Жария оферта: Біздің қызмет көрсету шарттарымыз
Соңғы жаңартылған күні: 2026 жылғы қараша
Бұл бетте Apartwell Co., Ltd. («Apartwell», «біз») жылжымайтын мүлік бойынша делдалдық қызметтерді көрсететін стандартты шарттар сипатталған. Ол бізге мүлкін тізімдемеге қосатын меншік иелеріне, сондай-ақ Паттаядан мүлік іздеу үшін біздің қызметтерімізді пайдаланатын сатып алушылар мен жалдаушыларға қолданылады.
Бұл кімге қолданылады
Apartwell-ге мүлкіңізді тізімдемеге қосу арқылы немесе сатып алушы не жалдаушы ретінде біздің іздеу, көру және кеңес беру қызметтерімізді пайдалану арқылы сіз осы бетте сипатталған шарттарды қабылдайсыз. Бұл шарттар Apartwell мен меншік иесінің белгілі бір мүлікке қатысты қол қойған жеке тізімдеме келісімінің орнына емес, оған қоса қолданылады — нақты тізімдеме бойынша екеуінің арасында айырмашылық болса, қол қойылған келісім басым болады.
Меншік иелері үшін біздің қызметтің құрамы қандай
Біздің командамызға мүлкіңіз туралы деректерді және қолыңыздағы кез келген құжаттарды жіберіңіз. Алдымен біз құқықтық және қаржылық тексеру жүргіземіз, содан кейін ештеңе жарияланбас бұрын бағалау мен маркетингтік жоспарды келісеміз. Тексеруден өткен әрбір тізімдеме жиырма бес тілге аударылады және өзінің каталог сілтемесімен, кәсіби фотосуреттермен және біздің сатып алушылар желісі — порталдар, әлеуметтік желілер, цифрлық маркетинг және біздің меншікті байланыс дерекқорымыз арқылы толық маркетингпен шығады.
Тізімдемеге қосу тегін; комиссия сату кезінде төленеді
Apartwell меншік иелерінен мүлікті жай ғана тізімдемеге қосу үшін алдын ала ақы алмайды. Біз комиссиямызды тек сату іс жүзінде аяқталғаннан кейін ғана аламыз, бұл біздің мүдделерімізді сіздің мақсатыңызбен бірдей бағытта ұстайды.
Комиссия құрылымы
Біздің комиссиямызды сату немесе жалдау мәмілесі сәтті аяқталғаннан кейін сатушы (ал жалдау жағдайында, әдетте, жалға беруші) төлейді — сатып алушылар мен жалдаушылар бізге бөлек комиссия төлемейді. Паттая нарығындағы әдеттегі мөлшерлеме сату бағасының шамамен 3-5% құрайды, бірақ нақты көрсеткіш мүліктің баға санатына, түріне және тізімдеменің Apartwell-ге ерекше берілгеніне немесе басқа агенттіктермен бөлісілгеніне байланысты болады. Осында аталған кез келген пайызды қатаң белгіленген сан ретінде емес, талқылаудың бастапқы нүктесі ретінде қарастырыңыз — тізімдеме келісіміне қол қоймас бұрын нақты мөлшерлемені және оның нені қамтитынын (маркетинг, көрулер, келіссөздер, құжаттама бойынша қолдау) бізбен растап алыңыз.
Ерекше және ерекше емес тізімдемелер
Ерекше тізімдеме дегеніміз — мүлкіңізді тек Apartwell ғана жарнамалайды, сондықтан біз, әдетте, оның маркетингіне көбірек қаражат жұмсаймыз. Ерекше емес тізімдеме бірнеше агенттік арқылы бір мезгілде кеңірек қамтуды қамтамасыз етеді, бірақ әрқайсысының тарапынан аз шоғырланған күш жұмсалады. Әмбебап түрде жақсырақ нұсқа жоқ — қол қоймас бұрын қай нұсқа сіздің жағдайыңызға сәйкес келетінін талқылаған жөн.
Сатып алушылар мен жалдаушылар не төлейді
Біз сатып алушыларға немесе жалдаушыларға көрулер үшін (қашықтан бейне арқылы көруді қоса алғанда), бастапқы консультациялар немесе іздеу мен іріктеу бойынша көмек үшін ақы алмаймыз. Сатып алушы әдетте жабатын шығындарға Жер департаментіндегі стандартты мемлекеттік аударым алымдары мен салықтар, сатып алуға тікелей байланысты құқықтық немесе нотариалдық алымдар және FET талаптарына сәйкес банктік аударым шығыстары жатады — бұлардың ешқайсысы біздің комиссиямыз емес. Сіздің агентіңіз сіз қандай да бір шешім қабылдамас бұрын бұл шығындардың нақты мәмілеңіз бойынша қанша құрайтынын толық түсіндіреді.
Мәміле қалай рәсімделеді
Брондауды жалғастырған кезде, мәміле біздің ЖҚС (FAQ) бетінде толық, қадам бойынша сипатталған стандартты процеспен жүреді — брондау депозитінен бастап, тиісті тексеруден, келісімшартқа қол қоюдан, қаражат аударымынан және Жер департаментіндегі тіркеу кездесуіне дейін. Толық сипаттаманы apartwell.com/faq бетінде «сатып алу процесі» санатынан қараңыз.
Кәсіби кеңес берілмейді
Бұл сайттағы немесе біздің хабарламаларымыздағы — соның ішінде біздің «Александра» атты AI көмекшісінің жауаптарындағы — ештеңе құқықтық, салықтық немесе қаржылық кеңес болып табылмайды. Таиландтағы жылжымайтын мүлік мәмілелері құқықтық және реттеушілік қадамдарды қамтиды, сондықтан ешқандай шешім қабылдамас бұрын тәуелсіз, лицензияланған маманның тексеруін алған жөн.
Біз кіммiз
Apartwell Co., Ltd. — Таиландтың Паттая қаласында орналасқан жылжымайтын мүлік агенттігі, Тайланд жылжымайтын мүлік қауымдастығының (TREA), мүшелік № 21/0479/69, және Жылжымайтын мүлікті сату мен маркетинг қауымдастығының (RESAM), мүшелік № SM4801-508, мүшесі. Біздің тіркелген кеңсеміз мына мекенжайда орналасқан: Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand.
Қолданылатын құқық
Осы жария оферта, біздің веб-сайттың Пайдалану шарттары сияқты, Таиланд заңнамасымен реттеледі.
Осы офертаға өзгерістер
Біз осы жария офертаны уақыт өте келе жаңартуымыз мүмкін — мысалы, біздің қызметтеріміз, комиссия тәжірибесі немесе Таиланд заңнамасы өзгерген жағдайда. Жоғарыда көрсетілген «Соңғы жаңартылған күні» әрдайым ағымдағы нұсқаны көрсетеді.
Бізбен байланысыңыз
Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. WhatsApp: +66 95 174 7888. Осы ынтымақтастық шарттарына қатысты сұрақтар бойынша office@apartwell.com мекенжайына да жаза аласыз.
Байланысты беттер
Бұл бет осы сайттың басқа жерлерінде бұрыннан жарияланған шарттарды бір жерге жинақтайды. Ол міндетті оферта ретінде қабылданбас бұрын жүргізілетін тәуелсіз құқықтық тексерудің орнын баспайды.