Offentlig avtale: Våre tjenestevilkår
Sist oppdatert: november 2026
Denne siden beskriver standardvilkårene som Apartwell Co., Ltd. ("Apartwell", "vi", "oss") tilbyr eiendomsmeglertjenester på. Den gjelder for eiere som legger ut en eiendom hos oss, samt for kjøpere og leietakere som bruker våre tjenester for å finne en eiendom i Pattaya.
Hvem dette gjelder for
Ved å legge ut en eiendom hos Apartwell, eller ved å benytte våre søke-, visnings- og rådgivningstjenester som kjøper eller leietaker, godtar du vilkårene som beskrives på denne siden. Disse vilkårene gjelder i tillegg til, ikke i stedet for, den individuelle oppdragsavtalen som Apartwell og en eier signerer for en bestemt eiendom — der de to avviker for en bestemt oppføring, gjelder den signerte avtalen.
Hva vår tjeneste omfatter, for eiere
Send oss eiendomsdetaljene dine sammen med de dokumentene du har tilgjengelig. Vi gjennomfører først en juridisk og finansiell kontroll, og avtaler deretter en verdivurdering og markedsføringsplan før noe publiseres. Hver verifisert oppføring blir oversatt til tjuefem språk og publisert med egen katalogreferanse, profesjonelle bilder og full markedsføring i vårt kjøpernettverk — portaler, sosiale medier, digital markedsføring og vår egen kontaktdatabase.
Oppføring er gratis; provisjon betales ved salg
Apartwell krever ikke forhåndsbetaling fra eiere bare for å legge ut en eiendom. Vi tjener vår provisjon først når et salg faktisk gjennomføres, noe som holder våre interesser rettet mot det samme målet som dine.
Provisjonsstruktur
Vår provisjon betales av selgeren (eller, ved utleie, vanligvis utleieren) når et salg eller leieforhold er vellykket gjennomført — kjøpere og leietakere betaler ikke en egen provisjon til oss. Den typiske satsen i Pattaya-markedet ligger på rundt 3-5 % av salgsprisen, selv om den nøyaktige satsen avhenger av eiendommens prisklasse, type, og om oppføringen er eksklusiv for Apartwell eller delt med andre meglerforetak. Betrakt enhver prosentandel nevnt her som et utgangspunkt for diskusjon, ikke et fastlåst tall — bekreft den nøyaktige satsen og nøyaktig hva den dekker (markedsføring, visninger, forhandling, dokumentstøtte) med oss før du signerer en oppdragsavtale.
Eksklusiv vs. ikke-eksklusiv oppføring
En eksklusiv oppføring betyr at Apartwell er det eneste meglerforetaket som markedsfører eiendommen din, og vi investerer som regel mer i markedsføringen som følge av dette. En ikke-eksklusiv oppføring gir bredere, samtidig rekkevidde gjennom flere meglerforetak på én gang, men mindre konsentrert innsats fra hver enkelt. Det finnes ikke et universelt beste alternativ — det er verdt å diskutere hva som passer din situasjon før du signerer.
Hva kjøpere og leietakere betaler
Vi fakturerer ikke kjøpere eller leietakere for visninger (inkludert digitale videovisninger), innledende konsultasjoner eller hjelp til søk og utvelgelse. Kostnadene en kjøper normalt dekker, er de ordinære offentlige overføringsgebyrene og avgiftene hos Land Department, eventuelle juridiske gebyrer eller notargebyrer knyttet til selve kjøpet, samt bankoverføringskostnader i henhold til FET-kravene — ingen av disse utgjør vår provisjon. Din megler vil gå gjennom nøyaktig hva dette utgjør for din spesifikke handel før du forplikter deg til noe.
Hvordan en handel formaliseres
Når du går videre med en reservasjon, følger transaksjonen den standardprosessen som er beskrevet i sin helhet, trinn for trinn, i vår FAQ — fra reservasjonsdepositum via due diligence, kontraktsignering, pengeoverføring og registreringsavtalen hos Land Department. Se den fullstendige gjennomgangen på apartwell.com/faq under kategorien kjøpsprosess.
Ingen profesjonell rådgivning
Ingenting på denne nettsiden eller i vår kommunikasjon — inkludert svar fra vår AI-assistent «Alexandra» — utgjør juridisk, skattemessig eller finansiell rådgivning. Eiendomstransaksjoner i Thailand innebærer juridiske og regulatoriske trinn som fortjener uavhengig, lisensiert faglig gjennomgang før du forplikter deg til noe.
Hvem vi er
Apartwell Co., Ltd. er et eiendomsmeglerforetak basert i Pattaya, Thailand, og medlem av Thai Real Estate Association (TREA), medlemsnummer 21/0479/69, og Real Estate Sales and Marketing Association (RESAM), medlemsnummer SM4801-508. Vårt registrerte kontor ligger på Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand.
Lovvalg
Denne offentlige avtalen, i likhet med våre bruksvilkår for nettsiden, reguleres av Thailands lovgivning.
Endringer i denne avtalen
Vi kan fra tid til annen oppdatere denne offentlige avtalen — for eksempel hvis våre tjenester, provisjonspraksis eller thailandske forskrifter endres. Datoen «Sist oppdatert» øverst gjenspeiler alltid gjeldende versjon.
Kontakt oss
Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. WhatsApp: +66 95 174 7888. For spørsmål om disse oppdragsvilkårene kan du også skrive til office@apartwell.com.
Relaterte sider
Denne siden samler vilkår som allerede er publisert andre steder på nettsiden, på ett sted. Den erstatter ikke en uavhengig juridisk gjennomgang før den legges til grunn som et bindende tilbud.