पब्लिक ऑफर: हमारी सेवा शर्तें

अंतिम अपडेट: नवंबर 2026

यह पृष्ठ उन मानक शर्तों का वर्णन करता है जिन पर Apartwell Co., Ltd. ("Apartwell", "हम", "हमें") रियल एस्टेट ब्रोकरेज सेवाएं प्रदान करता है। यह उन मालिकों पर लागू होता है जो हमारे साथ संपत्ति सूचीबद्ध करते हैं, और उन खरीदारों व किरायेदारों पर भी लागू होता है जो पट्टाया में संपत्ति ढूंढने के लिए हमारी सेवाओं का उपयोग करते हैं।

यह किस पर लागू होता है

Apartwell के साथ संपत्ति सूचीबद्ध करके, या खरीदार या किरायेदार के रूप में हमारी खोज, दर्शन (viewing), और सलाहकार सेवाओं का उपयोग करके, आप इस पृष्ठ पर वर्णित शर्तों को स्वीकार करते हैं। ये शर्तें उस व्यक्तिगत लिस्टिंग समझौते के साथ लागू होती हैं, न कि उसकी जगह लेती हैं, जिस पर Apartwell और मालिक किसी विशिष्ट संपत्ति के लिए हस्ताक्षर करते हैं — जहां किसी विशेष लिस्टिंग के लिए दोनों में अंतर हो, वहां हस्ताक्षरित समझौता ही मान्य होगा।

मालिकों के लिए, हमारी सेवा में क्या शामिल है

अपनी संपत्ति का विवरण, आपके पास जो भी दस्तावेज़ हों उनके साथ, हमारी टीम को भेजें। हम पहले एक कानूनी और वित्तीय जांच करते हैं, फिर कुछ भी लाइव होने से पहले मूल्यांकन और मार्केटिंग योजना पर सहमति बनाते हैं। प्रत्येक सत्यापित लिस्टिंग का पच्चीस भाषाओं में अनुवाद किया जाता है और यह अपने स्वयं के कैटलॉग संदर्भ, पेशेवर फोटो, और हमारे खरीदार नेटवर्क में पूर्ण मार्केटिंग — पोर्टल, सोशल मीडिया, डिजिटल मार्केटिंग, और हमारे अपने संपर्क डेटाबेस — के साथ जारी की जाती है।

लिस्टिंग निःशुल्क है; कमीशन बिक्री पर भुगतान किया जाता है

Apartwell केवल संपत्ति सूचीबद्ध करने के लिए मालिकों से अग्रिम शुल्क नहीं लेता। हम अपना कमीशन केवल तभी कमाते हैं जब कोई बिक्री वास्तव में पूरी (क्लोज़) होती है, जिससे हमारे हित आपके साथ उसी लक्ष्य की ओर बने रहते हैं।

कमीशन संरचना

हमारा कमीशन विक्रेता (या किराए के मामले में, आमतौर पर मकान मालिक) द्वारा भुगतान किया जाता है, जब बिक्री या किरायेदारी सफलतापूर्वक पूरी होती है — खरीदारों और किरायेदारों को हमें अलग से कोई कमीशन नहीं देना पड़ता। पट्टाया बाज़ार में सामान्य दर बिक्री मूल्य का लगभग 3-5% है, हालांकि सटीक आंकड़ा संपत्ति के मूल्य वर्ग, उसके प्रकार, और लिस्टिंग Apartwell के लिए विशेष (exclusive) है या अन्य एजेंसियों के साथ साझा है, इस पर निर्भर करता है। यहां उल्लिखित किसी भी प्रतिशत को चर्चा के लिए एक शुरुआती बिंदु मानें, तय आंकड़ा नहीं — लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले हमसे सटीक दर और वह ठीक-ठीक क्या कवर करती है (मार्केटिंग, दर्शन, बातचीत, कागजी कार्रवाई सहायता) की पुष्टि करें।

एक्सक्लूसिव बनाम गैर-एक्सक्लूसिव लिस्टिंग

एक्सक्लूसिव लिस्टिंग का अर्थ है कि Apartwell आपकी संपत्ति का मार्केटिंग करने वाली एकमात्र एजेंसी है, और हम आमतौर पर इसके परिणामस्वरूप इसकी मार्केटिंग में अधिक निवेश करते हैं। गैर-एक्सक्लूसिव लिस्टिंग कई एजेंसियों के माध्यम से एक साथ व्यापक पहुंच देती है, लेकिन प्रत्येक की ओर से कम केंद्रित प्रयास के साथ। कोई सार्वभौमिक रूप से बेहतर विकल्प नहीं है — हस्ताक्षर करने से पहले यह चर्चा करना उपयोगी है कि आपकी स्थिति के लिए कौन सा उपयुक्त है।

खरीदार और किरायेदार क्या भुगतान करते हैं

हम खरीदारों या किरायेदारों से दर्शन (रिमोट वीडियो वॉकथ्रू सहित), प्रारंभिक परामर्श, या खोज व शॉर्टलिस्टिंग सहायता के लिए शुल्क नहीं लेते। जो लागतें आमतौर पर खरीदार वहन करता है वे हैं भूमि विभाग (Land Department) में मानक सरकारी स्थानांतरण शुल्क और कर, खरीद से जुड़ी कोई भी कानूनी या नोटरी फीस, और FET आवश्यकताओं के तहत बैंक ट्रांसफर लागत — इनमें से कोई भी हमारा कमीशन नहीं है। आपका एजेंट आपके किसी भी निर्णय लेने से पहले आपकी विशेष डील के लिए यह सब कितना होता है, इसे विस्तार से समझाएगा।

डील को औपचारिक रूप कैसे दिया जाता है

एक बार जब आप आरक्षण (reservation) के साथ आगे बढ़ते हैं, तो लेनदेन उस मानक प्रक्रिया का पालन करता है जो हमारे FAQ में पूर्ण रूप से, चरण दर चरण वर्णित है — आरक्षण जमा राशि से लेकर उचित परिश्रम (due diligence), अनुबंध हस्ताक्षर, धनराशि स्थानांतरण, और भूमि विभाग में पंजीकरण अपॉइंटमेंट तक। पूरा विवरण apartwell.com/faq पर खरीद-प्रक्रिया (buying-process) श्रेणी के अंतर्गत देखें।

कोई पेशेवर सलाह नहीं

इस साइट पर या हमारे संचार में — जिसमें हमारे AI सहायक "Alexandra" के उत्तर भी शामिल हैं — कुछ भी कानूनी, कर, या वित्तीय सलाह नहीं है। थाईलैंड में संपत्ति लेनदेन में कानूनी और नियामक चरण शामिल होते हैं, जिनकी समीक्षा किसी भी निर्णय लेने से पहले स्वतंत्र, लाइसेंस प्राप्त पेशेवर द्वारा की जानी चाहिए।

हम कौन हैं

Apartwell Co., Ltd. पट्टाया, थाईलैंड स्थित एक रियल एस्टेट एजेंसी है, और थाई रियल एस्टेट एसोसिएशन (TREA), सदस्यता क्रमांक 21/0479/69, तथा रियल एस्टेट सेल्स एंड मार्केटिंग एसोसिएशन (RESAM), सदस्यता क्रमांक SM4801-508 की सदस्य है। हमारा पंजीकृत कार्यालय Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand में स्थित है।

शासी कानून

यह पब्लिक ऑफर, हमारी वेबसाइट उपयोग की शर्तों (Terms of Use) की तरह, थाईलैंड के कानूनों द्वारा शासित है।

इस ऑफर में परिवर्तन

हम समय-समय पर इस पब्लिक ऑफर को अपडेट कर सकते हैं — उदाहरण के लिए यदि हमारी सेवाएं, कमीशन प्रथाएं, या थाई नियम बदलते हैं। ऊपर दी गई "अंतिम अपडेट" तारीख हमेशा वर्तमान संस्करण को दर्शाती है।

हमसे संपर्क करें

Apartwell Co., Ltd., Pratamnak Rd, Muang Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chang Wat Chon Buri 20150, Thailand. WhatsApp: +66 95 174 7888। इन सेवा शर्तों के बारे में प्रश्नों के लिए, आप office@apartwell.com पर भी लिख सकते हैं।