New Nordic Trend 2, Pratumnak: Fuld Condo-anmeldelse

Seks — Trend 1 til Trend 6 — i det større New Nordic-kompleks på Pratumnak Hill.

Nej — i modsætning til nogle af sine Trend-søsterbygninger har Trend 2 en rund pool i gadeniveau med en "New Nordic"-mosaik i fliser, i stedet for et tagterrasse-dæk.

Lejlighedsstørrelser og videresalgspriser for denne specifikke bygning er endnu ikke registreret hos os — kontakt Apartwell for aktuel tilgængelighed og priser.

Ja. En udlænding kan eje en ejerlejlighed med fuldt ejerskab, freehold, direkte i eget navn — så længe bygningens udenlandske kvote, maks. 49% af det samlede sælgbare areal, stadig har plads. Dit navn bliver registreret på Chanote'en, det officielle skøde.

En Chanote er den stærkeste form for skøde, Thailand har, udstedt og garanteret af Land Department. Hver ejerlejlighed har sin egen Chanote, og når du køber, udsteder Land Office et nyt skøde i dit navn.

Det er en formular, som din thailandske bank udsteder for at bekræfte, at pengene til købet er kommet fra udlandet i udenlandsk valuta. Land Department kræver formularen for at registrere boligen som udenlandsk ejet freehold. Uden den kan overdragelsen simpelthen ikke ske i dit navn.

Thailandske banker låner sjældent til udenlandske købere, og når det sker, er det typisk til højere renter og kortere løbetid end på indenlandske lån. De fleste udlændinge betaler kontant, men nogle bygherrer og sælgere tilbyder faktisk afdragsordninger direkte — spørg altid ind til det fra sag til sag.

Pengene bør ligge hos en autoriseret advokat eller i en deponeringsordning som fremgår af købsaftalen, og de frigives først til sælger ved gennemførelse. Få altid skriftligt bekræftet, hvor og hvordan depositummet opbevares, inden du overfører noget som helst.

Ved en almindelig videresalgsbolig går der typisk 3-6 uger fra reservation til registreret overdragelse — det afhænger af, hvor hurtigt papirer og midler kan flyttes. Køb under opførelse eller sager der kræver FET-godkendelse kan tage længere.

Ja, det kan det i de fleste tilfælde. Kontrakter underskrives og sendes med kurér, midlerne overføres via international bankoverførsel, og en advokat med fuldmagt kan møde op på Land Office på dine vegne ved overdragelsen.