Отбасыңызға сенімді де жайлы баспана
Тайланд, Паттая мүлік нарығына шолу
Тайланд және Паттая жылжымайтын мүлік нарығына күнделікті талдау: бағалар, шетелдік сатып алушылар үрдісі, жаңа жобалар мен инвестиция бойынша нұсқаулықтар.
Соңғы мақалалар
visa-immigration
LTR Visa Real Estate Investment Thailand: 2026 Guide
Thailand's Long-Term Resident visa gives qualifying foreigners a 10-year stay, a 17% tax cap for one category, and annual reporting instead of 90-day check-ins. Since February 2025, one category — Wealthy Global Citizen — lets a USD 500,000 property purchase satisfy the investment requirement. Here's how all four categories actually work for property buyers in 2026.
28.09.2026
visa-immigration
Thailand Elite Visa 2026: Tiers, Costs, and Whether It's Worth It
The Thailand Elite visa — officially the Thailand Privilege Visa — buys five to twenty years of hassle-free residency for a one-time fee from 900,000 THB. Here's exactly what that fee covers, what it doesn't, and how it stacks up against the O-A/O-X and DTV before you commit.
28.09.2026
visa-immigration
Destination Thailand Visa for Pattaya Renters: 2026 Guide
The Destination Thailand Visa lets remote workers and freelancers stay in Thailand long-term, but it's built around 180-day cycles, not one continuous residence. Here's what that means for anyone house-hunting in Pattaya.
28.09.2026
visa-immigration
O-A vs O-X Retirement Visa: Thailand Requirements 2026
Owning a condo in Pattaya does not grant a Thai visa. This guide breaks down the real O-A and O-X retirement visa requirements — bank deposits, mandatory health insurance, and the deposit-seasoning rule — so buyers plan their residency and their property purchase correctly, in the right order.
28.09.2026
condominiums-pattaya
New Nordic Pattaya
New Nordic Pattaya sits on Pratumnak Hill and spans studios through two-bedroom apartments, split between short-term OTA rentals and privately owned homes. Buy here and the two questions that actually matter are freehold versus leasehold, and whether the building reports real occupancy or just promises a number. We manage bookings for a chunk of this portfolio ourselves, so what follows is drawn from that operating history, not a brochure.
17.09.2026
pattaya-news
Ресейден қайда көшкен жөн: Паттая мен Пратамнак
Ең қорқыныштысы — қағаздарға айлап уақыт жұмсап, ешкім сіздің тіліңізде сөйлемейтін елде қалу. Виза, ақша және жайлылық бойынша Таиланд көптеген бағыттардан озып тұр: визасыз кіру, Паттаядағы жалдау ақысы Тбилисиге немесе Дубайға қарағанда екі есе арзан, ал Пратамнакта — тұтас орысша сөйлейтін квартал.
14.09.2026
thailand-market
Паттаядағы жылжымайтын мүлікке инвестиция: екінші нарық па, жаңа құрылыс па
Паттаяның екінші нарығында жалдау кірісі мәміледен кейін бірден түседі — Пратамнактағы студия үшін айына 10 000 бат-тан бастап, жалпы табыстылығы жылына шамамен 6-11%. Жаңа құрылыс үй тапсырылғанға дейін жалдау кірісін бермейді, бірақ баға сатып алу сәтінде шартта бекітіледі, ал құрылыс жүріп жатқан кезде 18-36 айға пайызсыз бөліп төлеу ақшаны инфляциядан қорғайды.
14.09.2026
thailand-market
Паттая кондосы зейнеткерлерге: 2026 гид
Зейнеткерлер Паттая кондо нарығындағы ең тұрақты сатып алушылар тобының бірі болып қала береді, бірақ олардың ұзақ мерзімді тұруын қамтамасыз ететін виза ережелері қатаңдады. Қаржыландыру, сақтандыру және сұраныстың қай жерде шоғырланғаны туралы зейнетке бағытталған сатып алушы білуі керек нәрселер осында.
13.08.2026
notable-deals
Бангкоктың Тарихындағы Ең Ірі Қонақүй Мәмілесі Барлық Болжамдардан Асып Түсті
JLL компаниясы Тайланд тарихындағы ең ірі бір активті қонақүй мәмілесі деп сипаттаған Бангкоктағы жалғыз қонақүй сатылымы елдің 2025 жылғы қонақүй инвестициясының көлемін тарихи рекордтық ฿26,4 миллиард баттқа жеткізіп, жыл басындағы барлық болжамдардан асып түсті әрі институционалдық сенімнің Тайланд жылжымайтын мүлкіне қайта оралғанын көрсетті.
13.08.2026
pattaya-news
Паттая: мүлік және бағалар 2026
Чонбури провинциясы қазір Таиландта шетелдік кондо трансферттерінің көлемі бойынша алдыңғы қатарда, ал Паттая жылжымайтын мүлік жаңалықтары ұлт құрамының өзгеруіне, На Джомтиен мен Вонгаматтағы жаңа жобаларға және У-Тапаоға жақын ЕЕС инфрақұрылымдық шығындарына негізделеді.
13.08.2026
thailand-market
Неге 40-70% Ипотека Бас Тарту Деңгейі Тайландтың Кондо Нарығын Өзгертіп Жатыр
Тай банктері арзан баспана үшін берілген ипотека өтінімдерінің оннан жетеуін дерлік қабылдамай отыр, бұл ішкі сұранысты тұншықтырады, ал шетелдік сатып алушылар Бангкок, Пхукет пен Паттаяда кондоминиумдарды сатып ала беруде. Ипотека дағдарысының қолма-қол ақшамен сатып алушылар үшін нені білдіретінін оқыңыз.
13.08.2026
thailand-market
Тайланд мүлік нарығы: бағалар және ережелер
2025 жыл бойы елдегі кондо трансферттері азайса да, шетелдік сатып алушылар үлесі тұрақты қалды, ал Паттая бағалары өсуін жалғастырды. Тайландтың жылжымайтын мүлік нарығына қазір инвестиция салғысы келетіндер үшін бұл сандар не білдіреді — соны талдап көрейік.
13.08.2026
thailand-market
Шығыс жағалау кондо артық ұсыныс тәуекелі
Паттая көкжиегі әлі де өсіп жатыр, тіпті ондаған мың пәтер сатылмай тұрса да. Шығыс жағалаудан баспана алуды жоспарлап отырған сатып алушылар үшін артық ұсыныс сандары нақты нені білдіретінін түсіндіреміз.
13.08.2026
world-market
Баға баяулауы: Неге Тайландқа қарайды
Жаһандық нақты тұрғын үй бағалары төртінші жыл қатарынан төмендеп келеді, Канада мен Қытайда күрт құлдырау байқалса, АҚШ әзірге әрең ұстап тұр. Осы құлдырау сатып алушылардың назарын біртіндеп Тайландқа қалай бұрып жатқанын түсіндіреміз.
13.08.2026
pattaya-news
Пратумнак Хилл Паттая: 2026 жыл неге бетбұрыс кезеңі болады
Пратумнак Хилл жер тапшылығы, теңіз көрінісі және сапаны бағалайтын сатып алушылардың сұранысы есебінен Паттаяның көпшілік кондо нарығынан асып түсіп жатыр. Пратумнак Хиллге инвестиция салуды не қозғап тұрғанын және мәміле жасамас бұрын нені тексеру керектігін қараңыз.
13.08.2026
thailand-market
2026 жылы Паттаядан пәтер сатып алу: нақты қанша төлейсіз
Жағажайдағы студиялардан бастап Пратумнактағы вилларға дейін — 2026 жылы Паттаядан пәтер сатып алушылар нақты қанша төлейді, мүлік түрі, аудан және бюджет бойынша бөліп көрсетеміз.
13.08.2026
thailand-market
Тайландта шетелдіктер үшін кондо ауыстыру
Тайландта шетелдік ретінде кондо сатып алу бір шешуші құжатқа және көптеген сатып алушылар елеусіз қалдыратын бірнеше төлемге тіреледі. Ауыстыру процесі қалай жүреді — қадамдық түсіндірме.
13.08.2026