Er det trygt å kjøpe leilighet under oppføring i Pattaya?

Det kan det være, så lenge utbyggerens tillatelser, skjøte og finansiering er uavhengig verifisert før du forplikter deg til noe. Apartwell lister bare nye prosjekter som har bestått vår juridiske due diligence — bygge- og finansieringsdokumentasjonen for hvert prosjekt kontrolleres av lokale og internasjonale advokater før det legges ut hos oss.

Hvilke dokumenter må en utbygger i Pattaya ha før byggestart?

Et seriøst prosjekt har byggetillatelse, konsekvensutredning for miljø der det er relevant, bekreftet skjøte og etterlevelse av 49 %-taket for utenlandsk eierskap under Condominium Act. Alt dette henter og kontrollerer vi før et prosjekt blir listet.

Hvordan finansieres et nytt utbyggingsprosjekt?

Utbyggere finansierer prosjektene sine gjennom en kombinasjon av forhåndssalgsdepositum, byggelån fra bank og egenkapital. Vi går gjennom finansieringsstrukturen for hvert prosjekt, slik at kjøpere kan vurdere om utbyggeren har kapital nok til å fullføre byggingen i tide.

Hva er en vanlig betalingsplan for en leilighet under oppføring i Thailand?

De fleste utbyggere i Pattaya krever et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise innbetalinger knyttet til byggemilepæler, og restbeløpet forfaller ved overføring av skjøtet. Vilkårene varierer fra prosjekt til prosjekt. Teamet vårt kan gå gjennom betalingsplanen for et prosjekt du er interessert i.

Kan utlendinger kjøpe en nybygd leilighet i Pattaya?

Ja. Utlendinger kan eie leiligheter med selveie (freehold) innenfor bygningens 49 %-kvote for utenlandsk eierskap, betalt med midler overført fra utlandet. Vi bekrefter tilgjengelig utenlandsk kvote for et prosjekt som del av vår due diligence.

Din trygge vei til bolig i Thailand

Nye boligprosjekter i Pattaya 2026

Nybygde og innflyttingsklare leiligheter i Pattaya, fra utbyggere vi selv har kvalitetssikret — plantegninger, priser og betalingsplaner.

So Origin Bangtao Beach — Bangtao, Phuket

Byggestart Q2 2024 — ferdigstillelse Q1 2027

Bangtao · Origin Property

So Origin Bangtao Beach

Fra ฿3.92M

Balco Bangtao Beach Luxury Villa — Bangtao, Phuket

Byggestart Q2 2024 — ferdigstillelse sent 2026/tidlig 2027

Bangtao · Origin Property

Balco Bangtao Beach Luxury Villa

Fra ฿38.5M

Byggestart 3. kvartal 2025 — ferdigstillelse 3. kvartal 2027

Kata · Origin Property

So Origin Kata Phuket

Fra ฿4.48M

So Lagoon Cherngtalay by Origin — Cherngtalay, Phuket

Byggestart juni 2026 — ferdigstillelse desember 2027

Cherngtalay · Origin Property

So Lagoon Cherngtalay by Origin

Fra ฿3.77M

Origin Residences Phuket Bangtao — Bangtao, Phuket

Byggestart Q2 2027 — ferdigstillelse Q3 2028

Bangtao · Origin Property

Origin Residences Phuket Bangtao

Fra ฿5.66M

Origin Place Centre Phuket — Wichit, Phuket

Byggestart Q3 2025 — ferdigstillelse Q1 2027

Wichit · Origin Property

Origin Place Centre Phuket

Fra ฿3.53M

Ferdigstilt — overlevert 4. kvartal 2025

Kathu · Origin Property

The Origin Kathu-Patong

Fra ฿3.26M

Seven Seas Le Carnival — Nong Prue (Jomtien), Pattaya

Ferdigstilt fra 2020 (senere faser pågår)

Nong Prue (Jomtien) · Universal Group Thailand

Seven Seas Le Carnival

Fra ฿3.6M

The Riviera Ocean Drive — Jomtien, Pattaya

Ferdigstilt 2023

Jomtien · The Riviera Group

The Riviera Ocean Drive

The Riviera Monaco — Na Jomtien, Pattaya

Ferdigstilt 2022

Na Jomtien · The Riviera Group

The Riviera Monaco

2023 - Q4 2026

Pratumnak · The Riviera Group

The Riviera Malibu

The Riviera Beverly Hills Residences — Jomtien (Thepprasit), Pattaya

Februar 2026 - juni 2028

Jomtien (Thepprasit) · The Riviera Group

The Riviera Beverly Hills Residences

2024 - Q1 2028

Naklua · Global Top Group Developer

Marina Golden Bay

Fra ฿3.75M

Harmonia City Garden Central Pattaya — Central Pattaya, Pattaya

2023 - 2. kvartal 2028

Central Pattaya · Global Top Group Developer

Harmonia City Garden Central Pattaya

Fra ฿2.45M

Love IT Wongamat Beach Condominium — Wongamat, Pattaya

Ferdigstillelse 2030

Wongamat · Global Top Group Developer

Love IT Wongamat Beach Condominium

Fra ฿2.68M

The Riviera Santa Monica — Jomtien, Pattaya

Ferdigstilles Q4 2028

Jomtien · The Riviera Group

The Riviera Santa Monica

Fra ฿12.94M

The Riviera California — Pattaya Center, Pattaya

Ferdigstillelse 2029

Pattaya Center · The Riviera Group

The Riviera California

Fra ฿2.92M

The Riviera Palm Beach Wongamat — Wongamat, Pattaya

Ferdigstilles Q4 2029

Wongamat · The Riviera Group

The Riviera Palm Beach Wongamat

Fra ฿12.42M

Byggestart 2026, ferdigstillelse Q4 2027

Sukhumvit · Origin Property Co., Ltd

SO Origin Pattaya

Fra ฿1.93M

Grand Solaire Pattaya — Pratumnak, Pattaya

Byggestart 2024, ferdigstillelse Q4 2027

Pratumnak · SLR Development Co., Ltd

Grand Solaire Pattaya

Fra ฿6.09M

Oppstart 2026, ferdigstillelse 2029

Jomtien · Dusit High Tower Co., Ltd.

Seaspire Jomtien

Fra ฿5.56M

Grand View Bay — Central Pattaya, Pattaya

Byggestart Q3 2027, ferdigstillelse Q4 2030

Central Pattaya · Avenue Boutique Development

Grand View Bay

Fra ฿2.83M

Byggestart 2028, ferdigstillelse 2031

Jomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)

Embassy World

Fra ฿2.49M

Byggestart 2027, ferdigstillelse 2. kvartal 2029

Jomtien · SLR Development Co., Ltd

Zenith II Pattaya

Fra ฿3.7M

Byggestart 2026, ferdigstillelse Q4 2028

Jomtien · Lunique Real Estate Co., Ltd.

Skypark Lucean

Fra ฿5.04M

Byggestart Q1 2027, ferdigstillelse Q3 2028

Pratumnak · Asia Discovery Co., Ltd.

Level Pratumnak

Fra ฿2.99M

Grand Solaire Noble Pattaya — 3rd Road, Pattaya

Byggestart 2025, ferdigstillelse Q4 2029

3rd Road · SLR Development Co., Ltd

Grand Solaire Noble Pattaya

Fra ฿4.25M

Avenue Boutique Condominium — Central Pattaya, Pattaya

Byggestart 1. kvartal 2026, ferdigstillelse 2. kvartal 2029

Central Pattaya · Avenue Boutique Development

Avenue Boutique Condominium

Fra ฿3.9M

Byggestart 2026, ferdigstillelse 4. kvartal 2028

Jomtien · SLR Development Co., Ltd

Zenith Pattaya

Fra ฿3.6M

2025-2028

Jomtien · Dusit Group

Pristine Park 3

Fra ฿2M

Copacabana Coral Reef — Jomtien, Pattaya

Ferdigstillelse 2027

Jomtien · Copacabana Coral Reef Co., Ltd.

Copacabana Coral Reef

Fra ฿4.8M

Ferdigstillelse 2029

Jomtien · Empire Group / Matrix Development

Embassy Life

Fra ฿5.39M

Ferdigstillelse 2029

Wongamat · Shuen Jit Co., Ltd.

Celine Wongamat

Fra ฿4.2M

Aquarous Jomtien Pattaya — Jomtien, Pattaya

Ferdigstillelse 2027

Jomtien · Assetwise Public Co., Ltd.

Aquarous Jomtien Pattaya

Fra ฿4.9M

Juridisk og finansiell due diligence

Alle utbyggerprosjekter som listes hos Apartwell går gjennom en grundig juridisk vurdering hos oss. Vi henter inn et komplett sett med tillatelser — byggetillatelser, arealgodkjenninger og finansieringsdokumentasjon — før prosjektet blir uavhengig kontrollert av både thailandske og internasjonale advokater.

Verifisering av tillatelser

Vi kontrollerer byggetillatelser, skjøter og reguleringsgodkjenninger direkte hos relevante thailandske myndigheter, før et prosjekt tas inn i katalogen vår.

Finansieringsgjennomgang

Vi ser på hvordan hvert prosjekt er finansiert, slik at kjøpere kan vurdere om utbyggeren har forutsetning for å levere til avtalt tid.

Uavhengig juridisk godkjenning

Til slutt gjennomgår lokale og internasjonale advokater prosjektet, og bekrefter at det holder våre standarder før det publiseres hos Apartwell.

Ofte stilte spørsmål

Er det trygt å kjøpe leilighet under oppføring i Pattaya?: Det kan det være, så lenge utbyggerens tillatelser, skjøte og finansiering er uavhengig verifisert før du forplikter deg til noe. Apartwell lister bare nye prosjekter som har bestått vår juridiske due diligence — bygge- og finansieringsdokumentasjonen for hvert prosjekt kontrolleres av lokale og internasjonale advokater før det legges ut hos oss.
Hvilke dokumenter må en utbygger i Pattaya ha før byggestart?: Et seriøst prosjekt har byggetillatelse, konsekvensutredning for miljø der det er relevant, bekreftet skjøte og etterlevelse av 49 %-taket for utenlandsk eierskap under Condominium Act. Alt dette henter og kontrollerer vi før et prosjekt blir listet.
Hvordan finansieres et nytt utbyggingsprosjekt?: Utbyggere finansierer prosjektene sine gjennom en kombinasjon av forhåndssalgsdepositum, byggelån fra bank og egenkapital. Vi går gjennom finansieringsstrukturen for hvert prosjekt, slik at kjøpere kan vurdere om utbyggeren har kapital nok til å fullføre byggingen i tide.
Hva er en vanlig betalingsplan for en leilighet under oppføring i Thailand?: De fleste utbyggere i Pattaya krever et reservasjonsdepositum, deretter trinnvise innbetalinger knyttet til byggemilepæler, og restbeløpet forfaller ved overføring av skjøtet. Vilkårene varierer fra prosjekt til prosjekt. Teamet vårt kan gå gjennom betalingsplanen for et prosjekt du er interessert i.
Kan utlendinger kjøpe en nybygd leilighet i Pattaya?: Ja. Utlendinger kan eie leiligheter med selveie (freehold) innenfor bygningens 49 %-kvote for utenlandsk eierskap, betalt med midler overført fra utlandet. Vi bekrefter tilgjengelig utenlandsk kvote for et prosjekt som del av vår due diligence.

Interessert i et nytt prosjekt?

Ta en snakk med teamet vårt om kommende og pågående byggeprosjekter i Pattaya.

Kontakt oss