فخامة وخصوصية تليق بذوقك
شقق وفلل للبيع في پاتايا
تصفح شقق وفلل وتاون هاوس موثقة للبيع في پاتايا وجومتين وونج أمات — أسعار حقيقية من ฿1,100,000، مع صور وترتيب مواعيد المعاينة.
فلل في پاتايا
شراء العقارات في پاتايا عبر Apartwell
يجمع كتالوج Apartwell شققًا وفللاً وتاون هاوس موثقة للبيع في پاتايا وجومتين وونج أمات وبراتومناك — كل إعلان يُراجَع على سند الملكية ويُتحقق من المالك الحالي قبل نشره، وليس منقولاً من قائمة وكالة أخرى. تبدأ الأسعار من ฿1,100,000 للاستوديو وتصل إلى فلل على الشاطئ بعشرات الملايين، لتغطي كل شيء من أول وحدة استثمارية للإيجار إلى سكن عائلي رئيسي. يمكن للمشترين الأجانب تملك وحدة في الشقق بشكل مباشر وفق حصة الملكية الحرة للأجانب البالغة 49% في تايلاند؛ أما الفلل والأراضي فتتطلب عقد إيجار طويل الأجل أو تأسيس شركة تايلندية، وفريقنا يشرح ذلك بوضوح قبل أن تحدد موعد معاينة. يتضمن كل إعلان صورًا حقيقية التقطها وكلاؤنا، ومخططات الطوابق عند توفرها، ورسوم الصيانة الفعلية وصندوق الاحتياطي للمبنى — أرقام مهمة لقيمة إعادة البيع وعائد الإيجار لكنها نادرًا ما تظهر في إعلانات البوابات الأخرى. استخدم الفلاتر على اليسار لتضييق البحث حسب المنطقة وعدد غرف النوم والميزانية أو المرافق، أو تصفح عرض الخريطة لمعرفة مدى قرب المبنى من الشاطئ أو وسائل النقل أو المدارس الدولية.
أسئلة الشراء
هل يمكن للأجانب شراء عقار في باتايا؟
نعم. يمكن تملك وحدة الكوندومينيوم بشكل كامل (Freehold) ضمن حصة التملك الحر المسموح بها للأجانب في تايلاند والبالغة 49%. أما الفلل والأراضي فتحتاج إلى عقد إيجار طويل الأمد (leasehold) أو هيكل شركة تايلاندية — ونوضح لك أي النظامين ينطبق على عقارك قبل حجز موعد المعاينة.
كيف تتحققون من صحة الإعلان قبل نشره؟
نتحقق من سند الملكية ومن هوية المالك الحالي، ونبحث عن أي رهونات أو التزامات أو مطالبات قائمة على العقار قبل إدراجه في الكتالوج.
هل السعر المعروض نهائي، أم أن هناك رسومًا إضافية؟
السعر الموضح في البطاقة هو السعر المطلوب من البائع. كما يعرض كل إعلان رسوم الصيانة الفعلية لصندوق الاحتياطي (Sinking Fund) الخاص بالمبنى، نظرًا لتأثير كليهما على قيمة إعادة البيع والعائد الإيجاري.
هل يمكنني معاينة العقار قبل الشراء؟
نعم. جميع الصور الموجودة في كل إعلان يلتقطها فريقنا الخاص من الوكلاء، كما يقوم فريقنا بترتيب معاينات شخصية للعقار.
ما هي المناطق التي يغطيها كتالوج البيع؟
باتايا، وجومتيين، وونج أمات، وبراتومنak. استخدم فلتر الموقع أو بدّل إلى عرض الخريطة لمعرفة المسافة الدقيقة إلى الشاطئ.