Soalan Lazim
Jawapan kepada soalan yang paling kerap kami terima daripada pembeli, penjual dan pelabur yang berminat dengan hartanah di Pattaya.
- Bolehkah orang asing membeli hartanah di Thailand?
- Boleh. Orang asing boleh memiliki unit kondominium secara penuh (milik penuh) dalam kuota 49% pemilikan asing sesebuah bangunan, menggunakan dana yang dipindahkan dari luar negara. Orang asing secara amnya tidak boleh memiliki tanah secara milik penuh, tetapi boleh menyewa tanah jangka panjang atau membeli rumah melalui struktur syarikat Thai dengan nasihat undang-undang yang sewajarnya.
- Apakah perbezaan antara Milik Penuh dan Kuota Thai?
- Milik Penuh bermaksud pemilikan sepenuhnya oleh orang asing ke atas unit kondominium, tersedia sehingga 49% daripada jumlah keluasan lantai bangunan. Unit Kuota Thai pula membentuk baki 51% dan dikhaskan untuk warganegara Thai atau syarikat majoriti Thai — orang asing masih boleh memegangnya melalui sewaan jangka panjang atau struktur syarikat, tetapi bukan sebagai pemilik penuh.
- Adakah Apartwell agensi hartanah berlesen?
- Ya. Apartwell beroperasi di Pattaya dengan pasukan ejen tempatan dan rakan undang-undang yang berdedikasi, dan setiap senarai mempunyai rujukan katalog unik untuk kebolehjejakan penuh.
- Kawasan mana di Pattaya yang diliputi oleh Apartwell?
- Kami menyenaraikan hartanah merentasi kawasan utama Pattaya, termasuk Jomtien, Wongamat, Na Jomtien dan Pratumnak, di samping kondominium di seluruh pusat bandar Pattaya.
- Apakah yuran dan cukai yang dikenakan semasa membeli kondo di Thailand?
- Yuran pindah milik (biasanya 2% daripada nilai penilaian, selalunya dikongsi antara pembeli dan penjual), ditambah duti setem atau cukai perniagaan khusus bergantung pada berapa lama penjual memiliki hartanah tersebut. Ejen Apartwell anda dan rakan undang-undang kami akan mengesahkan kos tepat untuk urus niaga khusus anda.
- Bolehkah saya menyewakan kondo Pattaya saya untuk pendapatan?
- Boleh, penyewaan jangka pendek dan panjang adalah lazim di Pattaya, dan ramai pembeli membeli khusus untuk hasil sewaan. Senarai kami menunjukkan anggaran hasil sewaan jika tersedia, dan pasukan kami boleh memberi nasihat mengenai pulangan yang realistik untuk sesebuah bangunan dan lokasi tertentu.
- Adakah Apartwell menawarkan pengurusan hartanah untuk pemilik yang tidak tinggal di Thailand?
- Ya — hubungi pasukan kami untuk berbincang mengenai pengurusan sewaan, penyelarasan penyelenggaraan dan pencarian penyewa bagi pemilik yang berada di luar negara.
- Bahasa apa yang disokong oleh pasukan Apartwell?
- Laman web dan pasukan kami menyokong lapan belas bahasa — Inggeris, Rusia, Cina, Thai, Perancis, Finland, Sepanyol, Portugis, Ukraine, Jerman, Itali, Korea, Arab, Hindi, Ibrani, Bulgaria, Jepun dan Melayu — supaya anda boleh melayari senarai dan mendapatkan bantuan dalam bahasa anda sendiri.
Masih ada pertanyaan?
Pasukan kami sedia membantu menerangkan apa-apa jua yang berkaitan dengan keperluan anda.
Hubungi kami