Tayland'da ailenize güvenli bir yuva
Pattaya'da Satılık Daire ve Villalar
Pattaya, Jomtien ve Wongamat'ta satılık onaylı daire, villa ve müstakil evler — ฿1.100.000'den gerçek fiyatlar, fotoğraflar ve randevulu görüntülemeler.
Pattaya'daki Villalar
Emlak Kataloğu
Apartwell ile Pattaya'da Gayrimenkul Satın Almak
Apartwell'in kataloğu, Pattaya, Jomtien, Wongamat ve Pratumnak genelinde satılık onaylı daire, villa ve sıra evleri bir araya getirir — her ilan, başka bir ajansın akışından kopyalanmadan önce tapu kaydı ve mevcut sahibiyle karşılaştırılarak yayına alınır. Fiyatlar bir stüdyo daire için ฿1.100.000'den başlayıp sahil kenarındaki villalarda onlarca milyona kadar çıkar; ilk kira getirisi arayan bir yatırımcıdan ailesi için birincil konut arayan birine kadar her ihtiyacı kapsar. Yabancı alıcılar, Tayland'ın %49 yabancı mülkiyet kotası kapsamında bir daireyi doğrudan kendi adlarına sahiplenebilir; villa ve arsa için ise kiralama (leasehold) ya da Tayland şirketi yapısı gerekir — ekibimiz bir görüntülemeye karar vermeden önce bunu açık şekilde anlatır. Her ilanda kendi temsilcilerimizin çektiği gerçek fotoğraflar, mevcutsa kat planları ve binanın gerçek aidat ile sinking fund tutarları yer alır — portallarda nadiren görülen ama yeniden satış değeri ve kira getirisi açısından önemli rakamlar. Bölge, yatak odası sayısı, bütçe veya olanaklara göre daraltmak için soldaki filtreleri kullanabilir, ya da bir binanın sahile, ulaşıma veya uluslararası okullara gerçekte ne kadar yakın olduğunu görmek için harita görünümüne geçebilirsiniz.
Satın alma soruları
Yabancılar Pattaya'da mülk satın alabilir mi?
Evet. Bir condominium (apartman dairesi) Tayland'ın %49 yabancı Freehold kotası kapsamında tamamen kendi mülkiyetinizde olabilir. Villa ve arsalar için ise leasehold veya bir Tayland şirket yapısı gerekir — hangisinin sizin durumunuza uygulanacağını, randevu almadan önce size açıklıyoruz.
Bir ilanı yayına almadan önce nasıl doğruluyorsunuz?
Katalog listesine kabul etmeden önce tapu senedini (title deed) ve mevcut sahibini kontrol eder; mülk üzerinde ödenmemiş ipotek, haciz veya başka bir hak talebi olup olmadığını araştırırız.
İlandaki fiyat kesin mi, yoksa ek ücretler var mı?
Kartta görünen fiyat, satıcının talep ettiği fiyattır. Her ilanda ayrıca binanın gerçek aidat (maintenance fee) ve sinking fund tutarları da gösterilir, çünkü her ikisi de yeniden satış değerini ve kira getirisini doğrudan etkiler.
Satın almadan önce mülkü yerinde görebilir miyim?
Evet. Her ilandaki fotoğraflar kendi acentelerimiz tarafından çekilmiştir ve ekibimiz sizin için yerinde görüşme/inceleme randevuları ayarlar.
Satış kataloğu hangi bölgeleri kapsıyor?
Pattaya, Jomtien, Wongamat ve Pratumnak. Denize olan kesin mesafeyi görmek için konum filtresini kullanabilir veya harita görünümüne geçebilirsiniz.