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임대수익률 & ROI 계산기
중개업체가 흔히 제시하는 총수익률이 아니라, 모든 비용을 제한 실질 순수익률을 직접 계산해 보세요. 아래 항목을 입력하면 결과가 즉시 바뀝니다.
순수익률 계산기
입력란에는 28㎡ 스튜디오를 기준으로 한 예시 값이 들어 있으며, 특정 매물의 실제 데이터가 아닙니다. 직접 값을 입력하면 결과가 즉시 업데이트됩니다.
매입가 및 임대료
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㎡
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개월
연간 보유 비용
฿/㎡
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฿
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฿
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초기 비용 (일회성)
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฿/㎡
฿
순수익률
4.5%
- 총수익률
- 6.9%
- 연간 임대료 수입
- 165 000 ฿
- 연간 비용
- 54 440 ฿
- 매입가 + 초기 비용
- 2 459 400 ฿
- 투자 회수 기간
- 22.2 년
투자 회수 기간은 임대료 수입만 반영하며, 매물 가격 상승분은 포함하지 않습니다.
연간 비용, ฿
| CAM fee | 21 840 |
| 관리 수수료 | 24 750 |
| 임대소득세 | 0 |
| 토지건물세 | 400 |
| 보험료 | 2 500 |
| 수리적립금 | 4 950 |
| 연간 총액 | 54 440 |
임대소득세는 표준 30% 공제 후 누진세율로 계산됩니다. 여기서 제시된 세율은 근사치이며, 정확한 금액은 세무 전문가와 상담해 확인하시기 바랍니다.
WhatsApp으로 계산 결과 보내기본 계산 결과는 입력하신 수치와 Apartwell의 계산 방식에 기반합니다. 매물 가치 변동, 환율 변동, 설정된 가동률을 초과하는 공실, 매각 비용 등은 반영되지 않습니다.