Rendementscalculator
Bereken het werkelijke netto rendement van een Pattaya condo na aftrek van kosten — niet het brutocijfer dat makelaars noemen. Pas de velden hieronder aan en het resultaat wordt direct bijgewerkt.
Netto rendementscalculator
De velden bevatten een uitgewerkt voorbeeld voor een studio van 28 m², niet de gegevens van een specifieke unit. Vul uw eigen waarden in en het resultaat wordt direct bijgewerkt.
Aankoop en huur
Jaarlijkse eigenaarskosten
Eenmalige aankoopkosten
Netto rendement
4.5%
- Bruto rendement
- 6.9%
- Jaarlijkse huur
- 165 000 ฿
- Jaarlijkse kosten
- 54 440 ฿
- Prijs plus aankoopkosten
- 2 459 400 ฿
- Terugverdientijd
- 22.2 jaar
De terugverdientijd telt alleen de huur: een stijging van de waarde van de unit is niet meegenomen.
Jaarlijkse kosten, ฿
| CAM fee | 21 840 |
| Beheercommissie | 24 750 |
| Belasting op huurinkomsten | 0 |
| Grond- en gebouwenbelasting | 400 |
| Verzekering | 2 500 |
| Onderhoudsreserve | 4 950 |
| Totaal per jaar | 54 440 |
De belasting op huurinkomsten wordt berekend na de standaard aftrek van 30% en volgens een progressieve schaal. De hier gebruikte schaal is een benadering: een belastingadviseur kan het exacte bedrag voor uw situatie berekenen.
Stuur mijn berekening via WhatsAppDe berekening is gebaseerd op de door u ingevoerde cijfers en de methode van Apartwell. Waardeveranderingen van de unit, wisselkoersen, leegstand boven de ingestelde bezetting en verkoopkosten zijn niet meegenomen.