 2026

• Utlänningar kan äga en lägenhet i ett kondominium med full äganderätt (freehold) — det vill säga fullständig privat egendom, utan tidsbegränsning, med rätt att sälja, ge bort och testamentera.
• Den enda strukturella begränsningen är 49-procentskvoten. Högst 49 % av byggnadens totala säljbara yta får ägas av utlänningar. Mark och hus omfattas inte av denna regel — där kan en utlänning inte få äganderätt.
• Startbudget. Studio från 950 000 baht, enrumslägenhet 1,8–2,8 miljoner baht, tvårumslägenhet från 2,5 miljoner baht, villa med pool från 12 miljoner baht.
• Pengarna måste komma från utlandet i utländsk valuta och växlas till baht först i Thailand. Banken utfärdar ett intyg som Land Department kräver för att registrera freehold på en utlänning.
• Affären tar från 2 veckor (färdig lägenhet, pengarna redo) upp till flera år (köp i tidigt byggskede med avbetalning fram till färdigställande).
• Personlig närvaro krävs inte — affären kan genomföras med fullmakt, men vi anser att en besiktning av byggnaden, åtminstone via videolänk, är ett måste.
• Skatter och avgifter justeras med jämna mellanrum. Kontrollera dem alltid inför överlåtelsedagen, inte utifrån en artikel som är ett år gammal.

Fastighetsmarknaden i Pattaya 2026

Pattaya har slutat vara en semesterort för en enda säsong och en enda nationalitet — och det är kanske det viktigaste att förstå om marknaden 2026. Staden ingår i den östra ekonomiska korridoren, får infrastruktursatsningar och är knuten till Bangkok och flygplatsen U-Tapao via motorväg. Idag lever staden på ett helårsflöde av utlandsboende, pensionärer och distansarbetare, inte bara turister på tvåveckorsresa.

För köparen innebär det två saker. För det första: efterfrågan på uthyrning är inte längre strikt säsongsbunden, vilket betyder att avkastningskalkylen inte längre bara kan bygga på fyra högsäsongsmånader. För det andra: konkurrensen om kvalitetsobjekt på bra lägen har ökat, och de mest attraktiva objekten går snabbt — utrymmet för prutning är minimalt.

Vem köper lägenheter i Pattaya just nu

För bara några år sedan var köparbasen betydligt mer homogen. Idag kan köpare från helt olika länder stå i kö till samma lägenhet — allt från europeiska pensionärer som väljer Pattaya som permanent bostadsort till investerare från Asien som ser objektet som en uthyrningstillgång. En sådan mångfald är ett gott tecken: en marknad som är beroende av ett enda land kollapsar tillsammans med landets valuta, medan en diversifierad marknad klarar sådana perioder betydligt lugnare.

Praktisk slutsats för den som köper nu: välj ett objekt som tilltalar flera köpargrupper samtidigt. En tvårumslägenhet nära en internationell skola och en bra stormarknad passar både en familj på lång sikt, en hyresgäst och nästa investerare. En 25-kvadratmeters studio på nittonde våningen utan utsikt tilltalar precis en enda köpargrupp — och den kommer att ta lång tid att sälja.

Vad som har förändrats de senaste två åren

Tre tydliga förändringar som syns i faktiska affärer:

Utbudet av nyproduktion har ökat mer än efterfrågan i budgetsegmentet. I det lägre prissegmentet konkurrerar byggherrarna med rabatter, avbetalningsplaner och möblering. Goda nyheter för dig med en budget upp till 2,5 miljoner baht — det går att pruta på riktigt.

Gapet mellan "havsnära" och "inte havsnära" har ökat. Första raden och byggnader med garanterad, oblockerad havsutsikt stiger i pris snabbare än marknaden i genomsnitt, eftersom det knappt finns mark kvar för sådan bebyggelse. Lägenheter på andra och tredje raden stiger långsammare.

Köpare har blivit mer uppmärksamma på förvaltningsbolaget. En byggnad med dålig förvaltning, läckande installationer och kronisk brist på inbetalade avgifter tappar i värde oavsett läge. Detta påverkar redan andrahandsvärdet mer än byggåret.

Vad kostar en lägenhet i Pattaya 2026

Nedan följer aktuella riktmärken baserade på faktiska erbjudanden. Det är intervall för verkliga affärer, inte "pris från byggherre i reklamen": den lägre gränsen betyder oftast en äldre byggnad en bit från havet, den övre en nyproduktion med utsikt.

Priser per lägenhetstyp

Pris per kvadratmeter per område

Pris per kvadratmeter är ett mer rättvisande jämförelsemått än pris per objekt — det visar direkt vad du faktiskt betalar extra för.

Så läser du tabellen. Skillnaden mellan identiska studios i Jomtien 800 meter från stranden och i Wongamat med havsutsikt kan vara 40 % eller mer. Det du betalar för är inte kvadratmetrarna utan utsikten och avståndet till vattnet — och det är just dessa två faktorer som håller värdet bäst vid en framtida försäljning.

Vad som påverkar priset mest

I fallande ordning efter påverkan:

1. Avstånd till havet och havsutsikt. En garanterat oblockerad havsutsikt är den dyraste och mest pålitliga prispremien.
2. Våningsplan. Skillnaden mellan femte och trettionde våningen i samma byggnad kan vara 30–40 %.
3. Byggnadens ålder och skicket på gemensamma utrymmen. En byggnad från 2008 med välskött området kan vara dyrare än en byggnad från 2018 med en trasig hiss.
4. Om utlänningskvoten är ledig. En enhet i freehold är dyrare än en likadan enhet som bara går att få i leasehold — ibland med 10–15 %.
5. Förvaltningsbolag och storlek på reservfonden. Köpare granskar detta allt mer noggrant.
6. Planlösning. En lägenhet med fönster i köket och en riktig balkong säljs snabbare än en "korridorlägenhet" med samma yta.

Pattayas områden: var ska man köpa lägenhet

Pratumnak Hill

Höjdområdet mellan centrala Pattaya och Jomtien, historiskt sett ett lugnt och statusfyllt område. Det finns knappt någon mark kvar för nybyggnation här, vilket i sig håller uppe priserna på andrahandsmarknaden. Efterfrågan är stabil, köparkretsen bred, infrastrukturen tillräcklig men inte överdriven — för större köpcentrum får man åka en bit.

Passar för: köpare som prioriterar likviditet vid en framtida försäljning. Nackdel: utan bil eller moped är det mindre bekvämt att bo här än i centrum.

Centrala Pattaya

Det största utbudet och den snabbaste andrahandsförsäljningen i hela staden. Här finns hela prisspannet — från budgetstudios i äldre bestånd till höga våningar med panoramautsikt över viken. Infrastrukturen är som tätast här: köpcentrum, kliniker, skolor, kommunikationer.

Passar för: investerare i korttidsuthyrning och den som vill sälja snabbt. Nackdel: buller, tät bebyggelse, risk att en ny byggnad skymmer utsikten.

Jomtien

Prisas lägre än centrum för jämförbar yta, med en mer avslappnad, semesterliknande atmosfär. Lång strand, gott om ryskspråkig infrastruktur, ett etablerat community av utlandsboende och pensionärer.

Passar för: familjer som vill bosätta sig permanent och för långtidsuthyrning. Nackdel: avkastningen på korttidsuthyrning är i genomsnitt lägre än i centrum.

Wongamat och Naklua

Kondomarknadens övre segment. Direkt tillgång till stranden, förstklassiga projekt, professionell fastighetsförvaltning. Priset per kvadratmeter ligger här nära villsegmentet.

Passar för: köpare med en budget från 5 miljoner THB som vill ha premiumkvalitet och utsikt. Nackdel: köparkretsen i det övre segmentet är liten — försäljning kan ta längre tid.

Na Jomtien och Bang Saray

Området där flest nya förstklassiga projekt i första strandlinjen har byggts de senaste åren. Lugnare, grönare, mer luft omkring sig — men längre från stadens infrastruktur.

Passar för: köpare som prioriterar havet och projektets kvalitet framför närhet till affärer. Nackdel: opraktiskt utan bil, och hyresmarknaden är tunnare.

Östra Pattaya

Det mest prisvärda alternativet per kvadratmeter. Här finns många projekt riktade till lokala köpare och permanentboende snarare än till investerare.

Passar för: boende med begränsad budget. Nackdel: svag likviditet vid vidareförsäljning, uthyrning fungerar knappt.

Äganderättsformer: freehold, leasehold och kvot

Det här är avsnittet där förstagångsköpare av fastigheter i Thailand oftast gör misstag.

Freehold — fullständigt ägande

Freehold är fullständig äganderätt till lägenheten, registrerad i en utländsk medborgares namn. Den är obegränsad i tid, ärvbar och kräver varken visum, uppehållstillstånd eller närvaro i landet. Rätten regleras av Thailands kondominielag och bekräftas med ett äganderättsbevis (chanote) för enheten, utfärdat av Land Department.

Det är just freehold-formen som gör att utlänningar köper lägenheter i kondominier snarare än hus: en utländsk privatperson kan inte äga mark i Thailand, och ett hus som står på mark är alltid mer komplicerat att formalisera för en utlänning.

49-procentskvoten för utlänningar

Det finns en central begränsning: högst 49% av byggnadens totala säljbara yta får ägas av utlänningar. Resterande 51% tillhör thailändska privatpersoner eller juridiska personer.

Vad detta betyder i praktiken:

• Kvoten beräknas på yta, inte på antal lägenheter.
• Kvoten gäller för en specifik byggnad, inte för hela komplexet eller byggherren.
• I populära byggnader i Pratumnak och centrala Pattaya är den utländska kvoten ofta helt utnyttjad.
• Kontrollera återstående kvot innan du lämnar handpenning, genom en skriftlig förfrågan till byggnadens förvaltningsbolag.

Leasehold och köp via bolag

Om freehold inte är tillgängligt återstår två huvudalternativ.

Leasehold — långtidsarrende av en enhet, registrerat hos Land Department. Maximal längd för en enskild registrering är 30 år, med möjlighet till förlängning enligt avtalsvillkoren. Det är ett fungerande och vanligt verktyg, men man måste förstå: skyddet av dina intressen bestäms helt av avtalstexten, inte av lagen. Villkor för förlängning, arvsordning och rätt att överlåta avtalet måste anges uttryckligen.

Köp via ett thailändskt bolag. En modell som historiskt använts för hus och mark. Den bör hanteras med stor försiktighet: att driva bolaget kräver årlig bokföring och kostnader, och strukturer med nominella aktieägare innebär juridisk risk. Om en rådgivare presenterar detta som en "standardlösning" utan att nämna riskerna — byt rådgivare.

Vad gör man om kvoten är fylld?

Situationen är vanlig och inte utsiktslös. Fungerande alternativ:

1. Vänta på att kvoten frigörs — den frigörs när en utländsk ägare säljer sin enhet till en thailändsk köpare. I stora byggnader sker detta regelbundet.
2. Köpa som leasehold med ett väl utformat avtal och senare konvertering till freehold när kvoten frigörs — villkoret om konvertering skrivs in i förväg.
3. Välja en angränsande byggnad i samma klass, där kvoten är ledig. Ofta är prisskillnaden per kvadratmeter minimal.

En genomgång av alla alternativ med juridiska nyanser finns i en separat artikel om vad man gör när den utländska kvoten är full.

Hur man köper en lägenhet i Pattaya: steg för steg

Steg 1. Budget och syfte med köpet

Bestäm dig innan visningarna: köper du för eget bruk, för uthyrning eller för vidareförsäljning? Det är tre olika typer av objekt. För eget bruk är planlösning, tystnad och grannar viktigt. För uthyrning — läge, transportmöjligheter och enhetens storlek. För vidareförsäljning — byggnadens likviditet och ledig kvot.

Räkna budgeten inte utifrån lägenhetens pris, utan utifrån affärens totala kostnad: objektets pris + avgifter vid överlåtelse + reservfond + möblering. Ett realistiskt påslag ovanpå är 5–8% av lägenhetens pris.

Steg 2. Val av område och byggnad

Först område, sedan byggnad, och först därefter en specifik enhet. Omvänd ordning är det vanligaste misstaget: köparen blir förälskad i lägenheten och blundar för att byggnaden sköts dåligt eller att området inte utvecklas.

Det lönar sig att söka parallellt i katalogen över lägenheter i Pattaya och bland nybyggen: andrahandsobjekt i en bra byggnad är ofta mer lönsamma än ett genomsnittligt nybygge.

Steg 3. Visningar

Titta på objektet två gånger — på dagen och på kvällen. På dagen ser du utsikten, ytskiktens skick och ljuskvaliteten. På kvällen — buller, grannar, verklig belastning på parkeringen och hur hissarna fungerar. Gå definitivt igenom de gemensamma utrymmena: pool, gym, trapphus, garage. Skicket på de gemensamma ytorna säger mer om fastighetsförvaltningen än vilken presentation som helst.

Steg 4. Reservation och handpenning

Den valda enheten reserveras genom ett reservationsavtal och en handpenning. Handpenningen ligger vanligtvis på cirka 10% av priset — men villkoret för återbetalning måste anges uttryckligen: handpenningen ska återbetalas om den juridiska besiktningen avslöjar problem.

Betala aldrig handpenning innan du fått skriftlig bekräftelse på den återstående utländska kvoten.

Steg 5. Juridisk besiktning

Man kontrollerar: äganderättsbeviset för enheten, avsaknad av belastningar och panter, avsaknad av obetalda gemensamma avgifter, återstående utländsk kvot, säljarens fullmakter, förekomst av bygglov och slutbesiktning (för nybyggen), samt byggnadens reservfonds ekonomiska ställning.

Besiktningen genomförs av en oberoende jurist — inte säljarens eller byggherrens jurist.

Steg 6. Köpekontrakt

Kontraktet undertecknas efter en godkänd besiktning. Nyckelpunkter man tittar på i första hand: exakt belopp och valuta, betalningsplan, fördelning av avgifter mellan parterna, tidpunkt för överlämning, ansvar vid försening, inredning och möblering, samt hur pengarna återbetalas om affären bryts på grund av säljaren.

Fördelningen av avgifter regleras inte i lag — det är en förhandlingsfråga. Om kontraktet anger att köparen betalar alla avgifter är det lagligt, men det är en förhandlingsposition, inte ett givet faktum.

Steg 7. Överföring av pengar

Pengarna överförs från utlandet i utländsk valuta till ett konto i en thailändsk bank och växlas till baht först i Thailand. I betalningens ändamål ska syftet anges — fastighetsköp samt objektets adress. Mer om detta i nästa avsnitt.

Steg 8. Överlåtelse hos Land Department

Det sista steget. Parterna (eller deras ombud med fullmakt) infinner sig hos Land Department, fastställda avgifter och skatter betalas, ändringar förs in i registret, och köparen får äganderättshandlingen i sitt eget namn. Proceduren tar några timmar.

För att registrera freehold behöver en utlänning: pass, bankdokument som bekräftar valutaöverföring från utlandet, samt ett intyg från förvaltningsbolaget om återstående kvot och avsaknad av skulder.

Överföring av pengar från utlandet och FET-blanketten

Detta är en teknisk men avgörande del av affären — och den punkt där affärer oftast går i stöpet.

Thailändsk lag ställer ett enkelt krav: pengarna för en utlännings freehold-köp måste komma till Thailand från utlandet i utländsk valuta. Växlingen till baht sker i landet, av en thailändsk bank. Efter transaktionen utfärdar banken ett dokument som bekräftar att valutan kommit från utlandet (Foreign Exchange Transaction Form, FET; för mindre belopp — ett bankkreditavi). Land Department kräver detta dokument vid registrering av äganderätt för en utlänning.

Viktigt att tänka på:

• Överföringens valuta ska vara utländsk, inte baht. En överföring som redan kommer i baht löser inte problemet.
• Mottagaren av överföringen är antingen köparen själv eller säljaren, beroende på affärens struktur — men kopplingen mellan betalningen och objektet måste vara spårbar.
• Betalningens ändamål ska vara fastighetsköp med angivelse av objektet. Formuleringen "personlig överföring" skapar problem när man ska få ut FET-dokumentet.
• Dela inte upp beloppet i mindre delar. Att dela upp en stor betalning i flera mindre överföringar gör det svårare att få de bekräftande dokumenten.
• Tröskelbeloppen för när banken är skyldig att utfärda FET ändras då och då — kontrollera aktuellt belopp hos banken innan du gör överföringen.

Bolån för utlänningar i en thailändsk bank är formellt möjligt för icke-residenter, men villkoren är begränsade och antalet banker som erbjuder det är litet. De flesta utländska köpare betalar med egna medel eller ordnar finansiering i sitt hemland.

Skatter och avgifter vid köp av lägenhet

På överlåtelsedagen tillkommer flera betalningar. De beräknas vanligtvis utifrån Land Departments taxeringsvärde eller affärens pris — beroende på typ av avgift.

Obligatorisk avstämning. Skattesatser och lättnadsperioder revideras med jämna mellanrum – den slutliga summan bekräftas alltid hos Land Department på affärsdagen; siffrorna i tabellen är endast en riktlinje för budgetplanering.

Praktisk slutsats: räkna med cirka 3–4 % utöver lägenhetens pris i avgifter vid en andrahandsaffär om ni delar kostnaderna med säljaren, och kom överens om fördelningen innan avtalet skrivs på – inte efteråt.

Löpande kostnader för lägenheten

Efter köpet förblir de löpande kostnaderna i Thailand måttliga i ett internationellt perspektiv.

Ju rikare infrastruktur byggnaden har – pooler, gym, dygnet-runt-vakt, lobby med reception – desto högre blir avgiften per kvadratmeter. Det är precis det här läget där fina bekvämligheter blir en fast kostnad som aldrig försvinner.

Den årliga fastighetsskatten för bostäder i Thailand är så låg att den knappt påverkar investeringskalkylen – men den bör ändå räknas in, särskilt om lägenheten inte är er huvudsakliga bostad.

Nyproduktion eller andrahandsmarknad

Det finns inget entydigt svar – det handlar om två olika typer av risker.

Nyproduktion ger: moderna planlösningar, byggherrens garanti, delbetalning under byggtiden, potentiell prisökning fram till färdigställandet och fri utländsk kvot.
Nyproduktion kräver: förtroende för byggherren, tålamod, beredskap på förseningar och på att det färdiga objektet kan skilja sig från rendern.

Andrahandsmarknaden ger: möjlighet att se exakt vad man köper – inklusive grannarna, hissarnas funktion, den verkliga utsikten och skicket på gemensamma utrymmen; omedelbar hyresintäkt; en starkare förhandlingsposition om priset.
Andrahandsmarknaden kräver: noggrann kontroll av byggnadens skick, kontroll av eventuella skulder till avgiftsfonden och kvarvarande utländsk kvot, samt beredskap att investera i renovering.

Vår praktiska rekommendation: om ni köper för uthyrning och vill ha intäkter från första månaden – välj en andrahandslägenhet i en beprövad byggnad. Om ni köper med en horisont på 3–5 år och räknar med värdeökning – välj nyproduktion från en byggherre med bekräftad historik av färdigställda projekt.

Avkastning på uthyrning

Hyresavkastningen i Pattaya är en siffra som säljare gärna överdriver. Den realistiska nivån beror på segment, läge och uthyrningsform, och skiljer sig markant mellan korttids- och långtidsuthyrning.

Tre faktorer som avgör den verkliga avkastningen:

1. Beläggning, inte pris. En lägenhet med hög dygnshyra men bara 40 % beläggning förlorar mot en lägenhet med genomsnittlig hyra men 75 % beläggning.
2. Förvaltningskostnader. Städning, sänglinne, gästmottagning, mindre reparationer – allt detta äter upp skillnaden mellan bruttoavkastning och nettoavkastning.
3. Byggnadens regler. Vissa kondominier begränsar eller förbjuder helt korttidsuthyrning. Detta måste kontrolleras före köpet, inte efteråt.

Juridisk kontroll: köparens checklista

Gå igenom denna lista innan några pengar betalas ut:

• Äganderättsbevis för enheten (Chanote/Unit Title Deed) – original, i säljarens namn
• Inga inteckningar, pantsättningar eller pågående tvister kopplade till objektet
• Intyg från förvaltningsbolaget om att det inte finns några obetalda avgifter
• Skriftlig bekräftelse på kvarvarande utländsk kvot i byggnaden
• Säljarens pass och rätt att förfoga över objektet (vid fullmakt – kontrollera denna)
• Bygglov och slutbesiktningsintyg – gäller nyproduktion
• Reservfondens ekonomiska ställning och protokoll från ägarmöten
• Att enhetens exakta area och gränser stämmer med registeruppgifterna
• Kontroll av byggherren: färdigställda projekt, tidsplaner för dessa, eventuell rättslig historik
• Villkor för återbetalning av deposition i reservationsavtalet

Sju vanliga misstag vid köp av lägenhet i Pattaya

1. Att betala deposition innan kvoten är kontrollerad. Det dyraste misstaget. Är kvoten fylld är freehold inte möjligt, och depositionen enligt avtalet kan visa sig vara icke-återbetalningsbar.

2. Att bara titta på priset per objekt. En billig lägenhet på 45 kvadratmeter i en dålig byggnad blir dyrare än en dyrare lägenhet på 30 kvadratmeter i en bra byggnad – både per kvadratmeter och vid en framtida försäljning.

3. Att överföra pengarna i thailändska baht. En överföring som anländer till Thailand redan omvandlad till baht ger inte grund för att registrera freehold på en utlänning.

4. Att lita på säljarens jurist. Han har en annan klient. En oberoende juridisk kontroll kostar oändligt mycket mindre än priset för ett misstag.

5. Att ignorera förvaltningsbolaget. En byggnad med tom reservfond leder inom några år till oplanerade extraavgifter för ägarna.

6. Att köpa en utsikt som kan försvinna. Kontrollera vad som planeras på den intilliggande tomten. En "havsutsikt" över en tom yta är egentligen en framtida utsikt mot ett nytt hus.

7. Att räkna avkastning utifrån säljarens ord. Be om faktiska beläggningssiffror för de senaste 12 månaderna, inte en prognos.

Slutsats: är det värt att köpa lägenhet i Pattaya 2026

Marknadens grundförutsättningar är oförändrade: direktflyg, en växande gemenskap av expats och distansarbetare, infrastruktursatsningar inom Eastern Economic Corridor och en efterfrågan som håller i sig året runt snarare än säsongsbetonat. Det som förändrats är köparnas sammansättning – den har blivit betydligt mer varierad, vilket gör marknaden mer motståndskraftig mot svängningar i ett enskilt land.

Prisspannet, från studios billigare än 1,5 miljoner baht till villor på flera tiotals miljoner, innebär att marknaden i praktiken är öppen för nästan vilken budget som helst. Men att marknaden är tillgänglig upphäver inte den viktigaste regeln: området och byggnaden ska väljas med tanke på en framtida försäljning, inte bara efter priset i annonsen. En lägenhet som blir lätt att sälja om fem år är nästan alltid ett bättre val än en som idag är 200 000 baht billigare.

Om ni är i valfasen – börja med katalogen med lägenheter i Pattaya, och kontakta oss direkt för specifika objekt, kvarvarande kvot och beräkning av affären: WhatsApp +66 95 174 7888 eller Telegram-boten @apartwell_bot.

*Materialet är endast avsett som information och utgör inte juridisk eller finansiell rådgivning. Skattesatser, avgifter och registreringskrav ändras med jämna mellanrum – kontrollera alltid aktuella villkor med en oberoende jurist och Land Department innan affären genomförs.*

Denna information är allmän och pedagogisk till sin karaktär och sammanställd från offentliga källor per 2026-08-13. Den utgör inte juridisk rådgivning eller skatterådgivning och ersätter inte en granskning av din specifika situation av en auktoriserad thailändsk jurist. Thailändska skattesatser, gränsvärden och juridiska krav kan komma att ändras — bekräfta gällande villkor med oberoende juridisk rådgivare innan du undertecknar något dokument.

Relaterade artiklar

thailand-market

Pattayas bostadsrättsmarknad för pensionärer: Vad utländska köpare behöver veta 2026

Pensionärer utgör fortfarande en av de mest stabila köpargrupperna på Pattayas bostadsrättsmarknad, men visumreglerna som ligger till grund för deras långa vistelser har skärpts. Här är vad en köpare med pensionsfokus behöver förstå om finansiering, försäkring och var efterfrågan är koncentrerad längs Eastern Seaboard.

thailand-market

Varför en avslagsfrekvens på 40–70% för bolån omformar Thailands bostadsrättsmarknad

Thailändska banker avslår upp till sju av tio bolåneansökningar för bostäder i lägre prisklass, vilket kväver den inhemska efterfrågan samtidigt som utländska köpare fortsätter att överlåta bostadsrätter i Bangkok, Phuket och Pattaya. Här är vad avslagskrisen betyder för alla som köper kontant.

thailand-market

Thailands fastighetsmarknad 2025-2026: Lägenhetsöverlåtelser, utländska kvoter och priser i Pattaya

Lägenhetsöverlåtelserna i landet minskade under 2025 medan utländska köpare behöll sin andel och priserna i Pattaya fortsatte att stiga. Här är vad siffrorna betyder för dig som funderar på att köpa på Thailands fastighetsmarknad nu.