Publikt erbjudande: Våra tjänstevillkor
Senast uppdaterad: november 2026
Denna sida beskriver de standardvillkor enligt vilka Apartwell Co., Ltd. ("Apartwell", "vi", "oss") tillhandahåller fastighetsmäklartjänster. Den gäller för ägare som listar en fastighet hos oss samt för köpare och hyresgäster som använder våra tjänster för att hitta en fastighet i Pattaya.
Vilka detta gäller för
Genom att lista en fastighet hos Apartwell, eller genom att använda våra sök-, visnings- och rådgivningstjänster som köpare eller hyresgäst, accepterar du de villkor som beskrivs på denna sida. Dessa villkor gäller vid sidan av, inte istället för, det individuella listningsavtal som Apartwell och en ägare undertecknar för en specifik fastighet — där de två skiljer sig åt för en viss listning gäller det undertecknade avtalet.
Vad vår tjänst innefattar, för ägare
Skicka in dina fastighetsuppgifter till vårt team tillsammans med de dokument du har. Vi genomför först en juridisk och finansiell kontroll, och kommer sedan överens om en värdering och marknadsföringsplan innan något publiceras. Varje verifierad listning översätts till tjugofem språk och publiceras med en egen katalogreferens, professionella foton samt fullständig marknadsföring via vårt köparnätverk — portaler, sociala medier, digital marknadsföring och vår egen kontaktdatabas.
Listning är gratis; provision betalas vid försäljning
Apartwell tar inte ut någon avgift i förväg av ägare enbart för att lista en fastighet. Vi får vår provision först när en försäljning faktiskt genomförs, vilket gör att våra intressen pekar mot samma mål som dina.
Provisionsstruktur
Vår provision betalas av säljaren (eller, vid uthyrning, vanligtvis av hyresvärden) när en försäljning eller uthyrning framgångsrikt slutförs — köpare och hyresgäster betalar ingen separat provision till oss. Den typiska nivån på Pattayas marknad ligger runt 3–5 % av försäljningspriset, även om den exakta siffran beror på fastighetens prisklass, typ, och om listningen är exklusiv för Apartwell eller delad med andra mäklarbyråer. Betrakta varje procentsats som nämns här som en utgångspunkt för diskussion, inte en fast siffra — bekräfta den exakta nivån och exakt vad den omfattar (marknadsföring, visningar, förhandling, stöd med dokumentation) med oss innan du undertecknar ett listningsavtal.
Exklusiva kontra icke-exklusiva listningar
En exklusiv listning innebär att Apartwell är den enda mäklarbyrån som marknadsför din fastighet, och vi investerar i regel mer i marknadsföringen till följd av detta. En icke-exklusiv listning ger bredare samtidig räckvidd via flera mäklarbyråer samtidigt, men mindre koncentrerad insats från var och en. Det finns inget alternativ som är universellt bättre — det är värt att diskutera vilket som passar din situation innan du skriver under.
Vad köpare och hyresgäster betalar
Vi fakturerar inte köpare eller hyresgäster för visningar (inklusive videovisningar på distans), inledande konsultationer eller hjälp med sökning och urval. De kostnader en köpare vanligtvis står för är de ordinarie statliga överlåtelseavgifterna och skatterna hos Land Department, eventuella juridiska avgifter eller notariearvoden kopplade till själva köpet, samt bankavgifter för överföring enligt FET-kraven — ingen av dessa är vår provision. Din mäklare går igenom exakt vad detta uppgår till för din specifika affär innan du förbinder dig till något.
Hur en affär formaliseras
När du går vidare med en reservation följer transaktionen den standardprocess som beskrivs i sin helhet, steg för steg, i vårt FAQ — från reservationsdepositionen genom due diligence, avtalsskrivning, överföringen av medel och registreringsmötet hos Land Department. Se den fullständiga genomgången på apartwell.com/faq under kategorin köpprocess.
Ingen professionell rådgivning
Ingenting på denna webbplats eller i vår kommunikation — inklusive svar från vår AI-assistent "Alexandra" — utgör juridisk, skattemässig eller finansiell rådgivning. Fastighetstransaktioner i Thailand innefattar juridiska och regulatoriska steg som förtjänar en oberoende granskning av licensierad yrkesperson innan du förbinder dig till något.
Vilka vi är
Apartwell Co., Ltd. är en fastighetsmäklarbyrå baserad i Pattaya, Thailand, och medlem i Thai Real Estate Association (TREA), medlemsnummer 21/0479/69, samt Real Estate Sales and Marketing Association (RESAM), medlemsnummer SM4801-508. Vårt registrerade kontor finns på Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand.
Tillämplig lag
Detta publika erbjudande, liksom våra användarvillkor för webbplatsen, regleras av Thailands lagar.
Ändringar av detta erbjudande
Vi kan uppdatera detta publika erbjudande från tid till annan — till exempel om våra tjänster, provisionspraxis eller thailändska regelverk förändras. Datumet "Senast uppdaterad" högst upp återspeglar alltid den aktuella versionen.
Kontakta oss
Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. WhatsApp: +66 95 174 7888. Vid frågor om dessa samarbetsvillkor kan du även skriva till office@apartwell.com.
Relaterade sidor
Denna sida sammanställer villkor som redan publicerats på andra ställen på denna webbplats till en plats. Den ersätter inte en oberoende juridisk granskning innan den används som bindande erbjudande.