공개 제안: 당사의 서비스 약관

최종 업데이트: 2026년 11월

이 페이지는 Apartwell Co., Ltd.(이하 "Apartwell", "당사")가 부동산 중개 서비스를 제공하는 표준 약관을 설명합니다. 본 약관은 당사에 매물을 등록하는 소유주 및 파타야에서 매물을 찾기 위해 당사 서비스를 이용하는 매수인과 임차인에게 적용됩니다.

적용 대상

Apartwell에 매물을 등록하거나, 매수인 또는 임차인으로서 당사의 검색, 현장 안내, 자문 서비스를 이용함으로써 귀하는 본 페이지에 기재된 약관에 동의하는 것으로 간주됩니다. 본 약관은 Apartwell과 소유주가 특정 매물에 대해 체결하는 개별 매물 등록 계약을 대체하는 것이 아니라 이를 보완하는 것이며, 특정 매물에 대해 양자가 상이할 경우 체결된 계약이 우선합니다.

소유주를 위한 서비스 범위

매물 정보와 보유하고 계신 서류를 당사 팀에 보내주십시오. 당사는 먼저 법률 및 재무 검토를 진행한 후, 공개 전에 평가액과 마케팅 계획에 대해 합의합니다. 검증된 모든 매물은 25개 언어로 번역되며, 고유 카탈로그 참조 번호, 전문 사진과 함께 포털, 소셜 미디어, 디지털 마케팅 및 당사 자체 연락처 데이터베이스를 포함한 매수인 네트워크 전반에 걸쳐 홍보됩니다.

등록은 무료이며, 수수료는 매각 시 지급됩니다

Apartwell은 매물 등록 자체에 대해 소유주에게 선불 비용을 청구하지 않습니다. 당사는 매각이 실제로 성사되었을 때에만 수수료를 받으며, 이는 당사의 이해관계가 귀하와 동일한 목표를 향하도록 합니다.

수수료 구조

당사의 수수료는 매각 또는 임대차가 성공적으로 성사된 후 매도인(임대의 경우 일반적으로 임대인)이 지급하며, 매수인과 임차인은 당사에 별도의 수수료를 지급하지 않습니다. 파타야 시장의 일반적인 요율은 매각 가격의 약 3~5%이나, 정확한 수치는 매물의 가격대, 유형, 그리고 해당 매물이 Apartwell의 전속 등록인지 다른 중개업체와 공유되는지 여부에 따라 달라집니다. 여기에 언급된 모든 비율은 확정된 수치가 아니라 협의의 출발점으로 간주하시기 바랍니다 — 매물 등록 계약에 서명하기 전에 정확한 요율과 그것이 정확히 무엇(마케팅, 현장 안내, 협상, 서류 작업 지원)을 포함하는지 당사와 확인하시기 바랍니다.

전속 등록 vs. 비전속 등록

전속 등록이란 Apartwell이 귀하의 매물을 홍보하는 유일한 중개업체가 되는 것을 의미하며, 이에 따라 당사는 통상 해당 매물의 마케팅에 더 많은 역량을 투입합니다. 비전속 등록은 여러 중개업체를 통해 동시에 더 넓은 범위로 노출될 수 있으나, 각 업체가 기울이는 노력은 상대적으로 분산됩니다. 어느 쪽이 보편적으로 더 나은지는 정해져 있지 않으며, 서명 전에 귀하의 상황에 어떤 방식이 적합한지 상의하는 것이 좋습니다.

매수인과 임차인이 부담하는 비용

당사는 현장 안내(원격 영상 투어 포함), 초기 상담, 검색 및 후보군 선정 지원에 대해 매수인 또는 임차인에게 비용을 청구하지 않습니다. 매수인이 일반적으로 부담하는 비용은 토지국(Land Department)에서의 표준 정부 등기 이전 수수료 및 세금, 매매 자체와 관련된 법률 또는 공증 비용, FET 요건에 따른 은행 송금 비용이며, 이들 중 어느 것도 당사의 수수료에 해당하지 않습니다. 담당 에이전트는 귀하가 계약을 확정하기 전에 해당 거래에서 이 비용들이 정확히 어느 정도인지 안내해 드립니다.

거래 성사 절차

예약을 진행하기로 결정하시면, 거래는 당사 FAQ에 단계별로 상세히 설명된 표준 절차를 따릅니다 — 예약금 납부부터 실사(due diligence), 계약 체결, 자금 송금, 그리고 토지국에서의 등기 약속에 이르기까지입니다. 매수 절차(buying-process) 카테고리의 apartwell.com/faq에서 전체 안내를 확인하실 수 있습니다.

전문적 자문이 아님

본 웹사이트 또는 당사와의 모든 커뮤니케이션(AI 어시스턴트 "Alexandra"의 답변 포함)에 포함된 어떠한 내용도 법률, 세무 또는 재무 자문이 아닙니다. 태국에서의 부동산 거래는 법적, 규제적 절차를 수반하며, 어떠한 사항에 대해서도 결정을 내리기 전에 독립적인 면허 전문가의 검토를 받으시기 바랍니다.

당사 소개

Apartwell Co., Ltd.는 태국 파타야에 소재한 부동산 중개업체로, 태국부동산협회(TREA) 회원(회원번호 21/0479/69) 및 부동산판매마케팅협회(RESAM) 회원(회원번호 SM4801-508)입니다. 당사의 등록 사무소 주소는 Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand입니다.

준거법

본 공개 제안은 당사 웹사이트 이용약관과 마찬가지로 태국 법률의 적용을 받습니다.

본 제안의 변경

당사는 서비스, 수수료 관행 또는 태국 규정이 변경되는 경우 등 필요에 따라 본 공개 제안을 수시로 업데이트할 수 있습니다. 상단의 "최종 업데이트" 날짜는 항상 현재 버전을 반영합니다.

문의하기

Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. WhatsApp: +66 95 174 7888. 본 서비스 약관에 관한 문의 사항은 office@apartwell.com으로도 보내실 수 있습니다.