ยินดีต้อนรับด้วยความจริงใจแบบคนไทย
เครื่องคำนวณผลตอบแทนค่าเช่าและ ROI
คำนวณผลตอบแทนสุทธิที่แท้จริงหลังหักค่าใช้จ่ายของคอนโดพัทยา ไม่ใช่ตัวเลขผลตอบแทนขั้นต้นที่เอเจนต์มักใช้โฆษณา เปลี่ยนค่าในช่องด้านล่างแล้วผลลัพธ์จะอัปเดตทันที
เครื่องคำนวณผลตอบแทนสุทธิ
ตัวเลขในช่องเป็นตัวอย่างสำหรับห้องสตูดิโอขนาด 28 ตร.ม. ไม่ใช่ข้อมูลของห้องใดห้องหนึ่งโดยเฉพาะ เปลี่ยนเป็นตัวเลขของคุณเอง แล้วผลลัพธ์จะอัปเดตทันที
ราคาซื้อและค่าเช่า
ค่าใช้จ่ายรายปีในการถือครอง
ค่าใช้จ่ายแรกเข้า (ครั้งเดียว)
ผลตอบแทนสุทธิ
4.5%
- ผลตอบแทนขั้นต้น
- 6.9%
- ค่าเช่าต่อปี
- 165 000 ฿
- ค่าใช้จ่ายต่อปี
- 54 440 ฿
- ราคาบวกค่าใช้จ่ายแรกเข้า
- 2 459 400 ฿
- ระยะเวลาคืนทุน
- 22.2 ปี
ระยะเวลาคืนทุนคำนวณจากค่าเช่าเท่านั้น ไม่รวมส่วนต่างราคาห้องที่อาจเพิ่มขึ้น
ค่าใช้จ่ายรายปี, ฿
| CAM fee | 21 840 |
| ค่าคอมมิชชั่นบริหารจัดการ | 24 750 |
| ภาษีเงินได้จากค่าเช่า | 0 |
| ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง | 400 |
| ค่าประกันภัย | 2 500 |
| เงินสำรองซ่อมแซม | 4 950 |
| รวมต่อปี | 54 440 |
ภาษีเงินได้จากค่าเช่าคำนวณหลังหักค่าใช้จ่ายมาตรฐาน 30% ตามอัตราก้าวหน้า ตัวเลขที่แสดงเป็นเพียงค่าประมาณ ควรปรึกษาที่ปรึกษาภาษีเพื่อคำนวณตัวเลขที่แน่นอนสำหรับกรณีของคุณ
ส่งผลการคำนวณของฉันทาง WhatsAppการคำนวณนี้อ้างอิงจากตัวเลขที่คุณกรอกและวิธีการของ Apartwell โดยไม่ได้รวมการเปลี่ยนแปลงมูลค่าห้อง อัตราแลกเปลี่ยน ช่วงห้องว่างเกินกว่าอัตราที่คุณตั้งไว้ หรือค่าใช้จ่ายในการขาย