자주 묻는 질문
파타야 부동산을 알아보는 구매자, 매도자, 투자자분들께서 가장 많이 문의하시는 질문에 대한 답변입니다.
- 외국인도 태국에서 부동산을 구매할 수 있나요?
- 네, 가능합니다. 외국인은 건물 내 외국인 소유 49% 쿼터 범위 안에서 해외 송금 자금을 이용해 콘도미니엄 유닛을 완전 소유(Freehold)할 수 있습니다. 일반적으로 외국인은 토지를 완전 소유할 수 없지만, 장기 임대 계약이나 적절한 법률 자문을 받은 태국 법인 구조를 통해 주택을 구매할 수 있습니다.
- Freehold와 Thai Quota의 차이는 무엇인가요?
- Freehold는 건물 전체 면적의 49% 한도 내에서 외국인이 콘도미니엄 유닛을 완전히 소유하는 방식입니다. 나머지 51%인 Thai Quota 유닛은 태국 국적자 또는 태국인이 과반 지분을 가진 법인을 위해 마련되어 있으며, 외국인도 장기 임대나 법인 구조를 통해 보유할 수 있지만 완전한 소유주가 될 수는 없습니다.
- Apartwell은 정식 등록된 부동산 에이전시인가요?
- 네, 그렇습니다. Apartwell은 파타야에서 현지 전문 에이전트와 법률 파트너로 구성된 팀을 운영하고 있으며, 모든 매물에는 완전한 추적이 가능한 고유 카탈로그 번호가 부여됩니다.
- Apartwell은 파타야의 어느 지역을 취급하나요?
- 저희는 좀티엔, 웡아맛, 나좀티엔, 프라탐낙을 포함한 파타야 주요 지역과 파타야 중심가 전역의 콘도미니엄 매물을 취급합니다.
- 태국에서 콘도 구매 시 어떤 수수료와 세금이 부과되나요?
- 일반적으로 감정가의 2%에 해당하는 이전 등기 수수료(보통 매수자와 매도자가 분담)와, 매도자의 보유 기간에 따라 인지세 또는 특별사업세가 부과됩니다. 담당 Apartwell 에이전트와 저희 법률 파트너가 귀하의 거래에 정확히 해당하는 비용을 안내해 드립니다.
- 파타야의 콘도를 임대하여 수익을 낼 수 있나요?
- 네, 파타야에서는 단기 및 장기 임대가 활발하며, 많은 구매자가 임대 수익을 목적으로 매물을 구매합니다. 저희 매물에는 가능한 경우 예상 임대 수익률이 표시되며, 특정 건물과 지역의 현실적인 수익에 대해 저희 팀이 조언해 드립니다.
- 태국에 거주하지 않는 소유주를 위한 자산 관리 서비스도 제공하나요?
- 네, 제공합니다. 해외 거주 소유주를 위한 임대 관리, 유지보수 조율, 임차인 확보에 대해서는 저희 팀에게 문의해 주세요.
- Apartwell 팀은 어떤 언어를 지원하나요?
- 저희 웹사이트와 팀은 영어, 러시아어, 중국어, 태국어, 프랑스어, 핀란드어, 스페인어, 포르투갈어, 우크라이나어, 독일어, 이탈리아어, 한국어, 아랍어, 힌디어, 히브리어, 불가리아어, 일본어, 말레이어 등 18개 언어를 지원하므로, 고객님의 언어로 매물을 둘러보고 도움을 받으실 수 있습니다.