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芭提雅新盘 — 2026年期房公寓
芭提雅期房及现楼公寓，均经我们实地考察 — 户型图、价格与付款方式一览无遗。
按地区探索
芭提雅中天
2020年起分阶段完工（后期项目仍在建设中）Nong Prue (Jomtien) · Universal Group Thailand
Seven Seas Le Carnival
起价 ฿3.6M
已于2023年竣工Jomtien · The Riviera Group
丽人海景大道公寓 (The Riviera Ocean Drive)
已于2022年竣工Na Jomtien · The Riviera Group
摩纳哥里维埃拉公寓
2026年2月 - 2028年6月Jomtien (Thepprasit) · The Riviera Group
The Riviera Beverly Hills Residences
预计2028年第四季度竣工Jomtien · The Riviera Group
The Riviera Santa Monica（丽维拉圣塔莫尼卡）
起价 ฿12.94M
2026年开工，2029年竣工Jomtien · Dusit High Tower Co., Ltd.
Seaspire Jomtien
起价 ฿5.56M
2028年开工，预计2031年竣工Jomtien · Empire Group / Matrix Development (Embassy World Co., Ltd.)
Embassy World
起价 ฿2.49M
2027年开工，预计2029年第二季度竣工Jomtien · SLR Development Co., Ltd
Zenith II Pattaya
起价 ฿3.7M
2026年开工，预计2028年第四季度竣工Jomtien · Lunique Real Estate Co., Ltd.
Skypark Lucean
起价 ฿5.04M
2026年开工，预计2028年第四季度竣工Jomtien · SLR Development Co., Ltd
Zenith Pattaya
起价 ฿3.6M
2025年至2028年Jomtien · Dusit Group
Pristine Park 3
起价 ฿2M
预计2027年竣工Jomtien · Copacabana Coral Reef Co., Ltd.
Copacabana Coral Reef
起价 ฿4.8M
预计2029年竣工Jomtien · Empire Group / Matrix Development
Embassy Life
起价 ฿5.39M
预计2027年完工Jomtien · Assetwise Public Co., Ltd.
Aquarous Jomtien Pattaya
起价 ฿4.9M
芭提雅帕塔纳山
旺阿马与纳克卢亚
2024年 - 2028年第一季度Naklua · Global Top Group Developer
Marina Golden Bay
起价 ฿3.75M
预计2030年完工Wongamat · Global Top Group Developer
Love IT Wongamat Beach Condominium
起价 ฿2.68M
预计2029年第四季度竣工Wongamat · The Riviera Group
The Riviera Palm Beach Wongamat
起价 ฿12.42M
预计2029年完工Wongamat · Shuen Jit Co., Ltd.
Celine Wongamat
起价 ฿4.2M
芭提雅市中心
2023年 - 2028年第二季度Central Pattaya · Global Top Group Developer
Harmonia City Garden Central Pattaya
起价 ฿2.45M
预计2029年竣工Pattaya Center · The Riviera Group
The Riviera California
起价 ฿2.92M
2026年开工，预计2027年第四季度竣工Sukhumvit · Origin Property Co., Ltd
SO Origin Pattaya
起价 ฿1.93M
2027年第三季度开工，预计2030年第四季度竣工Central Pattaya · Avenue Boutique Development
Grand View Bay
起价 ฿2.83M
2025年开工建设，预计2029年第四季度竣工3rd Road · SLR Development Co., Ltd
Grand Solaire Noble Pattaya
起价 ฿4.25M
2026年第一季度开工，预计2029年第二季度竣工Central Pattaya · Avenue Boutique Development
Avenue Boutique Condominium
起价 ฿3.9M
普吉岛
2024年第二季度开工 — 预计2027年第一季度竣工Bangtao · Origin Property
So Origin Bangtao Beach
起价 ฿3.92M
2024年第二季度开工 — 预计2026年末至2027年初竣工Bangtao · Origin Property
Balco Bangtao Beach 豪华别墅
起价 ฿38.5M
2025年第三季度开工 — 预计2027年第三季度竣工Kata · Origin Property
So Origin Kata Phuket
起价 ฿4.48M
2026年6月开工，预计2027年12月竣工Cherngtalay · Origin Property
So Lagoon Cherngtalay by Origin
起价 ฿3.77M
施工时间：2027年第二季度开工 — 预计2028年第三季度竣工Bangtao · Origin Property
Origin Residences Phuket Bangtao
起价 ฿5.66M
2025年第三季度动工 — 预计2027年第一季度交房Wichit · Origin Property
Origin Place Centre Phuket
起价 ฿3.53M
已竣工——2025年第四季度交付Kathu · Origin Property
The Origin Kathu-Patong
起价 ฿3.26M
法律与财务尽调
Apartwell上架的每个开发商项目，都经过我们代理团队的详细法律审查。我们会索要完整的许可文件，包括建筑许可证、土地使用批文和项目融资记录，再交由泰国本地律师和国际律师独立核实。
许可证核查
项目上架之前，我们会直接向泰国相关部门核实建筑许可、土地产权和规划批文。
融资审查
我们会核查每个项目的资金来源，方便买家判断开发商能否按期交付。
独立法律核签
项目最终要经本地及国际律师审核确认符合标准，才能在Apartwell上架。
常见问题
- 在芭堤雅买期房公寓，安全吗？
- 只要签约前把开发商的许可证、土地产权和项目融资都核实清楚，一般是安全的。Apartwell上架的新楼盘都经过我们的法律尽调——每个项目的建筑文件和融资资料，都会先交泰国本地律师和国际律师审核，通过了才会列入目录。
- 芭堤雅的开发商，开工前需要准备哪些文件？
- 合规项目应该有建筑许可证，视情况还需环境影响评估报告和土地产权确认，并且符合《公寓法》规定的49%外国人产权配额上限。上架前，我们会索取并逐一核实这些文件。
- 新楼盘项目一般怎么融资？
- 开发商通常靠预售定金、银行建筑贷款或自有资金来支撑项目建设。我们会审查每个项目的融资结构，帮买家判断开发商是否有足够资金按期完工。
- 泰国期房公寓一般怎么付款？
- 芭堤雅大多数开发商都是先收预订定金，之后按施工进度分期付款，尾款在过户当天结清。具体条款每个项目不太一样，看中哪个项目，我们团队都能给您详细讲解付款计划。
- 外国人能买芭堤雅的新楼盘吗？
- 可以。外国人能在一栋楼49%的外国人产权配额内持有公寓的永久产权（Freehold），购房款必须以境外汇入的资金支付。项目的外国人配额情况，我们会在尽调中一并确认。